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藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
3階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円3階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴25件2019年03月05日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

754人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩16分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの販売中の中古物件

藤和六甲桜ヶ丘ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの基本情報

藤和六甲桜ヶ丘ホームズは、藤和不動産によって1998年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,707万～3,521万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワロッコウサクラガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 桜ケ丘町11-24管理形態委託
郵便番号〒657-0021管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩19分、六甲道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (701 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (991 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (422 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (593 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (809 m)
  • スーパー4件
    • フードショップ御影山手店 (442 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (461 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (902 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (116 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (116 m)
    • 私立親和女子高校 (179 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (481 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (522 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (539 m)
    • 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (545 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (566 m)
    • 国立大学法人 神戸大学 (642 m)
    • 神戸大学 六甲台第2キャンパス (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (495 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (553 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (652 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (669 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (684 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (715 m)
    • 西平野自治会館 (845 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (883 m)
    • 灘警察署 鶴甲交番 (985 m)
    • 上御影会館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 六甲病院 (264 m)
    • オリンピア鶴甲 (426 m)
    • むらた小児科クリニック (473 m)
    • 山中眼科医院 (473 m)
    • 山中歯科・矯正歯科 (473 m)
    • 佐藤歯科医院 (483 m)
    • かすがのクリニック (518 m)
    • 坪井医院 (716 m)
    • 渡辺内科小児科クリニック (760 m)
    • みしま歯科医院 (766 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 若草幼稚園 (440 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (525 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (674 m)
    • 鶴甲幼稚園 (711 m)
    • 頌栄幼稚園 (760 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (884 m)
    • 高羽幼稚園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,707万～3,521万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より9.8% 高い↑
兵庫県の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2152位
神戸市灘区
452棟中 183位
桜ケ丘町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和六甲桜ヶ丘ホームズの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.8万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓3,380万〜3,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,699万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)東-
2018年12月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2017年4月1,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)東-
2017年4月2,490万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)--
2017年3月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,850万円（28.9万円）
71〜80㎡4件2,493.8万円（34.5万円）
81〜90㎡19件2,638.7万円（32.1万円）

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,638.7万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,401.9万円31.2万円
4階2,627万円34.3万円
5階2,271.7万円31.2万円
6階2,674万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,402.4万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,550.9万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,629.2万円32.7万円
東2,324万円31.1万円

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売却のご相談

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月13.5万円2LDK73.94㎡30.0万円45.0万円1〜5南
2015年3月15.0万円2LDK73.94㎡30.0万円45.0万円1〜5南東
2013年6月14.0万円2LDK73.94㎡28.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.6万〜14.2万円
82.16㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
82.16㎡ / 南東
5階12.6万〜13.3万円
73.94㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
70.82㎡ / 東
6階13.8万〜14.5万円
82.16㎡ / 南東

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和六甲桜ヶ丘ホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グレイスビュー六甲山手

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分
神戸市灘区桜ケ丘町

2,100万〜4,980万円

67㎡〜111㎡
NO IMAGE

ホワイトビュー六甲

阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
神戸市灘区土山町

1,980万〜2,080万円

118㎡〜119㎡
NO IMAGE

パレス六甲

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分
神戸市灘区桜ケ丘町

950万〜2,180万円

78㎡〜84㎡
NO IMAGE

プリオーレ御影山の手

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分
神戸市灘区土山町

1,290万〜2,600万円

57㎡〜99㎡
NO IMAGE

アサヒハイツ六甲一王山

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩15分
神戸市灘区一王山町

490万〜980万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

セフレック六甲高羽

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分
神戸市灘区一王山町

2,480万〜3,280万円

75㎡〜85㎡

藤和六甲桜ヶ丘ホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレアーバンヒル山手

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩4分
神戸市中央区下山手通8丁目

1,580万〜3,180万円

53㎡〜101㎡
NO IMAGE

ダイアパレス魚崎北町

阪神本線「魚崎駅」徒歩9分
神戸市東灘区魚崎北町2丁目

2,000万〜3,780万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

セトルコート山御影

阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
神戸市東灘区御影山手2丁目

1,290万〜3,480万円

43㎡〜63㎡
NO IMAGE

深江駅前ビル

阪神本線「深江駅」徒歩1分
神戸市東灘区深江本町3丁目

2,380万〜3,980万円

67㎡〜71㎡
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エスペランス赤坂

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩8分
神戸市灘区赤坂通7丁目

1,830万〜2,980万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

ベルエール六甲道

阪神本線「石屋川駅」徒歩6分
神戸市灘区記田町3丁目

3,130万〜5,280万円

82㎡〜144㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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