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パークハイム摩耶

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴50件2024年01月06日更新
家賃相場6.4万 〜 7.6万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34

756人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目6-10
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩14分
築年月
1989年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム摩耶の販売中の中古物件

パークハイム摩耶をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークハイム摩耶の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム摩耶の基本情報

パークハイム摩耶は、三井不動産によって1989年03月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,317万～2,076万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムマヤ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 高尾通4丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒657-0813管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩20分、西灘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (603 m)
    • ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (971 m)
  • 公園5件
    • 五鬼城展望公園 (411 m)
    • 灘丸山公園 (697 m)
    • 王子公園 (799 m)
    • 王子公園 (799 m)
    • 青谷川公園 (817 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (783 m)
    • ローソン 篠原本町店 (824 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (931 m)
    • アズナス 王子公園店 (959 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (672 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (826 m)
    • 灘中央市場協同組合 (945 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立神戸高校 (128 m)
    • 神戸高等学校PTA事務局 (200 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (449 m)
    • 摩耶学童保育所 (531 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (567 m)
    • 神戸市立福住小学校 (652 m)
    • 私立松蔭中学校 (670 m)
    • 私立松蔭高校 (688 m)
    • 松蔭高等学校 (689 m)
    • 神戸市立上野中学校 (696 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 灘消防署青谷橋出張所 (384 m)
    • 国玉公民館 (393 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (395 m)
    • 上野会館 (449 m)
    • 神戸海星女子学院大学図書館 (779 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (816 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (913 m)
    • 西灘文化会館 (954 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • チャームスイート神戸摩耶 (184 m)
    • 王子カイロプラクティック (303 m)
    • 赤松外科消化器内科医院 (402 m)
    • あかまつ眼科 (402 m)
    • 高井眼科 (513 m)
    • TKデンタルクリニック (544 m)
    • 川島産婦人科 (565 m)
    • ブルーバレイ (579 m)
    • デイサービスセンターあおたに (579 m)
    • 佐藤歯科クリニック (584 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かおる幼稚園 (141 m)
    • 青谷愛児園 (590 m)
    • 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (594 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (767 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (770 m)
    • 同朋保育園 (805 m)
    • 青葉園 (823 m)
    • 倉石保育所 (860 m)
    • キッズルームOJI (880 m)
    • 光愛児園SUN分園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム摩耶の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム摩耶の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,317万～2,076万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 79万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より44.0% 低い↓
兵庫県の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5129位
神戸市灘区
452棟中 374位
高尾通
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム摩耶の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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パークハイム摩耶の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↑1,450万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム摩耶の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,100万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年9月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム摩耶の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,673.6万円（24.8万円）
81〜90㎡13件1,893.1万円（21.9万円）

パークハイム摩耶の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,673.6万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークハイム摩耶の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,717万円22.1万円
2階1,730万円26.6万円
3階1,650万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,655.4万円24.6万円
4LDK/4SLDK等1,893.1万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,706.5万円24.2万円
東1,830万円28.2万円
西1,495万円22万円

パークハイム摩耶の売却のご相談

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パークハイム摩耶の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月6.4万円3LDK68.05㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年3月6.9万円3LDK68.05㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年2月6.9万円3LDK68.05㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年1月6.9万円3LDK68.05㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年12月6.9万円3LDK68.05㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム摩耶の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
61.25㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
68.05㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
86.8㎡ / -
2階5.7万〜6万円
64.99㎡ / 南東
3階6.3万〜6.6万円
69.61㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークハイム摩耶へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイム摩耶周辺の中古マンション

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東急ドエル摩耶

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩15分
神戸市灘区高尾通4丁目

500万〜2,500万円

63㎡〜97㎡
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ワコーレ青谷フラッツ

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分
神戸市灘区城の下通1丁目

1,300万〜3,080万円

55㎡〜85㎡
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マザーズウーム

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩16分
神戸市灘区箕岡通4丁目

1,890万〜2,400万円

72㎡
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グランステイツ六甲桜通

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩15分
神戸市灘区高尾通4丁目

2,480万〜5,700万円

78㎡〜91㎡
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ベルエール摩耶

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩15分
神戸市灘区五毛通3丁目

3,280万〜7,480万円

118㎡〜196㎡
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パークホームズ六甲神戸高校前

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分
神戸市灘区城の下通2丁目

3,240万〜4,380万円

71㎡〜86㎡

パークハイム摩耶周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区熊内町4丁目

350万〜1,350万円

16㎡〜39㎡
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神戸パークシティC棟

神戸新交通ポートアイランド線「市民広場駅」徒歩6分
神戸市中央区港島中町6丁目

1,220万〜2,380万円

73㎡〜113㎡
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サンパレス倉石

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩4分
神戸市灘区倉石通5丁目

730万〜1,380万円

55㎡〜59㎡
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アトラス六甲山手

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩28分
神戸市灘区大月台

1,680万〜3,880万円

84㎡〜160㎡
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サンハイツ大和

阪神本線「石屋川駅」徒歩9分
神戸市灘区大和町1丁目

1,280万円

51㎡
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貿易ビル

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩6分
神戸市中央区東町

780万〜1,300万円

56㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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