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5

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ロイヤルヴァンベール赤穂御崎

兵庫県/赤穂市

アイコン:2位アイコン:2位

ロワイヤル赤穂

兵庫県/赤穂市

アイコン:3位アイコン:3位

マリンプラザ赤穂駅前町

兵庫県/赤穂市

アイコン:4位アイコン:4位

Dクラディア赤穂駅前

兵庫県/赤穂市

アイコン:5位アイコン:5位

アーバンシティ赤穂

兵庫県/赤穂市

兵庫県赤穂市の中古マンション市場は、現在7棟のマンションが存在し、マンション売却を検討中の方々に最新の市場動向と価格情報をお届けします。昨年の年間の売り出し件数は22件となっており、その中から成約に至った件数は3件でした。この数字から、赤穂市の中古マンション市場には潜在的な需要があることが読み取れますが、成約に至るまでは慎重な売却計画が必要と言えるでしょう。直近1か月における売り出し物件数は1件のみとなっており、市場は比較的静かな状況です。こうした中、中古マンションの平均価格は1359万円で、最も取引が活発な価格帯は1180万円から1480万円となっています。兵庫県赤穂市で最も高額で取引されている中古マンションは、坂越地区に位置するマリンプラザで、価格は3280万円(76.00平米)となっています。一方で、価格が最も手頃な物件はロイヤルヴァンベール赤穂御崎で、450万円(46.80平米)での取引が確認されています。価格の推移を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で約109%の高騰が見られ、坪単価の平均は43万円から90万円へと上昇しています。特にここ5年間(2019年〜2024年)では、55%の上昇率を示し、58万円だった坪単価が90万円まで上がっていることから、赤穂市の中古マンション市場の将来性に注目が集まっています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに、赤穂市の中古マンションの将来性の偏差値は49と算出され、市区町村別ランキングでは24位に位置しています。このデータを元に、現在買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出た物件は7件となっており、中古マンションの売却をお考えのオーナーにとっては、市場状況を見極める良い指標となりそうです。総合的に見ると、兵庫県赤穂市の中古マンションは価格が上昇傾向にあり、特に近年の市場データを見る限り、坪単価の高騰が著しいため、売却を検討しているオーナーにとっては、今がチャンスである可能性が高いと言えるでしょう。売却をお考えのオーナーは、慎重に市場の動向を分析し、適切なタイミングで売り出しを行うことが、最適な売却戦略のカギとなります。

兵庫県赤穂市の中古マンション市場は、現在7棟のマンションが存在し、マンション売却を検討中の方々に最新の市場動向と価格情報をお届けします。昨年の年間の売り出し件数は22件となっており、その中から成約に至った件数は3件でした。この数字から、赤穂市の中古マンション市場には潜在的な需要があることが読み取れますが、成約に至るまでは慎重な売却計画が必要と言えるでしょう。直近1か月における売り出し物件数は1件のみとなっており、市場は比較的静かな状況です。こうした中、中古マンションの平均価格は1359万円で、最も取引が活発な価格帯は1180万円から1480万円となっています。兵庫県赤穂市で最も高額で取引されている中古マンションは、坂越地区に位置するマリンプラザで、価格は3280万円(76.00平米)となっています。一方で、価格が最も手頃な物件はロイヤルヴァンベール赤穂御崎で、450万円(46.80平米)での取引が確認されています。価格の推移を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で約109%の高騰が見られ、坪単価の平均は43万円から90万円へと上昇しています。特にここ5年間(2019年〜2024年)では、55%の上昇率を示し、58万円だった坪単価が90万円まで上がっていることから、赤穂市の中古マンション市場の将来性に注目が集まっています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに、赤穂市の中古マンションの将来性の偏差値は49と算出され、市区町村別ランキングでは24位に位置しています。このデータを元に、現在買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出た物件は7件となっており、中古マンションの売却をお考えのオーナーにとっては、市場状況を見極める良い指標となりそうです。総合的に見ると、兵庫県赤穂市の中古マンションは価格が上昇傾向にあり、特に近年の市場データを見る限り、坪単価の高騰が著しいため、売却を検討しているオーナーにとっては、今がチャンスである可能性が高いと言えるでしょう。売却をお考えのオーナーは、慎重に市場の動向を分析し、適切なタイミングで売り出しを行うことが、最適な売却戦略のカギとなります。

