ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

サントピアマンションユニテック1

兵庫県/洲本市

アイコン:2位アイコン:2位

サントピアグランドハイツ

兵庫県/洲本市

アイコン:3位アイコン:3位

コーストビューサントピアプリーザ

兵庫県/洲本市

兵庫県洲本市にお住まいで、ご所有の不動産売却をご検討されている皆様に、市内の中古マンション市場の動向について、詳しく情報をお伝えいたします。洲本市内では、「駐車場」を設備として備えた中古マンションが計5棟存在しており、昨年1年間で市場に出された売り物件は合計9件でした。この中で実際に売買が成立したのは1件という結果になっています。直近1か月を見ると、売り出されている中古マンションの数は現在1件となっており、平均価格は653万円で推移しています。さらに詳しく拝見すると、売り出し物件の中で最も多かった価格帯が480万円から600万円というデータがあります。これは、中古マンションをお探しの方や、売却を検討されている方にとって、非常に有益な情報といえるでしょう。特に注目すべきは、洲本市小路谷1277-3に位置する「コーストビューサントピアプリーザ」という物件です。この物件は1180万円で売り出されており、その広さは74.72平米あります。一方で、価格が最も手頃な中古マンションも同じくコーストビューサントピアプリーザで、500万円、46.31平米となっています。この価格差は、立地や部屋の条件によるものでしょう。過去10年間(2014年から2024年)の価格変動を見ると、坪単価は0万円から41万円へと変わらず、特に大きな高騰は見られませんでした。しかし、ここ最近の5年間(2019年から2024年)では、坪単価が31万円から41万円へと、約32%の顕著な高騰が確認できます。このデータから、市場の動きが活発になっていることがうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習を用いて算出したデータに基づくと、洲本市の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングで34位に位置しています。買い時とされる物件は0件、一方で売り時とされる物件は3件というシグナルが出ており、売却を検討される際の参考になることでしょう。この記事では、洲本市における「駐車場」付き中古マンションの市場データを基に、売却に適したおすすめの物件をご紹介しております。不動産売買における市場の流れをしっかりと掴み、有益な売却が行えるよう、この情報をぜひお役立てください。

兵庫県洲本市にお住まいで、ご所有の不動産売却をご検討されている皆様に、市内の中古マンション市場の動向について、詳しく情報をお伝えいたします。洲本市内では、「駐車場」を設備として備えた中古マンションが計5棟存在しており、昨年1年間で市場に出された売り物件は合計9件でした。この中で実際に売買が成立したのは1件という結果になっています。直近1か月を見ると、売り出されている中古マンションの数は現在1件となっており、平均価格は653万円で推移しています。さらに詳しく拝見すると、売り出し物件の中で最も多かった価格帯が480万円から600万円というデータがあります。これは、中古マンションをお探しの方や、売却を検討されている方にとって、非常に有益な情報といえるでしょう。特に注目すべきは、洲本市小路谷1277-3に位置する「コーストビューサントピアプリーザ」という物件です。この物件は1180万円で売り出されており、その広さは74.72平米あります。一方で、価格が最も手頃な中古マンションも同じくコーストビューサントピアプリーザで、500万円、46.31平米となっています。この価格差は、立地や部屋の条件によるものでしょう。過去10年間(2014年から2024年)の価格変動を見ると、坪単価は0万円から41万円へと変わらず、特に大きな高騰は見られませんでした。しかし、ここ最近の5年間(2019年から2024年)では、坪単価が31万円から41万円へと、約32%の顕著な高騰が確認できます。このデータから、市場の動きが活発になっていることがうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習を用いて算出したデータに基づくと、洲本市の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングで34位に位置しています。買い時とされる物件は0件、一方で売り時とされる物件は3件というシグナルが出ており、売却を検討される際の参考になることでしょう。この記事では、洲本市における「駐車場」付き中古マンションの市場データを基に、売却に適したおすすめの物件をご紹介しております。不動産売買における市場の流れをしっかりと掴み、有益な売却が行えるよう、この情報をぜひお役立てください。

おすすめの兵庫県洲本市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

サントピアマンションユニテック1

偏差値

42

価格

330万円680万円

物件名

サントピアマンションユニテック1

築年月

1986年7月

平米数

51平米〜76平米

住所

兵庫県洲本市小路谷1278-4 サントピアマンションユニテック1

階建

7

最寄駅

None

総合

42

2

5 物件中

適正価格

39

4

5 物件中

将来性

57

3

5 物件中

環境
満足度

30

1

5 物件中

サントピアマンションユニテック1の概要

サントピアマンションユニテック1は、兵庫県洲本市小路谷1278-4に位置する1986年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数は39戸に及びます。51㎡の1LDKが330万円から、76㎡の1LDKが680万円までの価格帯で取引されており、兵庫県内の他物件と比較しても割安な価格設定が特徴です。しかし、最寄り駅がないため交通の利便性に欠ける可能性があります。

