相生市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県相生市における中古マンション市場は、さまざまな変化を見せています。特に売買動向をみると、昨年度は22件の物件が売り出され、そのうち3件が成約に至っています。この数字を見る限り、相生市内には選択肢が豊富に存在し、慎重な物件選びが求められそうです。近時の相生市中古マンション市場での動向を詳しく見てみると、直近の1ヶ月での売り出し物件数は11件と安定しており、平均価格は868万円に設定されています。中でも658万円から688万円の価格帯に最も多くの物件が集中しており、この情報は購入希望者にとって価格帯の目安となるでしょう。価格帯の最高値を誇るのは、サンヒルズ2番館の1680万円（67.88平米）の物件で、この価格は相生市内の中古マンションの中でも特に高価な部類に入ります。対照的に最も低価格なのは陸ハイツの580万円（78.57平米）です。こちらは広さと価格のバランスが取れた選択肢として注目されます。市場動向を長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は28万円まで上がり、約0%の高騰をみせました。一方、2019年からの5年間では坪単価は51万円から28万円へと46%も下落しており、市場価値が大きく変動している様子をうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習のデータによると、相生市の中古マンションは将来性偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは6位に位置づけられています。購買のタイミングとしては、買い時の物件が目立たない中、売り時の物件としてサンライフ旭などが3件挙げられています。中古マンションの売却をお考えの方にとって、このような独自調査に基づく市場の偏差値は、売り時を見極める重要な指標となるでしょう。そこで今回は、相生市内で売却する際に得すると考えられるおすすめのマンションについて、専門調査に基づいたデータをもとに紹介していきたいと思います。不動産市場は日々変化しており、相生市における中古マンション売買に関してもその傾向は明らかです。価格や市場動向、機械学習による評価など、様々なデータを見比べることで、適正な売却時期を見極める参考にしていただければ幸いです。