洲本市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県洲本市における中古マンションの市場動向は、購入者にとって重要な判断材料となります。この地域に存在する8棟のマンション群から昨年の年間データを見ると、売り出し物件数が22件、そのうち成約に至った件数は3件という結果が出ています。これは、市場における供給と需要のバランスを知るための重要な指標と言えるでしょう。最新の動向としては、直近1か月での売り出し物件数が4件となっており、活発な市場状況が伺えます。また、洲本市における中古マンションの平均価格は601万円となっており、特に480万円〜550万円の価格帯に物件が集中している傾向が見受けられます。価格帯の上限を見ると、洲本市小路谷1278-3に所在するコーストビューサントピアが最も高価な中古マンションであり、1680万円（89.66平米）となっています。対照的に、同じくコーストビューサントピアには最も手頃な価格のマンションも存在し、そちらの価格は350万円（50.00平米）となっています。長期的な価格変動を観察すると、2014年から2024年の10年間で、坪単価平均が32万円から46万円へと約43%の価格上昇が見られました。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）だけで見ると48%の大幅な高騰が発生しており、この地域の中古マンション市場が順調に成長していることが明らかです。しかし、マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性予測では、洲本市の中古マンション市場は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングで14位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は5件のシグナルが検出されている状況です。この情報は、売却を考えているマンションオーナーにとって、市場を読む手がかりとなりうるでしょう。本記事では、上述の様々なデータを基に、洲本市でマンション売却を検討中の方に向けて、おすすめの物件や売却のタイミングについて紹介しています。市場の動向を正しく把握し、売却戦略を練ることが成功への鍵となります。そのためには信頼できる情報源を活用し、洲本市における中古マンション市場の現状と将来性をしっかりと見極める必要があるのです。