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藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
3階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円3階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴252019年03月05日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

854人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩16分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの基本情報

藤和六甲桜ヶ丘ホームズは、藤和不動産によって1998年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,259万~2,938万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワロッコウサクラガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 桜ケ丘町11-24管理形態委託
郵便番号〒657-0021管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩19分、六甲道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (701 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (991 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (422 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (593 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (809 m)
  • スーパー4件
    • フードショップ御影山手店 (442 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (461 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (902 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (116 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (116 m)
    • 私立親和女子高校 (179 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (481 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (522 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (539 m)
    • 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (545 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (566 m)
    • 国立大学法人 神戸大学 (642 m)
    • 神戸大学 六甲台第2キャンパス (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (495 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (553 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (652 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (669 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (684 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (715 m)
    • 西平野自治会館 (845 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (883 m)
    • 灘警察署 鶴甲交番 (985 m)
    • 上御影会館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 六甲病院 (264 m)
    • オリンピア鶴甲 (426 m)
    • むらた小児科クリニック (473 m)
    • 山中眼科医院 (473 m)
    • 山中歯科・矯正歯科 (473 m)
    • 佐藤歯科医院 (483 m)
    • かすがのクリニック (518 m)
    • 坪井医院 (716 m)
    • 渡辺内科小児科クリニック (760 m)
    • みしま歯科医院 (766 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 若草幼稚園 (440 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (525 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (674 m)
    • 鶴甲幼稚園 (711 m)
    • 頌栄幼稚園 (760 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (884 m)
    • 高羽幼稚園 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,259万~2,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より6.3% 低い↓
兵庫県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2894位
神戸市灘区
452棟中 252位
桜ケ丘町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • 藤和六甲桜ヶ丘ホームズの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,699万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2018年12月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2017年4月1,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年4月2,490万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)--
2017年3月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和六甲桜ヶ丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月13.5万円2LDK73.94㎡30.0万円45.0万円1〜5
2015年3月15.0万円2LDK73.94㎡30.0万円45.0万円1〜5南東
2013年6月14.0万円2LDK73.94㎡28.0万円45.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和六甲桜ヶ丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.6万〜14.2万円
82.16㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
82.16㎡ / 南東
5階12.6万〜13.3万円
73.94㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
70.82㎡ / 東
6階13.8万〜14.5万円
82.16㎡ / 南東

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