おすすめの赤穂市のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ロイヤルヴァンベール赤穂御崎

偏差値

44

価格

200万円1,450万円

物件名

ロイヤルヴァンベール赤穂御崎

築年月

1992年3月

平米数

43平米〜106平米

住所

兵庫県赤穂市御崎164-2 ロイヤルヴァンベール赤穂御崎

階建

5

最寄駅

播州赤穂駅徒歩51分

総合

44

1

7 物件中

適正価格

40

2

7 物件中

将来性

62

1

7 物件中

環境
満足度

30

6

7 物件中

ロイヤルヴァンベール赤穂御崎の概要

「ロイヤルヴァンベール赤穂御崎」は兵庫県赤穂市御崎164-2に位置し、播州赤穂駅から徒歩51分の距離にあります。総戸数は41戸で、築年月は1992年3月、5階建ての構造をしており、各住戸の広さは43㎡から106㎡に及びます。価格範囲は最も手頃な1LDKで200万円から、広さ106㎡の2SLDKで上限1450万円とされており、購入を検討する際の多様なニーズに応える価格帯と広さを提供しています。

適正価格(売却)

同エリアにおける他の中古マンションとの比較により、ロイヤルヴァンベール赤穂御崎の現在の平均売出価格は、兵庫県内の中古マンション市場との相関を分析した結果、市場価格としてはやや低めであり、適正価格40との偏差値で評価されています。市場データに基づく適正推測価格は960万円であり、この価格帯における供給と需要のバランスは今後の市場動向を見極めながらの売買が推奨されます。

将来性

将来性の偏差値62と高く評価されているロイヤルヴァンベール赤穂御崎は、築30年を超える物件としては維持状態が良好です。地域の将来計画や周辺の開発状況を鑑みると、再開発などの動きが見込まれることから、長期的な資産価値の維持や上昇が期待される、投資対象としても注目される可能性があります。

環境満足度

環境満足度の面では、ロイヤルヴァンベール赤穂御崎は治安の面でやや懸念がありますが、地盤の強固さや自然災害発生時のリスクが低い立地条件を備えています。周辺施設には病院やスーパーが少なく、最寄りのコンビニへのアクセスも不便な点が挙げられますが、静かな住環境を好む層には適していると評価されることもあります。

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2

背景画像:ビル群

ロワイヤル赤穂

偏差値

42

価格

1,000万円1,800万円

物件名

ロワイヤル赤穂

築年月

1991年5月

平米数

67平米〜81平米

住所

兵庫県赤穂市加里屋30-12 ロワイヤル赤穂

階建

10

最寄駅

播州赤穂駅徒歩3分

総合

42

2

7 物件中

適正価格

41

1

7 物件中

将来性

40

6

7 物件中

環境
満足度

45

2

7 物件中

ロワイヤル赤穂の概要

「ロワイヤル赤穂」と命名されたこのマンションは、兵庫県赤穂市加里屋に位置し、築32年を迎える10階建ての住居です。広さは67㎡から81㎡の間で、総戸数45室を有し、利便性に優れた播州赤穂駅まで徒歩わずか3分という立地に恵まれています。価格帯は1000万円から1800万円で、中心となる価格は1280万円から1300万円に集中しており、この範囲での取引が活発です。

適正価格(売却)

中古マンション市場において、ロワイヤル赤穂は平均価格1358万円となっており、これは周辺地域の価格動向を反映しています。過去5年間で兵庫県赤穂市の同類型物件が55%の価格上昇を見せた中、このマンションは21%価格が下落しており、現時点での市場価格は独自のAI分析による適正推測価格1900万円を下回っています。したがって、投資目的ならば売却には不適切な時期かもしれませんが、住宅としての購入を考えるならば価値ある選択肢といえるでしょう。

将来性

建物の築年数は32年を数え、兵庫県赤穂市内での同じ価格帯の物件の平均築年数と比較してもやや古い部類に入ります。しかし、その将来性は駅からの近さや周囲の発展に大きく影響される部分があります。AI分析による将来性偏差値は40であり、地域平均を8ポイント下回るものの、交通の便や生活インフラを考慮すると総合的な魅力は保持しています。

環境満足度

環境面での満足度は高く、ロワイヤル赤穂周辺には、安全性を考慮した場合のメリットとして近隣に交番があり、さらに病院38件、スーパー4件、コンビニ6件を有する充実した日常生活が可能なエリアです。地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低く、安心して暮らせる地域といえます。また、教育環境として赤穂市立赤穂小学校が近隣にあり、家庭を持つ層にとっても魅力的な環境が整っています。

