広島県廿日市市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県廿日市市における築35年の中古マンション市場に関する最新情報をお届けいたします。廿日市市は広島県西部に位置し、世界遺産の宮島をはじめ、多くの自然や歴史的建造物があります。このエリアの住宅市場も活発で、中古マンションに対する需要も見受けられます。現在の市場では、「広島県廿日市市 築35年」の中古マンションの売り出し物件は7件で、昨年の年間売り出し物件は22件、成約件数は3件でした。このデータは、物件の流動性や市場の動向を把握するうえで重要な指標となり得ます。さらに、平均価格は670万円となっており、価格帯としては380万円から580万円の間が最も多く、購入希望者の予算と合っている物件が見つかりやすいといえるでしょう。しかし、価格帯の幅は広く、最高価格ではサーパス桂公園の物件が2180万円（73.10平米）で売り出され、逆に最低価格ではほうらいの里宮島が230万円（38.23平米）で取引されています。この価格差は立地条件や建物の状態、間取り等によるもので、購入者のニーズに合わせた選択が可能です。過去10年間（2014年から2024年）の間に、築35年の中古マンションは価格が約29%高騰し、坪単価平均は34万円から44万円へと上昇しました。また、過去5年間（2019年から2024年）には18%の高騰を見せています。この傾向は今後の投資判断における重要なデータとなります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は48と一定の評価を受けており、市区町村別ランキングでは17位に位置しています。買い時の物件は1件、売り時のシグナルは出ていないとされ、サーパス桂公園など特定の物件が売り時として示唆されています。投資や自己居住目的で中古マンションを検討している方にとって、「広島県廿日市市 築35年」の中古マンションは魅力的な選択肢の一つです。市場動向や価格変動に注目しながら、ご自身に合ったマンションを見つけることが重要です。立地や価格など、多角的に情報を得て、最適な売却時期や購入時期を見極められるよう、注意深く市場を観察しましょう。