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ワコーレブレス灘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
5階、2SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円5階, 2SLDK, 約58㎡の例
売買履歴32件2023年08月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

781人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
築年月
1999年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレブレス灘の販売中の中古物件

ワコーレブレス灘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレブレス灘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレブレス灘の基本情報

ワコーレブレス灘は、和田興産によって1999年11月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は神崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,914万～3,827万円、参考相場単価は54万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレブレスナダ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町7丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒657-0846管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建9階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社神崎組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩5分、王子公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (132 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (561 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (618 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (626 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • みなと銀行春日野支店 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (807 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (821 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (957 m)
  • 公園8件
    • 岩屋街園 (251 m)
    • 王子南公園 (312 m)
    • 王子街園 (423 m)
    • 岩屋公園 (696 m)
    • 王子公園 (702 m)
    • 王子公園 (702 m)
    • 青谷川公園 (766 m)
    • 西郷川河口公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (121 m)
    • ローソン 灘北通店 (128 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (167 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (203 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (229 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (260 m)
    • ローソン 神鋼記念病院店 (386 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (461 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (499 m)
    • セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (567 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ (238 m)
    • A-プライス 脇浜店 (252 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (517 m)
    • 万代 春日野道店 (550 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (617 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (833 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (181 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (188 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (252 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (368 m)
    • 神戸市立渚中学校 (559 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (586 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (645 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (659 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (688 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 王子公園交番 (450 m)
    • 兵庫県点字図書館 (468 m)
    • 兵庫県福祉センター (468 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (470 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (470 m)
    • 宮本地域福祉センター (478 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (515 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (609 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (674 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 灘ステーション歯科・矯正歯科 (54 m)
    • 高村クリニック (59 m)
    • 中川眼科医院 (59 m)
    • あけみ皮フ科クリニック (81 m)
    • つじリウマチ科内科 (81 m)
    • おおた内科医院 (85 m)
    • 川口レディースクリニック (99 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (100 m)
    • アミティー介護センター神戸東支店 (114 m)
    • こまつ整骨院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 灘ステーション保育園 (50 m)
    • 病児保育室プエリ (312 m)
    • 西灘幼稚園 (369 m)
    • 宮本保育所 (386 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (504 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (535 m)
    • 西灘保育所 (544 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (615 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (654 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレブレス灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,914万～3,827万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 63万円
坪単価
181万円 〜 210万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より42.7% 高い↑
兵庫県の平均より62.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 850位
神戸市灘区
452棟中 76位
岩屋北町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレブレス灘の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.7万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレブレス灘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比↓3,230万〜3,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレブレス灘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2023年7月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2023年6月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2023年5月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2023年4月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレブレス灘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件3,187.4万円（55.6万円）

ワコーレブレス灘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,187.4万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ワコーレブレス灘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,060万円52.2万円
7階〜8階3,342.2万円62万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,380万円58万円
2LDK/2SLDK等3,127.8万円54.6万円
3LDK/3SLDK等3,072.5万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,036.3万円52.4万円

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ワコーレブレス灘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ワコーレブレス灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション灘南2024年11月9.8万円3DK10.0万円20.0万円
藤和シティホームズ灘2024年11月4.0万円1K--
ストランドパレー灘2024年10月8.0万円2DK8.0万円14.0万円
プレステージ灘駅前2024年4月10.0万円3LDK20.0万円20.0万円
ワコーレ神戸灘タワー2024年1月13.0万円2LDK13.5万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワコーレブレス灘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレブレス灘周辺の中古マンション

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藤和シティホームズ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

450万〜4,180万円

16㎡〜75㎡
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ワコーレシティオ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

2,080万〜2,580万円

57㎡
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ワコーレ神戸灘タワー

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
神戸市灘区灘北通10丁目

2,210万〜6,900万円

45㎡〜113㎡
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プレステージ灘駅前

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩1分
神戸市灘区灘北通10丁目

2,700万〜3,880万円

55㎡〜61㎡
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ライオンズマンション灘南

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,680万〜5,198万円

54㎡〜99㎡
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ストランドパレー灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
神戸市灘区灘北通10丁目

1,290万〜1,880万円

49㎡

ワコーレブレス灘周辺の相場が近い中古マンション

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ワコーレ新神戸ステージ

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩5分
神戸市中央区熊内町4丁目

600万〜5,400万円

16㎡〜18㎡
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ソナーレ新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩9分
神戸市中央区二宮町2丁目

1,890万〜3,880万円

50㎡〜71㎡
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ネオディ御影中町

阪神本線「御影駅」徒歩7分
神戸市東灘区御影中町4丁目

3,580万〜5,480万円

70㎡〜113㎡
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コムーネ本山田中町1番館

ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
神戸市東灘区田中町3丁目

3,580万円

31㎡〜77㎡
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ワコーレベイフロント摩耶

阪神本線「西灘駅」徒歩3分
神戸市灘区船寺通4丁目

1,980万〜3,780万円

53㎡〜62㎡
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六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館)

神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩8分
神戸市東灘区向洋町中7丁目

3,280万〜4,480万円

76㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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