岡山県岡山市東区 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岡山県岡山市東区における中古マンション市場は、委託管理を介して運営される物件が注目を集めています。この地域では、過去1年間で9件の売り出しがあり、1件の成約が報告されました。直近の1か月を見ると、2件の物件が売り出されており、活発な市場活動が窺えます。岡山市東区に位置する中古マンションの平均価格は約2105万円となっており、最も取引されることの多い価格帯は1980万円から2280万円です。中でも高価な物件としては、西大寺中2丁目にあるビウェル西大寺（2680万円、73.90平方メートル）が挙げられ、一方で最も手頃な価格帯に位置するのは、西大寺中野本町のエヌグランデ西大寺（1500万円、61.77平方メートル）です。過去10年間での価格変動を見ると、坪単価は平均85万円から75万円へと約12%の下落が見られました。しかし、最近5年間では坪単価が69万円から75万円へと8%ほど上昇しており、市場の回復傾向が読み取れます。マンションマーケットの独自開発した機械学習モデルによると、岡山市東区の中古マンション市場の将来性は偏差値52であり、地域内でのランキングは6位に位置付けられています。現在、市場では買い時とされる物件はないものの、売り時と判断される物件が3件存在するとの予測シグナルが示されています。この地域の中古マンションの委託管理状況を考慮すると、手厚い管理サービスの恩恵によって物件価値の維持や向上が期待されます。売買を検討されている方には、現在の市場動向と将来性のデータを踏まえた上での判断が必要です。この貴重なデータをもとに、岡山市東区で売却を検討されている方には、より的確なタイミングと価格での売却戦略の立案が求められます。十分な情報収集と共に専門家の意見を参考にすることで、最適な売却プランを練る手助けとなるはずです。