和歌山県田辺市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

和歌山県田辺市における中古マンション市場は現在、委託管理が行われている物件が注目されています。この地域で昨年に売り出された物件は27件に上り、その中で成約に至ったのは4件でした。最新の動向としては、直近1か月で新たに売り出された中古マンションが3件あり、購入検討者にとって興味深い動きが見受けられます。「和歌山県田辺市 委託管理」の中古マンションの価格は、暮らしやすい環境としての人気を反映するかのように平均価格1119万円となっており、多くの物件が980万円から1400万円の価格帯で取引されています。特に高級な物件として目を引くのが、和歌山県田辺市新庄町にある東急リゾートヴィラA棟で、こちらの物件は3850万円（112.10平米）となっており、高い価値を見出されています。一方で、手ごろな価格帯の物件の例として、ニューヴァイキング2号館が挙げられ、こちらは170万円（38.00平米）と非常にリーズナブルです。10年のスパンで見ると価格の変動も見られ、2014年から2024年までの期間ではほぼ変わらぬ水準を保っている一方、2019年から2024年の5年間だけで見ると大きな価格の下落が見受けられます。坪単価で見ると平均74万円から30万円へと60%もの下落がありました。未来の中古マンション市場を予測するために、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「和歌山県田辺市 委託管理」の中古マンションの将来性は定量的に偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは3位に位置しています。このデータをもとに、今が買い時である物件は3件、売り時である物件は2件と判断されています。売却に適していると考えられる物件としては、ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)、東急リゾートヴィラA棟、東急リゾートヴィラC棟が挙げられます。本記事では、これらのデータを基に、和歌山県田辺市における中古マンションの賢い売却方法や投資としてのおすすめ物件をご紹介します。市場の動向を見極め、適正価格での売却や購入を行うことが、賢い不動産取引の鍵となるでしょう。