東京都あきる野市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都あきる野市は自然に恵まれた落ち着いた住宅街であり、近隣に病院があることから、安心して生活を送ることができる地域として注目されています。特に、中古マンション市場においては、健康設備の近さが大きなポイントとなるため、「東京都あきる野市 病院が近くにある」という条件は多くの方にとって大きなメリットとなります。当地域の中古マンション市場の動向を紐解くと、昨年の年間売り出し物件数は19件であり、成約数は3件となっております。この数字から、需要と供給のバランスを見極めることが、購入や売却の際の重要な判断材料となります。現在の売り出し物件数は2件と限られており、市場における物件の希少性が窺えます。価格帯を見てみると、中古マンションの平均価格は約1883万円となっており、最も流通する価格帯は1780万円〜1890万円で推移しています。これは、特に中間層の需要が高いことを示しています。最も高い価格で取引された中古マンションは、秋川4丁目のネオステージあきるの駅前通りで、価格は3000万円（59.11平米）でした。一方、最も手頃な価格で取引された物件は、秋留1丁目の日神パレステージ秋留野公園で、価格は1130万円（47.27平米）となっています。ここ数年の価格変動を見ると、過去10年間であまり大きな価格変動はありませんが、直近の5年間では中古マンションの坪単価の平均が84万円から91万円へと約8%の高騰を記録しています。この数字から、ゆるやかながらも確実に地価が向上していることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データ分析に基づくと、あきる野市における中古マンションの将来性は偏差値で49とされています。これは、市区町村別ランキングで42位に位置することを意味しており、今後の投資ポテンシャルを見極める目安となり得ます。現在、買い時とされる物件は0件だが、売り時とされる物件は5件のシグナルが出ていることから、売却を検討しているオーナーにとっては良いタイミングであると言えるでしょう。あきる野市で中古マンションの売却を検討する際には、地域の価格動向や売却のタイミング、そして病院が近くにあるという立地条件を重視して、適切な判断をすることが成功へのカギを握ります。病院周辺の物件は特に高齢者やファミリー層から支持されるため、これらの点を踏まえて最適な売却戦略を練ることをおすすめします。