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3

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マリンプラザ赤穂駅前町

偏差値

40

価格

2,130万円2,290万円

物件名

マリンプラザ赤穂駅前町

築年月

2005年1月

平米数

76平米〜95平米

住所

兵庫県赤穂市加里屋33-5 マリンプラザ赤穂駅前町

階建

9

最寄駅

播州赤穂駅徒歩3分

総合

40

3

7 物件中

適正価格

30

6

7 物件中

将来性

43

5

7 物件中

環境
満足度

48

1

7 物件中

マリンプラザ赤穂駅前町の概要

「マリンプラザ赤穂駅前町」は兵庫県赤穂市加里屋に位置し、播州赤穂駅から徒歩わずか3分の利便性を誇る2005年竣工の9階建てマンションで、広さは76㎡から95㎡の間で展開されており、それぞれの佇まいが心地よい居住空間を形成しています。

適正価格(売却)

価格帯は2130万円から2290万円で設定されており、近隣市場データに基づく総合的な評価では適正価格偏差値が30となり、周辺環境とのバランスを考慮すると、現在は売却にはやや不利な時期かもしれませんが、中長期的な価値の見極めが重要と言えるでしょう。

将来性

「マリンプラザ赤穂駅前町」は築年数が他エリアの同等物件と比較して若く、将来性の偏差値43を記録していることから、現在の価格がそのポテンシャルを反映しているかは注目が集まりますが、駅近という立地条件は将来的な評価を左右する大きなファクターです。

環境満足度

住環境の充実度は、周辺に複数の医療施設や生活必需品を購入できる店舗が立ち並び、治安が良好な地域であることや、洪水リスクが低い地盤の安定性などから環境満足度の偏差値は48となっており、赤穂市立赤穂小学校が近くにあるため、家族にも適した住環境を有しています。

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4

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Dクラディア赤穂駅前

偏差値

40

価格

1,580万円2,700万円

物件名

Dクラディア赤穂駅前

築年月

2007年8月

平米数

74平米〜91平米

住所

兵庫県赤穂市山手町2-3 Dクラディア赤穂駅前

階建

9

最寄駅

播州赤穂駅徒歩4分

総合

40

4

7 物件中

適正価格

31

3

7 物件中

将来性

48

3

7 物件中

環境
満足度

41

3

7 物件中

Dクラディア赤穂駅前の概要

「Dクラディア赤穂駅前」は、兵庫県赤穂市山手町2-3に位置し、播州赤穂駅から徒歩わずか4分という好立地にある9階建てのマンションで、2007年8月に建設された56戸の住居が含まれています。提供される住居の広さは74㎡の3SLDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1580万円から2700万円の範囲で推移していますが、市場における最も一般的な取引価格は2280万円近辺です。

適正価格(売却)

Dクラディア赤穂駅前の売り出し価格に関しては、兵庫県赤穂市での中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格偏差値は33であるものの、この物件は31と若干低めに設定されています。近年の市場では、同条件の物件価格が55%上昇する一方で、Dクラディア赤穂駅前は12%の価格下落を見せており、適正価格とされる推測値3799万円に対して、現行の平均売出価格2220万円という現実を踏まえると、売却にはやや不利な時期といえます。

将来性

築17年を迎えるDクラディア赤穂駅前は、地域内の同等価格帯の物件の平均築年数よりも新しく、駅近という立地の利便性からも高い将来性が期待されます。しかし現在のAI分析による将来性偏差値は48であり、地域平均の偏差値と大きく変わらないため、市場における競争力は標準的なレベルです。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が170mという距離にあり、35件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニ等、日常生活を便利に送るための施設が整っている点がDクラディア赤穂駅前の強みです。また、赤穂小学校や赤穂中学校といった教育機関にも近接しており地盤が固く洪水リスクが低い地域であるため、家族向けの住環境としても魅力的です。

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5

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アーバンシティ赤穂

偏差値

39

価格

1,590万円2,230万円

物件名

アーバンシティ赤穂

築年月

2008年7月

平米数

71平米〜85平米

住所

兵庫県赤穂市中広179-1 アーバンシティ赤穂

階建

13

最寄駅

播州赤穂駅徒歩11分, 坂越駅徒歩28分

総合

39

5

7 物件中

適正価格

31

3

7 物件中

将来性

48

4

7 物件中

環境
満足度

38

5

7 物件中

アーバンシティ赤穂の概要

兵庫県赤穂市に位置する「アーバンシティ赤穂」は、2008年に建設された13階建てのマンションで、総戸数36室となっており、各住戸は71㎡から85㎡の広さを有しています。最寄りの播州赤穂駅からは徒歩約11分という魅力的な立地を誇り、価格帯は1590万円から2230万円の範囲で設定されており、特に2130万円台が市場において目立つ価格ポイントです。

適正価格(売却)