適正価格(売却)

サントピアマンションユニテック1の中古価格帯は、330万円から680万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較しても、適正価格の偏差値39を下回るコストパフォーマンスを誇ります。しかしながら、過去5年間で兵庫県洲本市の同クラス物件が平均48%の価格上昇を見せている一方で、この物件は1%下落していることから、投資としての魅力は低いと評価されがちです。

将来性

築38年を数えるサントピアマンションユニテック1は、将来性の面では偏差値57と、エリア内の他マンションに比べて高い評価を受けています。この数値は、たとえ築年数が平均よりわずかに若いとはいえ、立地や今後の地域開発の見込みなどがポジティブに判断されていることを示唆しています。

環境満足度

サントピアマンションユニテック1の環境満足度に関しては、治安の面で交番が1.8kmとやや遠く、病院やスーパーの数が少ない点はネガティブな要素ですが、コンビニの存在やハザードマップ上での地盤の安定性、洪水や津波の危険性の低さなど、生活基盤の面での利点も見受けられるため、偏差値30という評価にはバランスを欠く部分があります。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

サントピアグランドハイツ

偏差値

42

価格

520万円880万円

物件名

サントピアグランドハイツ

築年月

1982年5月

平米数

62平米〜66平米

住所

兵庫県洲本市小路谷1281-5 サントピアグランドハイツ

階建

7

最寄駅

None

総合

42

3

5 物件中

適正価格

37

5

5 物件中

将来性

59

2

5 物件中

環境
満足度

30

1

5 物件中

サントピアグランドハイツの概要

サントピアグランドハイツは兵庫県洲本市小路谷に位置し、1982年5月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数35室、提供される住居面積は62㎡から66㎡の間の2LDKがメインで価格帯は約520万円から880万円であり、その地域のマンション市場に照らし合わせると非常にリーズナブルな価格帯と言えます。

適正価格(売却)

サントピアグランドハイツの売出し価格は、築40年を超える物件としては、周辺市場と比較して相対的に安価であり、適正価格の偏差値37は、兵庫県洲本市の平均的な価格動向からはやや低いものの、状態が良好であれば投資家や住宅購入者にとっては魅力的な価格設定であると判定されます。

将来性

サントピアグランドハイツの将来性偏差値は59で、周辺エリアの物件と比較してややポジティブな見方がされていますが、築年数が長いため、今後の価値向上にはリノベーション等の積極的な投資が求められるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値30のサントピアグランドハイツは、治安などに不安がある一方で、生活利便性の点ではスーパーやコンビニが周辺にあり、地震や洪水など自然災害のリスクが比較的低い地域に位置しており、安全性や日常生活の便利さを考慮すると、住むには適した環境であると言えます。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

コーストビューサントピアプリーザ

偏差値

38

価格

290万円1,180万円

物件名

コーストビューサントピアプリーザ

築年月

1991年7月

平米数

38平米〜74平米

住所

兵庫県洲本市小路谷1277-3 コーストビューサントピアプリーザ

階建

9

最寄駅

None

総合

38

5

5 物件中

適正価格

43

2

5 物件中

将来性

43

5

5 物件中

環境
満足度

30

1

5 物件中

コーストビューサントピアプリーザの概要

コーストビューサントピアプリーザは、兵庫県洲本市小路谷1277-3に位置し、1991年7月に竣工した9階建てのマンションで、広さは38㎡の1Rから74㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、価格は290万円から1180万円の範囲に設定されており、市場における需要を反映した均衡の取れた価格設定がなされています。

適正価格(売却)

コーストビューサントピアプリーザは、兵庫県洲本市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、偏差値43と市場平均の39より僅かに高い評価がされていますが、現実の売り出し平均価格が687万円であることから、AIによる推測価格1091万円との差があり、売主にとっては価格交渉余地のある売り時ではないと判断されます。

将来性

築33年のコーストビューサントピアプリーザの将来性は偏差値43と平均を下回るものの、築年数が地域内の同価格帯物件に比べ若干若いこと、周辺環境の整備具合を鑑みると、駅からは離れているものの、将来的に交通アクセスが改善されるなどの地域開発により価値が向上する可能性も考慮に入れた投資先としてのメリットは見逃せません。

環境満足度

コーストビューサントピアプリーザの環境満足度は低く、周辺に交番がなく治安面での不安が残るものの、病院の抜けがある一方で、コンビニが2件と日常の利便性は確保されており、国公開のハザードマップに基づく安全性では、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地理的利点があります。

マンションの詳細を見る