兵庫県洲本市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サントピアマンションユニテック1
兵庫県/洲本市
コーストビューサントピア
兵庫県/洲本市
コーストビューサントピアプリーザ
兵庫県/洲本市
兵庫県洲本市に位置する「日勤管理」の中古マンションは、住む人々の満足度が高く、購入前の売却情報にも注目が集まります。この地域での中古マンション市場の動向を詳しくお伝えしましょう。昨年1年間における「日勤管理」の中古マンションの売り出し件数は19件に上り、これらの中から3件が成約に至りました。売買がスムーズに進む件数は限られており、このエリアは慎重に情報収集し、適切なタイミングでの行動が求められます。直近1か月における売り出し件数は1件となっており、マーケットの動きに敏感であることが求められます。「日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は、605万円となっています。また、最も取引されやすい価格帯は450万円から500万円で、市場の需要に合わせた価格設定が反映されていることが伺えます。この価格帯で購入を考えている方にとって、参考になる重要なデータです。最高価格を誇る中古マンションは、兵庫県洲本市小路谷1278-3に所在する「コーストビューサントピア」で、89.66平方メートルの広さを持ち、価格は1680万円です。この物件は、その広さと快適な住環境を兼ね備えており、高級感あふれるライフスタイルを求める方におすすめできる逸品です。一方で、最も低い価格帯の中古マンションも同じく「コーストビューサントピア」内にあり、50.00平方メートルで350万円となっています。こちらは、リーズナブルな価格で自己所有を実現したい方や、投資目的での購入を考える方にとって魅力的な選択となるでしょう。近年、「日勤管理」エリアの中古マンションは価値が高騰しています。2014年から2024年の10年間で約46%、そして2019年から2024年の5年間では42%の高騰を記録し、坪単価は平均で32万円から47万円へと上昇しています。このデータは、敏感なマンション売却タイミングを判断する際の重要な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる「日勤管理」中古マンションの将来性は偏差値51であり、市区町村別ランキングでは7位に位置しています。これは、中長期的な観点から見ても、安定した投資先として期待できることを示唆しています。さらに、買い時の物件は0件となっていますが、売り時物件は3件というシグナルが出ており、現在所有されている方は売却に向けて積極的に動くべき時かもしれません。本記事では「日勤管理」エリアの売却に適した中古マンションについて解説しました。これから中古マンションの売却を考えている方は、この地域のマーケット情報を参考に、最適な売却計画を策定することが大切です。市場の流れを把握し、適切な売却時を見極めましょう。
兵庫県洲本市に位置する「日勤管理」の中古マンションは、住む人々の満足度が高く、購入前の売却情報にも注目が集まります。この地域での中古マンション市場の動向を詳しくお伝えしましょう。昨年1年間における「日勤管理」の中古マンションの売り出し件数は19件に上り、これらの中から3件が成約に至りました。売買がスムーズに進む件数は限られており、このエリアは慎重に情報収集し、適切なタイミングでの行動が求められます。直近1か月における売り出し件数は1件となっており、マーケットの動きに敏感であることが求められます。「日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は、605万円となっています。また、最も取引されやすい価格帯は450万円から500万円で、市場の需要に合わせた価格設定が反映されていることが伺えます。この価格帯で購入を考えている方にとって、参考になる重要なデータです。最高価格を誇る中古マンションは、兵庫県洲本市小路谷1278-3に所在する「コーストビューサントピア」で、89.66平方メートルの広さを持ち、価格は1680万円です。この物件は、その広さと快適な住環境を兼ね備えており、高級感あふれるライフスタイルを求める方におすすめできる逸品です。一方で、最も低い価格帯の中古マンションも同じく「コーストビューサントピア」内にあり、50.00平方メートルで350万円となっています。こちらは、リーズナブルな価格で自己所有を実現したい方や、投資目的での購入を考える方にとって魅力的な選択となるでしょう。近年、「日勤管理」エリアの中古マンションは価値が高騰しています。2014年から2024年の10年間で約46%、そして2019年から2024年の5年間では42%の高騰を記録し、坪単価は平均で32万円から47万円へと上昇しています。このデータは、敏感なマンション売却タイミングを判断する際の重要な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる「日勤管理」中古マンションの将来性は偏差値51であり、市区町村別ランキングでは7位に位置しています。これは、中長期的な観点から見ても、安定した投資先として期待できることを示唆しています。さらに、買い時の物件は0件となっていますが、売り時物件は3件というシグナルが出ており、現在所有されている方は売却に向けて積極的に動くべき時かもしれません。本記事では「日勤管理」エリアの売却に適した中古マンションについて解説しました。これから中古マンションの売却を考えている方は、この地域のマーケット情報を参考に、最適な売却計画を策定することが大切です。市場の流れを把握し、適切な売却時を見極めましょう。
おすすめの兵庫県洲本市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サントピアマンションユニテック1
偏差値
42
価格
330万円〜680万円
物件名
サントピアマンションユニテック1
築年月
1986年7月
平米数
51平米〜76平米
住所
兵庫県洲本市小路谷1278-4 サントピアマンションユニテック1
階建
7階
最寄駅
None
総合
42
3 物件中
適正価格
39
3 物件中
将来性
57
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
サントピアマンションユニテック1の概要
