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原鶴グランドスカイホテル

福岡県/朝倉市

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ベスタ甘木

福岡県/朝倉市

福岡県朝倉市における不動産市場の動向について、ひとつの焦点となるのが「自主管理」による中古マンションの現状です。朝倉市には自主管理を行っている中古マンションが3棟存在し、これらの物件は昨年中に4件の売り出しがありましたが、成約に至ったケースは残念ながら0件という状況です。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は2件ありますが、皆様にとっての買い時、売り時を見極める上で貴重な情報となります。これらの物件の平均価格は1108万円で、最も出現頻度が高い価格帯は1298万円から1550万円の範囲内でした。市場で最も高値で取引されているのは、福岡県朝倉市甘木194-1に位置するベスタ甘木で、こちらの物件は1700万円(75.15平米)となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、福岡県朝倉市杷木久喜宮1820-1にある原鶴グランドスカイホテルがあり、価格は480万円(44.00平米)となっております。価格変動の傾向を過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、中古マンション市場は約25%の価格下落を経験し、坪単価は48万円から36万円へと落ち込んでいます。さらに過去5年間(2019年〜2024年)では、価格は48%も下落し、坪単価は69万円から36万円へと大きく減少しました。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、朝倉市における「自主管理」中古マンションの将来性は偏差値46と算出され、市区町村別のランキングで41位に位置づけられています。また、現時点で認識されている買い時の物件は0件ですが、売り時とされる物件のシグナルは3件出ているとのことです。マンションマーケット独自の調査により、偏差値を算出し、朝倉市における中古マンションの将来的な動向を予測しました。これらのデータをもとに、売却を検討されている皆様にとって有益な情報をお伝えすることで、朝倉市におけるお得なマンション売却のタイミングを捉える手助けとなれば幸いです。

福岡県朝倉市における不動産市場の動向について、ひとつの焦点となるのが「自主管理」による中古マンションの現状です。朝倉市には自主管理を行っている中古マンションが3棟存在し、これらの物件は昨年中に4件の売り出しがありましたが、成約に至ったケースは残念ながら0件という状況です。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は2件ありますが、皆様にとっての買い時、売り時を見極める上で貴重な情報となります。これらの物件の平均価格は1108万円で、最も出現頻度が高い価格帯は1298万円から1550万円の範囲内でした。市場で最も高値で取引されているのは、福岡県朝倉市甘木194-1に位置するベスタ甘木で、こちらの物件は1700万円(75.15平米)となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、福岡県朝倉市杷木久喜宮1820-1にある原鶴グランドスカイホテルがあり、価格は480万円(44.00平米)となっております。価格変動の傾向を過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、中古マンション市場は約25%の価格下落を経験し、坪単価は48万円から36万円へと落ち込んでいます。さらに過去5年間(2019年〜2024年)では、価格は48%も下落し、坪単価は69万円から36万円へと大きく減少しました。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、朝倉市における「自主管理」中古マンションの将来性は偏差値46と算出され、市区町村別のランキングで41位に位置づけられています。また、現時点で認識されている買い時の物件は0件ですが、売り時とされる物件のシグナルは3件出ているとのことです。マンションマーケット独自の調査により、偏差値を算出し、朝倉市における中古マンションの将来的な動向を予測しました。これらのデータをもとに、売却を検討されている皆様にとって有益な情報をお伝えすることで、朝倉市におけるお得なマンション売却のタイミングを捉える手助けとなれば幸いです。

おすすめの福岡県朝倉市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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原鶴グランドスカイホテル

偏差値

42

価格

230万円480万円

物件名

原鶴グランドスカイホテル

築年月

1992年9月

平米数

29平米〜45平米

住所

福岡県朝倉市杷木久喜宮1820-1 原鶴グランドスカイホテル

階建

10

最寄駅

うきは駅徒歩41分

総合

42

2

3 物件中

適正価格

45

1

3 物件中

将来性

50

2

3 物件中

環境
満足度

30

4

3 物件中

原鶴グランドスカイホテルの概要

福岡県朝倉市杷木久喜宮に位置する「原鶴グランドスカイホテル」は、築年月1992年の10階建て、総戸数208戸の中古マンションで、平米数は29㎡から45㎡の広さを誇り、最寄駅のうきは駅からは徒歩41分という距離にあります。提供されている物件価格は230万円(1K、29㎡)から480万円(1R、45㎡)で、地域内での価格相場としては300万円台が主流です。

適正価格(売却)

「原鶴グランドスカイホテル」は福岡県朝倉市内の他の中古マンションにおける価格推移と比較して、平均的な価格下落率を下回る11%の値下がりを示しており、市場における売却偏差値は45をマークしています。ただし、マンションマーケットのAI分析では適正推測価格を648万円としているため、現在の平均価格321万円では購入者にとって有利な価格帯となっていることが分かります。

将来性

この物件は築30年以上経過しており、近隣の物件と比較してやや古いものの、AIが予測する将来性の偏差値は50と平均を若干上回っています。駅からのアクセスには劣るものの、将来的な価値は地域の他物件と比べても見劣りしないことが予想されます。

環境満足度

治安については、交番が2.2kmの範囲内に存在しないため、他物件と比較して不安があるかもしれませんが、一方で国公認のハザードマップでは地盤が堅固で洪水リスクや津波危険性が低い安全な地域とされています。近隣には必要最低限の病院やコンビニがあり、環境満足度は偏差値30と低いものの、自然災害に強い立地と言えるでしょう。

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2

背景画像:ビル群

ベスタ甘木

偏差値

40

価格

1,200万円1,700万円

物件名

ベスタ甘木

築年月

2006年12月

平米数

69平米〜75平米

住所

福岡県朝倉市甘木194-1 ベスタ甘木

階建

10

最寄駅

甘木(西鉄線)駅徒歩8分, 甘木(甘木鉄道)駅徒歩10分

総合

40

4

3 物件中

適正価格

39

4

3 物件中

将来性

34

4

3 物件中

環境
満足度

48

1

3 物件中

ベスタ甘木の概要

ベスタ甘木は福岡県朝倉市甘木194-1に位置し、西鉄甘木線および甘木鉄道の両駅に近接する好立地にある10階建てのマンションで、平米数は69㎡から75㎡の間の3LDKタイプの部屋が主流です。築年月は2006年12月で、28室からなるこの物件は、その建物の維持管理がしっかりされていること、また周辺環境の充実度から、1200万円から1700万円の範囲で価格が設定されています。

適正価格(売却)

ベスタ甘木の中古マンション価格は、周辺の市場動向を考慮した場合、同エリアの他物件と比較してやや低めで、売却偏差値は39と平均をやや下回っています。過去5年間での価格下落率は41%を記録しており、市場推定価格2241万円に対して現在の平均売り出し価格が1546万円程度であることから、現時点で売却するには慎重な判断が求められます。

将来性

ベスタ甘木の将来性は、建物の築年数が新しいことと駅からの距離が8分という利便性の高さにも関わらず、AI分析に基づく将来性の偏差値は34と低めです。この評価は、同エリア内の他マンションと比べても平均偏差値(47)より低い数値であり、今後の価値上昇を見込むには限定的な要因を考慮する必要があります。

環境満足度

環境満足度に関しては、ベスタ甘木は治安の良さや生活利便施設の充実度が評価されており、環境満足度の偏差値は48と高評価を得ています。交番が至近距離にあり、病院や商業施設も周辺に充実している点、国の公開データを基にしたハザードマップでの評価も良好で、自然災害に対するリスクも比較的低い地域と言えます。

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