福岡県糟屋郡宇美町 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県糟屋郡宇美町は、自然豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さが魅力ですが、中古マンション市場はどのような状況なのでしょうか。ここでは、「自主管理マンション」をキーワードに糟屋郡宇美町の中古マンションの現状を詳細にご紹介します。昨年における「自主管理」の中古マンションの売り出しは1件にとどまり、さらにその売買成約件数は0件という状況でした。しかしながら、直近1か月を見てみると、売り出し物件が1件出ており、市場には動きがあることが伺えます。これらの物件の平均価格は、およそ1632万円で、最も多くの物件が集中している価格帯は1490万円から1880万円となっています。価格帯の詳細を掘り下げると、最も高額な中古マンションはエイルマンション宇美2セントレイズで、2398万円（78.91平米）となり、立地する宇美6丁目1-13は住環境が良く、人気が高いエリアです。一方、市場価格が最も手頃なのはエイルヴィラセントラルガーデン宇美で、1480万円（72.52平米）となっており、こちらも同じ宇美6丁目19-7に位置しています。過去10年間のデータを見ると、自主管理の中古マンションは約42%の高騰を記録しており、坪単価平均は56万円から80万円へと上昇しています。さらに近年5年間では、坪単価平均は76万円から80万円へと約5%の高騰が見られます。進化するマンションマーケットの分析によると、福岡県糟屋郡宇美町の「自主管理」中古マンションの将来性は偏差値47と算出され、市区町村別ランキングでは38位に位置しています。また、同市場の機械学習データによると、現時点での「買い時」の物件は0件、「売り時」の物件は3件とのシグナルが示されており、投資や居住目的の方々にとって、売却タイミングを見極める参考になるでしょう。以上のデータを踏まえると、糟屋郡宇美町にある「自主管理」の中古マンションは、価格の高騰傾向や将来性評価を考慮し、売却戦略を立てることが重要です。エイルマンション宇美2セントレイズやエイルヴィラセントラルガーデン宇美のような物件は、立地が良く、生活環境の充実が期待されるため、売却を考える際には有力な選択肢となる可能性があります。