サントピアマンションユニテック1は、兵庫県洲本市小路谷1278-4に位置する1986年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数は39戸に及びます。51㎡の1LDKが330万円から、76㎡の1LDKが680万円までの価格帯で取引されており、兵庫県内の他物件と比較しても割安な価格設定が特徴です。しかし、最寄り駅がないため交通の利便性に欠ける可能性があります。
適正価格(売却)
サントピアマンションユニテック1の中古価格帯は、330万円から680万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較しても、適正価格の偏差値39を下回るコストパフォーマンスを誇ります。しかしながら、過去5年間で兵庫県洲本市の同クラス物件が平均48%の価格上昇を見せている一方で、この物件は1%下落していることから、投資としての魅力は低いと評価されがちです。
将来性
築38年を数えるサントピアマンションユニテック1は、将来性の面では偏差値57と、エリア内の他マンションに比べて高い評価を受けています。この数値は、たとえ築年数が平均よりわずかに若いとはいえ、立地や今後の地域開発の見込みなどがポジティブに判断されていることを示唆しています。
環境満足度
サントピアマンションユニテック1の環境満足度に関しては、治安の面で交番が1.8kmとやや遠く、病院やスーパーの数が少ない点はネガティブな要素ですが、コンビニの存在やハザードマップ上での地盤の安定性、洪水や津波の危険性の低さなど、生活基盤の面での利点も見受けられるため、偏差値30という評価にはバランスを欠く部分があります。
2位
コーストビューサントピア
偏差値
41
価格
320万円〜990万円
物件名
コーストビューサントピア
築年月
1987年7月
平米数
48平米〜89平米
住所
兵庫県洲本市小路谷1278-3 コーストビューサントピア
階建
9階
最寄駅
None
総合
41
3 物件中
適正価格
41
3 物件中
将来性
51
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
コーストビューサントピアの概要
コーストビューサントピアは、兵庫県洲本市小路谷に位置し、1987年7月に建設された9階建てのマンションで、48㎡の1LDKから89㎡の2LDKまでの広さを持つ175室があります。現在の市場では、この中古マンションの価格は320万円から990万円の範囲にあり、この地域の物件にしては比較的リーズナブルな価格設定となっています。しかし、最寄り駅が不明であり、公共交通機関へのアクセスには注意が必要です。
適正価格(売却)
適正価格の偏差値が41と評価されているコーストビューサントピアは、平均的な市場価格と比較しても高騰率は控えめですが、近隣の中古マンション価格が5年間で48%上昇しているのに対し、本物件の価格上昇は2%にとどまっています。これは、マンションマーケットがAI推定した適正価格951万円に対し、実際の平均売出価格が481万円であることから、将来の価格上昇が期待できる可能性を示唆しています。
将来性
築37年というこのマンションは、将来性の偏差値が51であり、エリア内の同価格帯の中古マンションと比較して平均より2年若く、長期的な居住に適している可能性があります。しかし、最寄り駅が近くないため、公共交通の利便性が低い点が将来性に影響を与える要因となるかもしれません。
環境満足度
コーストビューサントピア周辺の治安は交番が1886m離れていることから、他エリアに比べるとやや劣るかもしれませんが、生活必需施設が近隣に複数存在し、日常生活には便利な環境です。また、ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないことから、自然災害に対する安全性は高いと言えます。
3位
コーストビューサントピアプリーザ
偏差値
38
価格
290万円〜1,180万円
物件名
コーストビューサントピアプリーザ
築年月
1991年7月
平米数
38平米〜74平米
住所
兵庫県洲本市小路谷1277-3 コーストビューサントピアプリーザ
階建
9階
最寄駅
None
総合
38
3 物件中
適正価格
43
3 物件中
将来性
43
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
コーストビューサントピアプリーザの概要
コーストビューサントピアプリーザは、兵庫県洲本市小路谷1277-3に位置し、1991年7月に竣工した9階建てのマンションで、広さは38㎡の1Rから74㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、価格は290万円から1180万円の範囲に設定されており、市場における需要を反映した均衡の取れた価格設定がなされています。
適正価格(売却)
コーストビューサントピアプリーザは、兵庫県洲本市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、偏差値43と市場平均の39より僅かに高い評価がされていますが、現実の売り出し平均価格が687万円であることから、AIによる推測価格1091万円との差があり、売主にとっては価格交渉余地のある売り時ではないと判断されます。
将来性
築33年のコーストビューサントピアプリーザの将来性は偏差値43と平均を下回るものの、築年数が地域内の同価格帯物件に比べ若干若いこと、周辺環境の整備具合を鑑みると、駅からは離れているものの、将来的に交通アクセスが改善されるなどの地域開発により価値が向上する可能性も考慮に入れた投資先としてのメリットは見逃せません。
環境満足度
コーストビューサントピアプリーザの環境満足度は低く、周辺に交番がなく治安面での不安が残るものの、病院の抜けがある一方で、コンビニが2件と日常の利便性は確保されており、国公開のハザードマップに基づく安全性では、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地理的利点があります。
洲本市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
兵庫県の周辺エリアから記事を見つける
兵庫県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける