埼玉県朝霞市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エコヴィレッジ朝霞台北原の概要

「エコヴィレッジ朝霞台北原」は、埼玉県朝霞市北原2丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩7分、朝霞台駅から徒歩8分という交通利便性の高い立地にあり、築年月は2010年12月で8階建て総戸数39戸のマンションです。各戸の広さは73㎡〜75㎡とゆとりがあり、2SLDKタイプが中心となっており、市場価格は約3680万円から4480万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞台北原の売却価格は過去5年の埼玉県朝霞市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均の高騰率を上回る9％の上昇を見せており、適正価格の推測にAIを使用した結果、平均的な売出価格が4035万円と、適正とされる3261万円を超える水準であることから、売り時と判断される傾向にあります。

将来性

同マンションは築14年と比較的新しく、今後の維持管理や価値の安定が見込まれます。また、駅近であることや、周辺施設の充実が資産価値を支える要素として評価されており、将来性評価である偏差値が67ポイントを記録し、エリア平均を大きく上回っています。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞台北原の隣接エリアは、治安の良さと生活の利便性が高く評価されています。交番が徒歩距離にあり、医療施設や商業施設が充実しており、朝霞市立朝霞第七小学校も近隣に位置しているため、ファミリー層にとって安心できる住環境が整っています。また、国が公開するハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。

マック朝霞ホームズの概要

マック朝霞ホームズは、平成2年12月に築かれた、埼玉県朝霞市栄町3丁目に位置する6階建てマンションで、最寄りの朝霞駅からは徒歩16分と利便性が高く、全36戸の規模で42㎡の2LDKから45㎡の3DKまでの間取りが揃い、現在の売却価格は1,890万円からとなっており、住み心地とアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

マック朝霞ホームズの売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して平均的な価格帯となっており、売却時の推定適正価格が962万円とAIによって算出されている中、現行の売り出し平均価格が1,200万円であり、このギャップがありながらも、適正価格をわずかに下回る価格設定は購入希望者にとって魅力的なポイントと言えるでしょう。

将来性

マック朝霞ホームズは、築34年の物件としては比較的新しく、周辺の市場動向を見ると、同地域における同程度の築年数のマンションに比べて将来性が高いと評価されており、その偏差値は85となっていますが、立地条件や周辺環境を考慮すると、リノベーションなどの投資が行われれば、さらなる価値向上が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、生活の利便性を高める施設が徒歩圏内に充実しており、最寄りの朝霞市立朝霞第八小学校は約900m、和光市立本町小学校は約1.6km、朝霞市立朝霞第四中学校は約2.1kmと子育て家庭にも便利な立地です。加えて、ハザードマップによる災害リスクが低く、地盤がしっかりしているために安心して生活を営むことができる環境が提供されています。

ルネ志木グランテラスの概要

「ルネ志木グランテラス」は埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、緑豊かな住宅街として知られるこの地域で、朝霞台駅、志木駅、北朝霞駅にアクセス可能な利便性の高い立地にあります。1992年に建てられた7階建のこのマンションは、69㎡の3LDKから126㎡の4SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2350万円から3499万円で、特に2880万円から2890万円の範囲が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場において、ルネ志木グランテラスは平均的な価格水準に比べ、比較的高めの価格設定がされていますが、その理由は立地の良さや利便性を鑑みた場合、妥当と言えるでしょう。中古マンション市場での許容価格帯内に収まりつつも、近隣のマンション価格が着実に上昇する傾向にあり、投資としての将来性も見込まれることから、現在の市場価格も適正であると評価されています。

将来性

ルネ志木グランテラスの立地する埼玉県朝霞市は、首都圏へのアクセスが良好であり、市内の再開発計画や周辺のインフラ整備が進行中であるため、将来性の高いエリアとして注目されています。AIによる偏差値を基に分析すると、将来性は71ポイントと平均を大きく上回っており、長期的に資産価値が高まる可能性が予測されています。

環境満足度

ルネ志木グランテラスの住環境は、豊富な医療施設やショッピング施設が揃い、朝霞第五小学校や朝霞第七小学校といった教育施設の近隣に位置しており、家族層にとって魅力的な環境となっています。地盤が安定しており、災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活できると評価されており、環境満足度としては周辺のオプションの豊富さから高い評価を得ています。

ザパークハウス朝霞台の概要

ザ・パークハウス朝霞台は、埼玉県朝霞市浜崎1丁目3に立地し、JR東日本の北朝霞駅と東武鉄道の朝霞台駅までいずれも徒歩3分の好アクセスを誇る、2018年10月に竣工した15階建てのマンションです。全56室からなり、広さは統一的に68平方メートルの3LDKで構成されており、市内の利便性と住環境のバランスが良い住宅施設です。中古価格帯は6280万円から7400万円で、同じ広さの物件が市内で多く取引されている価格帯と比較しても適正な範囲に収まっています。

適正価格（売却）

ザ・パークハウス朝霞台の売却価格は6280万円から7400万円で、AIによる適正価格分析では4507万円と評価されていることから、現行価格は埼玉県朝霞市内の他物件と比較しても相対的に高い水準です。ここ数年の地域内の不動産価格上昇率を考慮すると、この物件は購入時より価値が上がっており、長期的な投資としての利益を見込める可能性があります。

将来性

築年数は新しい部類に入るザ・パークハウス朝霞台は、将来性の評価において偏差値50を記録しており、埼玉県朝霞市内の平均よりやや低いものの、駅近の利便性と今後のエリア開発の可能性を考慮すれば、投資としても住居としても魅力を持続すると予測されます。

環境満足度

ザ・パークハウス朝霞台周辺は高い生活利便性を誇り、治安の良さや防災面においても安心できる地域であることから、環境満足度は偏差値61を獲得しています。周囲には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世帯にも理想的な居住環境を提供しています。

コスモ朝霞台パークサイドヒルズの概要

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅から徒歩6分にある2006年6月竣工の中古マンションで、11階建ての総戸数33戸が特徴です。広さは55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は3380万円から4400万円で、市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、売却偏差値72と、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格とされる指標を大幅に上回っており、近隣の物件と比較しても価格の高騰が見られる一方で、本物件はわずかに1%の価値下落となっているため、売主にとって理想的なタイミングでの売却が見込める可能性があります。

将来性

築年数が18年のコスモ朝霞台パークサイドヒルズは、周辺エリアの中古マンション平均と同等の築年数を保ちながら偏差値59を記録しており、利便性の高い立地条件として、将来的な価値維持に期待が持てるものと評価されています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高い点が評価され、コスモ朝霞台パークサイドヒルズは環境満足度偏差値60を獲得しており、近隣には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世代にも優れた住環境を提供します。また、災害リスクの低さも住むにあたっての大きな安心材料となります。

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの概要

「エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート」は平成28年(2016年)築の10階建マンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、69㎡〜70㎡の3LDKを中心に、4680万円から5180万円の価格帯で売り出されております。最寄りの朝霞駅まで徒歩6分のアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの適正価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、67平米規模でのAI推定適正価格が約3721万円である一方、現在の市場価格は平均で4905万円程度と推測され、市場と比較して高めの価格設定になっていると評価されます。

将来性

築年数が8年と比較的新しいエコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートは、将来性の評価としてAIによる偏差値が57を示しており、この地域のマンションの平均よりも5ポイント高く、将来的な価値の維持や成長が期待される立地となっています。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート周辺は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が71件、スーパー7件、コンビニ13件と充実した生活環境を提供しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いエリアに位置していること、また、朝霞市立第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など子育てに適した教育環境が整っていると評価されています。

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスの概要

「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2019年に竣工された15階建てのマンションです。総戸数43室で、65㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は約5290万円から6480万円です。朝霞駅から徒歩わずか2分という駅近利便性に加え、和光市駅へも徒歩圏内でアクセスが可能です。

適正価格（売却）

現在の販売価格は5290万円から6480万円で、市場の平均価格と比較すると適正価格の偏差値は76と高く、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率を上回るパフォーマンスを示しています。マンションマーケットが提供するAI推定価格は4077万円に対して、市場価格は約5583万円となっており、売り時と評価される可能性があります。

将来性

築年数が5年のライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは、周辺エリアのマンションと同等の新しさを保ちつつ、利便性の高い立地にありますが、将来性の偏差値は49と周囲のマンションの平均と比べて若干低いものの、駅近であることから価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは治安の良い環境に立地し、119m以内に交番があります。加えて、病院74件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にも安心の住環境です。

ベルポート朝霞本町2番館の概要

ベルポート朝霞本町2番館は、埼玉県朝霞市本町2丁目2-43に所在し、2007年2月竣工の15階建て、総戸数80戸のマンションです。価格帯は3160万円（59㎡, 2SLDK）から4580万円（63㎡, 2LDK）で、最寄りの朝霞駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞本町2番館の売却適正価格は、地域の中古マンション市場を分析した結果、総合売却偏差値63、適正価格偏差値71と評価されており、特に適正価格については平均偏差値58と比較して13ポイント高く、埼玉県朝霞市内の類似物件より価格上昇率が低く、現在の平均売り出し価格は3713万円ですが、適正推測価格は2591万円となり、売却に適したタイミングと見られます。

将来性

築17年を迎えたベルポート朝霞本町2番館は、将来性の偏差値が59と、周辺の同条件のマンションの平均よりも7ポイント高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺の市場動向を見ると、将来的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件です。

環境満足度

ベルポート朝霞本町2番館は、環境満足度偏差値61と、周辺施設の豊富さや安全性において好評価を得ており、交番や病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているほか、ハザードマップにもとづくリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。

ジェネシティエレガンスコートの概要

ジェネシティエレガンスコートは埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅へのアクセスが良好な駅近物件です。2004年1月の竣工以来、14階建ての堂々たる外観と計202室の居住スペースを有し、62㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3580万円〜6880万円と幅広いニーズに応えています。

適正価格（売却）

ジェネシティエレガンスコートの物件価格は、5年間での価格高騰率が地域平均24％に対して0％と安定しており、マンションマーケットによるAI推測価格と比較しても、3996万円の現在価格が適正であるとの評価を受けています。適正価格の偏差値は70と高く、価格に対する満足度も高いことが予測されます。

将来性

築20年のジェネシティエレガンスコートは、埼玉県朝霞市内での同価格帯物件と比較しても、3年程度の築年数の差ながら、将来性の偏差値は57とやや高めに評価されており、長期居住や投資においても期待が持てる物件と言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近さや、87件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っています。自然災害リスクが低いこと、近隣に朝霞市立朝霞第七小学校があることから、家族向けの居住エリアとしての満足度は高く、環境満足度の偏差値は63となっています。

ザパークハウス朝霞台レジデンスの概要

「ザパークハウス朝霞台レジデンス」は、2022年1月完成の埼玉県朝霞市浜崎に位置する8階建ての充実した住環境を持つマンションで、北朝霞駅、朝霞台駅からそれぞれ徒歩6分という便利な立地にあり、73㎡から74㎡の広さの部屋が63,500,000円から66,800,000円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の市場データを基に分析を行った結果、ザパークハウス朝霞台レジデンスの均衡価格は約4,913万円であり、現在の中古価格はその推定価値を大きく上回る平均6,485万円で取引されており、地域マーケットの中では比較的に価値の高い物件であることが示されています。

将来性

中心地に近く、駅から徒歩6分のアクセスの良さや、築2年という新しさを考慮すると、ザパークハウス朝霞台レジデンスは埼玉県の不動産マーケットにおいて優れた将来性を示唆する偏差値59を保持し、投資や居住に適した物件と考えられます。

環境満足度

ザパークハウス朝霞台レジデンスは治安の面で優れており、周辺には朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第二中学校をはじめ、多数の医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニが点在する利便性の高い地域で、ハザードマップによる自然災害リスクも低い安心の立地です。

シンメイ朝霞第3マンションの概要

シンメイ朝霞第3マンションは、埼玉県朝霞市本町2丁目21-2に位置し、1985年10月に建設された全34室の6階建てマンションです。価格は50㎡の2LDKが1280万円から始まり、60㎡の3LDKが最高2490万円で、最も多い価格帯は2180万円〜2250万円となっています。朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地に加え、近隣には和光市駅と朝霞台駅もあります。

適正価格（売却）

シンメイ朝霞第3マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値63と評価され、平均よりも高い位置付けです。過去5年間の価格推移を見ると、周辺地域で24％の価格上昇が見られた中、このマンションは4％の上昇に留まりました。AIによる予測では、適正推測価格は1426万円であるため、現在の平均売り出し価格2125万円が売却に適した価格と言えます。

将来性

築39年を数えるシンメイ朝霞第3マンションは、周辺の同価格帯マンションに比べてやや歴史がありますが、将来性の面では偏差値65と高く現地域平均を上回ります。駅近という立地条件や周辺の発展が将来価値を支える要素となっており、長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が充実している点がシンメイ朝霞第3マンションの環境満足度を高めています。交番が徒歩5分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが複数存在し、日々の生活に便利です。地盤が安定し、洪水リスクが少ない地域であり、朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあるため、家族層にも評価されています。

マイキャッスル朝霞の概要

「マイキャッスル朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、朝霞駅からわずか徒歩4分の好立地にある2001年12月竣工の9階建てマンションで、2LDKから2SLDKの広さは63㎡から72㎡で展開されており、価格は2600万円から4680万円の範囲で、現在の市場状況に沿った価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「マイキャッスル朝霞」の適正価格は、地域の価格推移と比較して高騰している物件が多い中、約2％の価値減を示していますが、現在の平均販売価格は3457万円と、市場分析を行うAIが推測する2341万円よりも高く、売主にとっては有利な売却機会を迎えていると言えます。

将来性

築23年の「マイキャッスル朝霞」は朝霞市内の他の同類物件と比べると僅かに古いですが、駅近という利点を持ち、AIによる将来性評価では埼玉県内の類似物件の平均を上回る54ポイントを獲得しており、投資価値においても期待が持てる物件です。

環境満足度

「マイキャッスル朝霞」の周辺は利便性が高く、治安の面では近隣に交番があり、医療施設75件、食料品店8件、コンビニ13件が存在する等、日常生活を送る上で不便を感じさせない環境が整っています；さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校等の教育施設が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。

藤和志木タワーの概要

藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。

将来性

朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。

環境満足度

治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。

グリーンコーポ朝霞台第2の概要

「グリーンコーポ朝霞台第2」は埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩2分、朝霞台駅から徒歩3分という好立地にある8階建てのマンションで、1981年10月に竣工した総戸数26戸の物件です。60㎡の2SLDKから63㎡の3DKまでの広さがあり、価格は2380万円から2780万円となっており、特に2480万円台が市場において一般的な価格帯とされています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ朝霞台第2の売却価格は、近隣の中古マンション市場データに照らし合わせた適正価格偏差値が67と高く評価されており、近年の朝霞市内の不動産価格の約24％の上昇傾向と比較して、本物件価格の約2％の下落は目立ちます。市場分析を行った結果、AIによる適正推測価格は1578万円であり、これに対して実際の売り出し価格が2513万円であるため、売却する際には価格設定に注意を払う必要があります。

将来性

築41年を数えるグリーンコーポ朝霞台第2は、総合的な将来性偏差値が55ポイントであり、周辺地域の他マンションと比較しても平均以上の将来性を持つと評価されています。駅近マンションとしての恩恵を受け続ける可能性がある一方で、築年数による設備の老朽化には注意が必要です。

環境満足度

環境面においては、グリーンコーポ朝霞台第2が位置するエリアは、治安の良さが際立ち、交番が至近距離にあり、医療施設や小売店が充実している点が高く評価され、環境満足度偏差値は65ポイントという結果になっています。自然災害のリスクが低い地域であることや、朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあるという点も、ファミリー層には大きな魅力となるでしょう。

アンビシャスプラザ朝霞台の概要

アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。

将来性

築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。

ザステイツ朝霞台グランフォートの概要

ザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市西原2丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2000年5月竣工の6階建てのレジデンスで、83㎡のファミリータイプから88㎡の広々とした空間までの設計がされ、価格は3620万円から5750万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場において注目される物件です。

適正価格（売却）

ザステイツ朝霞台グランフォートの価格帯は、埼玉県朝霞市における平均的な中古マンション価格推移と比較して、偏差値72と高く評価されており、この地域の不動産価格が上昇傾向にある中、ザステイツはわずかに価格が下落しており、平均売り出し価格3793万円と市場の適正価格2527万円をベースに考慮すると、投資や住替えを検討している購入希望者にとって現在が販売のチャンスとされています。

将来性

築24年を経たザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市内の同価格帯の物件の平均築年数と比べるとやや古いものの、駅近で都心へのアクセスが良好なことから、偏差値53の将来性を持つとされ、同エリア内での競争力を保持しています。

環境満足度

治安面ではザステイツ朝霞台グランフォートは交番が徒歩圏内にあり、周辺には59件の医療施設や5件のスーパー、15件のコンビニが点在し、朝霞市立朝霞第七小学校も近距離にあり、家族に優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによる地盤情報も良好で、自然災害リスクが低いことも住民の満足度を高めています。

コーラルハイツ志木2の概要

埼玉県朝霞市三原3丁目に位置する「コーラルハイツ志木2」は、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅のそれぞれ徒歩10分というアクセスの良さを誇る1983年築、6階建てマンションです。60㎡から67㎡の居住スペースを提供するこの物件は、現在1390万円から3699万円の価格帯で取引されており、このエリア内での中古マンション市場に照らし合わせると、特に2380万円から2480万円の帯が市場での主流価格となっています。

適正価格（売却）

朝霞市内の中古マンション市場動向を分析した結果、「コーラルハイツ志木2」の適正価格偏差値は67と、埼玉県朝霞市の平均と比較して高めの評価を受けています。5年間の価格上昇傾向を持つこのエリアで、コーラルハイツ志木2の価格は若干の下落を見せるなど、売り手にとっては投資の回収期間を見極める良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築41年が経過しているコーラルハイツ志木2は、平均より12年早く建てられた物件ですが、将来性の偏差値は62ポイントと市場平均を上回り、継続的な需要が見込める立地にあります。駅至近ながらも将来の価値が見込まれることから、長期的な投資や自身の居住用途にも適しています。

環境満足度

安全面では、コーラルハイツ志木2周辺の治安は良好で、交番も至近に存在します。日常生活に重要なスーパー、コンビニ、医療機関が豊富に点在し、朝霞市立朝霞第七小学校が近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波・高潮に対する安全性を総合的に考慮すると、コーラルハイツ志木2の環境満足度は57ポイントとなり、住居としてのクオリティが保証されています。

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの概要

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市本町に位置し、最寄りの朝霞駅から徒歩約14分という立地にあり、築年月は1998年2月で、総戸数22戸の6階建てマンションです。広さは3LDKの約72㎡から4LDKの約88㎡までのバリエーションを持ち、販売価格帯は2000万円から3980万円で、市場で最も取引されている価格帯は3280万円から3480万円に集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における価格推移データを基にしたAI分析によると、平均偏差値58点に対して61点と評価されており、市場相場よりもやや高く評価されていることが分かり、特に適正価格推測値は約2598万円とされているものの、現行売出し価格3198万円であり、売主にとっては売却の適時であると言えます。

将来性

築26年を経ているルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市内の他のマンション物件と比較してやや古いものの、AI分析では将来性の偏差値を67点と高めに評価しており、これはエリア内平均と比べ約15点も高い評価であり、その要因としては利便性の高さや周辺の発展性が挙げられます。

環境満足度

環境面では、ルピナス朝霞ガーデンフィールド周辺は、交番が約978m離れた場所にある一方で、医療施設が多く、37件の病院、5件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアが利用できるなどの点が評価されており、また近隣に朝霞市立朝霞第六小学校があることも含め、生活の利便性は高いと言えます。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域です。

ライオンズステーションプラザ朝霞台の概要

「ライオンズステーションプラザ朝霞台」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、築年数は約27年の14階建てマンションです。60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は2630万円から3690万円で、朝霞台駅からは徒歩僅か4分、北朝霞駅からも徒歩5分という利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、市場データとAI技術を用いた価格分析によると、適正推測価格2377万円と比較して現在の平均価格が3084万円であることから、市場平均の偏差値58に対して63を記録しており、特に売却を検討している所有者にとっては、現時点での売却が有利であると言えます。

将来性

ライオンズステーションプラザ朝霞台の将来性は、築年数の割に良好な偏差値61を持ち、埼玉県朝霞市の他のマンションと比較しても駅チカという立地が評価され、将来的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

環境についての評価は偏差値62と高めで、治安が良く、医療施設や商業施設が手厚く、災害リスクも低く評価されている上、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校などの教育施設が周辺に揃っており、家族に優しい住環境を実現しています。

セレネ朝霞の概要

セレネ朝霞は、1997年築の8階建てのマンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、総戸数20戸の規模を誇ります。立地は最寄りの朝霞駅まで徒歩5分という利便性が高く、住戸は53㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1,780万円から3,680万円と幅広いニーズに応えています。朝霞市の中古マンション市場において、最も取引されやすい価格帯は2,480万円から2,680万円であり、この物件は地域の市場データに基づき適正に価格設定されていることがうかがえます。

適正価格（売却）

セレネ朝霞の売出価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場価格のトレンドを分析した結果、適正価格の偏差値59を持つことから、一般的な相場感よりもやや価値が高いと位置づけられています。過去5年間の価格動向において、近隣物件の価格が平均24%上昇している中、本物件はおおむね5%のプレミアムが付いており、予測される適正価格2,042万円に対して実際の平均売出価格が2,542万円となっているため、売却を検討するには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が27年のセレネ朝霞は、その将来性の見込みにおいて偏差値65を記録しており、朝霞市において近隣の同価格帯物件と比較しても優位性を持っています。駅への近さが大きなアドバンテージとなり、周辺開発や市区町村の再開発計画にも左右されることなく安定した評価を得ていることから、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

セレネ朝霞は、環境偏差値61を獲得し、治安面での安心感を提供する交番が291m以内にあるほか、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが周辺に多数存在します。自然災害リスクが低い地域であり、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一・第四中学校などの教育施設も近郊にあるため、家族層の住民にとっては特に魅力的な生活環境が整っていると言えるでしょう。

イニシア朝霞本町の概要

イニシア朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目33に位置し、朝霞駅から徒歩11分にある2017年築の現代的なマンションで、70㎡の3LDKが4180万円から、80㎡の同等の間取りが最大5180万円の価格帯で取引されており、地域の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

地元埼玉県朝霞市の市場データに基づくと、イニシア朝霞本町の売出し価格は平均価格からやや上回っており、売却偏差値62とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格3891万円に対して高評価を受けていますが、現在市場に出ている平均価格4555万円は将来価格上昇を見込む投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。

将来性

将来性の観点から見ると、イニシア朝霞本町は築5年未満の新しい物件で、AI分析による将来性偏差値は60ポイントで、エリア内の他マンションと比較しても将来の資産価値の維持や増加が期待でき、朝霞駅近くの利便性と組み合わせることで、長期的な投資としても優れた可能性を秘めています。

環境満足度

イニシア朝霞本町の立地は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、周辺環境の利便性は環境満足度偏差値63を示しています。朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、ハザードマップによる安全性評価も高く、快適な日々を送るための条件を満たしている理想的な居住地です。

エコヴィレッジ朝霞本町の概要

エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。

ジェネシティサンライトコートの概要

ジェネシティサンライトコートは、埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅に徒歩8分、志木駅に徒歩12分のアクセス便利な立地にあるマンションで、2004年1月に完成した14階建て、総戸数278戸の大規模マンションです。各居室の広さは、2LDKの66㎡から3LDKの94㎡までとなっており、中古価格は3780万円から6480万円の範囲で推移しており、購入を考える際の参考になるでしょう。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値72と非常に高い評価を受けており、5年間の価格推移をみると周辺地域での価格上昇率は24％に対して、ジェネシティサンライトコートは4％の価格下落となっています。AIが推測する適正価格は3300万円であり、現在の平均売り出し価格4487万円に対して、売却のタイミングとしては有利と評価されています。

将来性

築20年という経年のジェネシティサンライトコートですが、将来性の偏差値は52と、エリア内の他の物件と比較しても平均的な位置づけにあり、駅近の立地は長期的に見ても価値があると考えられます。また、周辺の開発状況やインフラ整備による影響も将来性を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩約7分の範囲にあり、また医療施設83件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に存在し、日々の生活に便利な環境にジェネシティサンライトコートは立地しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低いことが明らかにされているほか、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスの良さも家族層には魅力的なポイントです。

サンクレイドル朝霞駅前の概要

サンクレイドル朝霞駅前は埼玉県朝霞市仲町に位置し、2011年に建設された11階建ての総戸数31戸のマンションで、62㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまでの居住スペースを提供しており、価格帯は3180万円から4580万円となっています。朝霞駅からわずか徒歩3分という立地の良さに加え、周辺には和光市立北原小学校があり、家族連れにも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル朝霞駅前の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値58に対して63と高めであり、過去5年間の朝霞市の不動産価格上昇率24％に対しては2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2951万円に対しての現在の平均売出し価格3656万円を考慮すると、売却チャンスが見込まれます。

将来性

築13年と新しい部類に入るサンクレイドル朝霞駅前は、将来性を示すAIの評価で平均偏差値より6ポイント高い58を記録しており、立地の良さからも安定した人気が予想されます。また、駅からの近さは将来的な資産価値にも肯定的な影響を与える要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性に優れるサンクレイドル朝霞駅前の周辺環境は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実している上、国のハザードマップによる安全な地盤環境を備えており、津波や高潮のリスクも考慮せずに安心して生活できる地域で、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。

マノー朝霞台の概要

「マノー朝霞台」は、埼玉県朝霞市東弁財3丁目に位置し、築22年の品格を感じさせる7階建てのマンションで、広さは55㎡の1SLDKから95㎡の4LDKまでのバリエーションを備え、価格は2580万円から4680万円と地域性を考慮した合理的な範囲内で設定され、各居室はゆとりのある空間設計になっており、最寄りの朝霞台駅から徒歩9分という利便性の高い立地が魅力的です。

適正価格（売却）

現行の市場環境を鑑みると、「マノー朝霞台」の価格設定は適正価格偏差値66を獲得し、同地区の中古マンション市場の動向に照らして比較的高評価を受けており、平均的な物件の価格成長率と対比してもその安定した価値を保持していますが、今後の市場変動に応じた柔軟な価格調整も期待されます。

将来性

総合的な評価指標において「マノー朝霞台」は将来性において偏差値57を記録し、このエリアの物件としては平均を上回る点数を獲得しており、その将来性は駅の近さや地域の成長ポテンシャルなど、さまざまな角度から好ましい条件を備えていることが明らかです。

環境満足度

住環境においては、「マノー朝霞台」は環境満足度偏差値59を獲得し、治安の良さから日常生活に必要な施設まで、居住者の満足度を大きく引き上げるポイントを多く有しています。津波や高潮のリスクが低く、また近隣には朝霞市立朝霞第十小学校などの教育施設があり、ファミリーにとっても安心の住環境を提供しています。

コスモ朝霞台駅前の概要

コスモ朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に立地し、1995年7月に建設された全38戸の14階建てマンションで、2LDKの57㎡の部屋が2,650万円、4LDKの77㎡の部屋が3,880万円で取引されるなど、エリア内での競争力がある価格帯で提供されており、最もアクセスが便利な朝霞台駅からは徒歩わずか3分という好立地にある点が大きな魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の平均価格を上回る66の偏差値を持つコスモ朝霞台駅前は、マーケット動向と照らし合わせたAI分析による2313万円の推測価格と実際の売り出し価格3158万円を比較検討すると、現在市場において適正な価値評価を受けており、投資や自己居住用としても適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が29年と一定の年月を経ているものの、朝霞台駅からの至近距離という立地の優位性から将来性の偏差値は56と埼玉県朝霞市エリア内の他マンションと比較しても高く、今後リノベーションや周辺地域の発展に伴う価値上昇が期待される点が投資家にとって魅力的です。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることから環境満足度も高く、コスモ朝霞台駅前は167m以内に交番が位置し、近隣には医療機関が63件、スーパー5件、コンビニ17件が存在するなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこともあり、安心して暮らすことができる環境が整備されています。

ザステイツ志木朝霞台の概要

ザステイツ志木朝霞台は、広さ60㎡から83㎡の間で変動し、住所は埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩7分、北朝霞駅から徒歩8分、志木駅から徒歩13分にアクセスできる利便性の高い立地を誇っています。1988年1月に竣工されたこの7階建てマンションは総戸数が60戸とゆとりのある住環境で、3LDKから4LDKの間で価格帯は1,850万円から3,580万円となり、最も取引されやすい価格帯は2,680万円から3,099万円の範囲内に集中しています。

適正価格（売却）

ザステイツ志木朝霞台の現在価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較し、平均偏差値58に対して68と高めに評価されており、過去5年間で近隣物件価格が平均24%上昇する一方で本物件は4%の価格下落を見せています。マンションマーケットが開発したAI評価では、推測される適正価格は1,748万円とされていることから、現在の平均販売価格2,737万円においては売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

建築から36年が経過しているザステイツ志木朝霞台は、同じ価格帯の埼玉県朝霞市のマンションに比べてやや築年数が長いですが、駅からのアクセスの良さという点では将来性を担保していると言えます。AIによる将来性の評価では、偏差値は60と、エリア平均より8ポイント高い数値を示しており、今後も期待されるエリアと言えるでしょう。

環境満足度

ザステイツ志木朝霞台の環境は、治安面で見ても交番が近くにあることから良好です。また、医療施設が78か所、スーパー8店舗、コンビニ16店舗といった生活に密着した施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水リスクも低いという安心の環境です。さらに、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校が近在にあり、子育て環境にも優れています。

ジェネシティウィリアコートの概要

「ジェネシティウィリアコート」は、埼玉県朝霞市朝志ケ丘に位置し、最寄りの北朝霞駅から徒歩10分の距離にある、11階建て総戸数582戸の大規模マンションです。2004年1月の竣工以来、広さ72㎡の3LDKから98㎡の4SLDKの間取りまで、様々なライフスタイルに対応する居住空間を提供し、現在3590万円から4780万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

2004年建築のジェネシティウィリアコートは、埼玉県朝霞市内にある同類物件の価格推移を考慮すると、その売却偏差値は71と評価されます。これは、近隣の中古マンション価格が5年で24％上昇する中、本物件は7％の価値減少を見せています。AI算出の推定適正価格3216万円に比べて、売出し平均価格4386万円となっており、市場価格より高いため、売却チャンスと捉えられます。

将来性

埼玉県朝霞市の中古マンション市場において、ジェネシティウィリアコートは将来性の偏差値48を記録しており、平均より僅かに低いものの、駅からの10分圏内の便利な立地によって、将来的な価値保持が期待されます。

環境満足度

ジェネシティウィリアコートは、生活利便性の高い地域に位置しており、周辺には病院やスーパー、コンビニといった施設が充実しており、朝霞第七小学校が近いため、家族層にも適した環境です。環境満足度の偏差値は63で、地盤の安定性や治安の良さも加味されています。

アーデル朝霞台の概要

「アーデル朝霞台」は平成21年築の12階建てマンションで、埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目に佇み、北朝霞駅から徒歩8分という好立地に位置しており、62㎡〜70㎡の3LDKが2980万円〜3880万円の価格帯で取引され、多くは3180万円から3250万円の間で売買されています。

適正価格（売却）

朝霞市の中古マンション市場を分析すると、「アーデル朝霞台」の売却価格は平均の市場価格よりも高いことが分かり、平均偏差値58に対して62と評価され、計算された適正価格は2676万円であるにも関わらず、実際の売り出し平均価格が3317万円となっており、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築15年の「アーデル朝霞台」は、埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の評価では偏差値54を記録、エリア内の平均に比べて2ポイント高い評価を受けており、これは駅への徒歩アクセスの良さが影響していると考えられます。

環境満足度

「アーデル朝霞台」の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に存在し、医療施設56件、スーパー5件、コンビニ13件という充実した生活環境が整っている上、国公認のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の影響が少なく、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスも良好であるため、家族での居住にも適しています。

プラウド志木サウスフォートの概要

プラウド志木サウスフォートは、2010年竣工の14階建てマンションで、志木駅から徒歩9分という魅力的な立地に位置しており、71㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格帯は3750万円から5400万円に設定されていますが、市場では4200万円台が支持されていることから、朝霞市内での販売動向を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の中古マンション市場における平均価格推移を考慮すれば、プラウド志木サウスフォートの価格偏差値は71と高く、数ある物件の中でも特に適正価格であることが窺えます；さらに、過去5年間の市場データが示す24％の価格上昇とは対照的に、こちらのマンションはわずか2％の価値下落を見せたため、市場との乖離が考慮されるべきでしょう。

将来性

築14年という経年は埼玉県朝霞市の同条件マンションと同等であり、将来性に関するAI偏差値も56ポイントを記録し、地域の平均を上回っています；駅からの至近距離が将来的な価値をさらに引き上げる可能性を秘めております。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接、90件の医療施設を含む充実した周辺環境、新座市立東北小学校へのアクセス容易さをはじめとする教育環境の良さなど、住む人々の満足度を高める要因が多く、洪水リスクの低さや高潮影響も受けにくい環境という点で、ハザードマップにおける安全性も担保されています。