三木市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県三木市における中古マンション市場の動向は、潜在的な購入者や売却を予定している所有者にとって非常に重要な情報です。当該地域に存在する中古マンションは合計で7棟あり、昨年（売買データの最新年度）において16件の売り出しがありましたが、成約に至ったのは2件のみとなっています。この数字は、市場の活発さというよりは、むしろ厳選された取引が行われていることを示唆しています。直近1か月を見ると、売り出し物件数は2件と限られており、これがマンションの供給状況と需要のバランスに関連しているかもしれません。三木市の中古マンションの平均価格は417万円となっており、最も多い価格帯は390万円〜430万円で、これが一つの市場価格の指標となっています。価格帯のピークを別にすると、最も高価なマンションは朝日プラザ三木自由が丘で、売り出し価格750万円（79.57平米）となっています。この物件は、三木市自由が丘本町3丁目13-1という好立地に位置していることが特徴です。一方で、最も手頃な価格の中古マンションはローレルハイツ三木2号棟で、180万円（54.80平米）となっており、加佐地区に位置しています。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）での価格動向を見ると、三木市の中古マンション価格は約19%上昇し、坪単価は平均21万円から25万円へと高騰しています。特に近年、2019年から2024年の5年間で25%の価格上昇が見られ、坪単価も平均20万円から25万円へと大きく変動しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、三木市の中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別でのランキングでは39位に位置づけられています。現在、市場における「買い時」の物件シグナルは出ておらず、「売り時」と判断される物件は3件となっています。これは、売却を考慮しているマンション所有者にとって参考になる情報でしょう。当記事では、これらのデータを基に、三木市でのマンション売却のタイミングを見極め、最適な売却戦略を立てるための情報を提供します。市場の潮流を読み解き、賢明な売却タイミングを見極めることが重要です。