「アーバンシティ赤穂」の売却価格は、兵庫県赤穂市内の中古マンション価格推移と比較して、やや低い傾向にあります。近隣の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は価格低下を見せており、現市場価格は理論価格よりも約1400万円低いと分析されています。このことから、売却意志がある場合はタイミングを見極める必要があります。

将来性

築年数が新しいマンションとしての魅力を保ちつつ、アーバンシティ赤穂は、兵庫県赤穂市における他マンションと比較しても、駅近という立地条件が高い将来性を示唆しています。築16年という年数は同エリアの物件としては比較的新しく、予想されるメンテナンスの負担軽減や再開発の可能性を含め、将来の価値増加も期待される要素を有しています。

環境満足度

生活施設の利便性や治安の良さが評価される環境の中、アーバンシティ赤穂周辺には必要な医療施設や買い物施設が整い、治安面でも警察署が近隣にあるので安心です。自然災害リスクに関しても、公的なハザードマップに基づいて安全性が高いとされており、赤穂市立赤穂小学校が近くにあることから、子育て世代にとっても環境満足度の高い立地です。

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6

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マリンプラザ

偏差値

39

価格

750万円3,280万円

物件名

マリンプラザ

築年月

2001年8月

平米数

72平米〜118平米

住所

兵庫県赤穂市坂越2851-16 マリンプラザ

階建

15

最寄駅

坂越駅徒歩21分

総合

39

6

7 物件中

適正価格

31

3

7 物件中

将来性

57

2

7 物件中

環境
満足度

30

6

7 物件中

マリンプラザの概要

兵庫県赤穂市坂越に位置し、坂越駅から徒歩21分の地点に建つ「マリンプラザ」は、2001年8月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数123戸の規模を誇ります。広さは2LDKの72㎡から3LDKの118㎡まであり、価格帯は750万円から3280万円となっており、中古市場での最も多い価格帯は1200万円から1480万円です。

適正価格(売却)

「マリンプラザ」の中古価格は、兵庫県赤穂市内の相場と比較してやや低い傾向にあり、過去5年間の市場動向では近隣物件が平均で55%の価値上昇を見せる中、同マンションは3%程度価格が下落しています。売却の適正価格偏差値は31となり、マーケットのAI分析による適正推測価格約2695万円に対し、出されている平均価格約1438万円は、長期的戦略を考慮した売却タイミングとしては不適切であると考察されます。

将来性

築23年を数える「マリンプラザ」は、兵庫県赤穂市内の同価格帯物件と比較して若干古さを感じさせますが、将来性の評価は偏差値57と平均以上です。駅からの距離がありアクセス面で不便さを感じる可能性はありますが、地域内の他の物件と比較しても、将来価値が落ちにくいとAI分析により予測されています。

環境満足度

マリンプラザの環境満足度は、周辺環境の整備面で見るとやや低い偏差値30を示しています。治安面では交番が徒歩圏内になく、身近な医療施設や買い物施設の不足が見られますが、地盤の安定性や津波・高潮へのリスクは低いことから、自然災害に対する安全性は高いと評価されています。

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7

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ロイヤルシャトー赤穂

偏差値

37

価格

2,280万円2,280万円

物件名

ロイヤルシャトー赤穂

築年月

2001年2月

平米数

95平米〜95平米

住所

兵庫県赤穂市山手町2-9 ロイヤルシャトー赤穂

階建

10

最寄駅

播州赤穂駅徒歩3分

総合

37

7

7 物件中

適正価格

30

7

7 物件中

将来性

40

7

7 物件中

環境
満足度

41

4

7 物件中

ロイヤルシャトー赤穂の概要

「ロイヤルシャトー赤穂」は兵庫県赤穂市山手町に位置し、播州赤穂駅から僅か徒歩3分という魅力的な立地にあるマンションで、築年月は2001年2月、10階建ての建物であり、広さは一戸あたり95平方メートル(4LDK)とゆったりした居住空間を提供しています。

適正価格(売却)

この地域での中古マンション市場と比較して、ロイヤルシャトー赤穂の価格帯は22,800,000円と際立って低くないものの、近年の不動産価格の上昇傾向を鑑みれば、物件価値としてはやや割安感があると言えるでしょう。

将来性

ロイヤルシャトー赤穂の将来性は、築23年の構造にも関わらず、周辺の発展と駅近の利便性を鑑みると、中長期の投資視点では一定の見込みがあると判断されますが、即時の価値向上は限定的な可能性と考えられます。

環境満足度

住環境については、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、医療機関、スーパー、コンビニなどの充実した周辺施設、さらに赤穂市立赤穂小学校や赤穂市立赤穂中学校までのアクセスの良さから、家族向けの居住地として高い満足度が期待できるでしょう。

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