• 検索結果がここに表示されます

ワコーレサザンアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円6階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

713人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16
交通
  • 阪神本線「西灘駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ワコーレサザンアベニューの基本情報

ワコーレサザンアベニューは、和田興産によって1998年03月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約60㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,427万～2,912万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレサザンアベニュー管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 船寺通5丁目4-16管理形態委託
郵便番号〒657-0842管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摩耶駅から徒歩4分、大石駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 神戸支店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (486 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (591 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (630 m)
    • みずほ銀行灘支店 (672 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (674 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (689 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (805 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (824 m)
  • 公園10件
    • 求女塚西公園 (251 m)
    • 岩屋公園 (303 m)
    • 西灘公園 (433 m)
    • 西郷川河口公園 (528 m)
    • 都賀川公園 (654 m)
    • 岩屋街園 (734 m)
    • 青谷川公園 (817 m)
    • 王子街園 (896 m)
    • 王子公園 (936 m)
    • 王子公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (197 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (218 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (403 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 神戸摩耶店 (486 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (528 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (566 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (645 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (512 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (630 m)
    • 灘中央市場協同組合 (713 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (741 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (844 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (941 m)
    • グルメシティ 灘店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (190 m)
    • 神戸市立西灘小学校 (256 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (257 m)
    • 神戸市立原田中学校 (359 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (442 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (533 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (560 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (679 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (687 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 西灘交番 (274 m)
    • ハローワーク灘 (458 m)
    • 灘公共職業安定所 (463 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (468 m)
    • 灘税務署 (558 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (651 m)
    • 灘警察署 大石交番 (671 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (764 m)
    • 西灘文化会館 (783 m)
    • 灘警察署 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科 (44 m)
    • 青野クリニック (49 m)
    • 山本眼科 (84 m)
    • 竹田ファミリークリニック内科・腎臓内科 (279 m)
    • 岩城整形外科クリニック (279 m)
    • アユートケアサービス (295 m)
    • 由美子クリニック (295 m)
    • デイサービスソラスト摩耶 (330 m)
    • あすとケアサービス (341 m)
    • 雑賀鍼灸接骨院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園 (186 m)
    • めばえの園保育園 (188 m)
    • 西灘保育所 (386 m)
    • 琵琶COCORO保育園まや分園 (411 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (432 m)
    • 大石保育園 (435 m)
    • 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (438 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (549 m)
    • ランバス記念幼稚園 (551 m)
    • 西灘幼稚園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレサザンアベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にワコーレサザンアベニューの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレサザンアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,427万～2,912万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
154万円 〜 160万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より19.7% 高い↑
兵庫県の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1608位
神戸市灘区
452棟中 154位
船寺通
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレサザンアベニューの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ワコーレサザンアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓2,650万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ワコーレサザンアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年1月2,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南東-
2024年1月3,180万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南東-
2023年12月2,580万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレサザンアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡77件2,514.9万円（44.1万円）
61〜70㎡1件2,080万円（34.6万円）

ワコーレサザンアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.9万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ワコーレサザンアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,378.9万円41.3万円
4階〜5階2,578.2万円46.2万円
6階〜7階2,560万円46万円
8階〜11階3,180万円57.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,351.8万円43万円
3LDK/3SLDK等2,501.9万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,487.1万円43.6万円
東2,505万円43.2万円

ワコーレサザンアベニューの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ワコーレサザンアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.8万円2LDK52.74㎡-29.4万円1〜5-
2015年6月11.0万円3LDK57.95㎡23.8万円35.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレサザンアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
60.12㎡ / 南
3階10万〜10.6万円
57.95㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
55.68㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
52.74㎡ / 南東
5階10万〜10.5万円
57.15㎡ / -
6階
7階10.5万〜11.1万円
55.68㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階10万〜10.6万円
55.68㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ワコーレサザンアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレサザンアベニュー周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロータリー西灘

阪神本線「西灘駅」徒歩2分
神戸市灘区船寺通5丁目

1,500万〜2,380万円

59㎡〜61㎡
NO IMAGE

アベルティ灘

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
神戸市灘区灘南通5丁目

1,880万〜3,900万円

50㎡〜86㎡
NO IMAGE

ワコーレベイフロント摩耶

阪神本線「西灘駅」徒歩3分
神戸市灘区船寺通4丁目

1,980万〜3,780万円

53㎡〜62㎡
NO IMAGE

日商岩井西灘マンション

阪神本線「西灘駅」徒歩3分
神戸市灘区船寺通4丁目

1,380万〜2,780万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

マナージュ灘

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
神戸市灘区灘南通4丁目

1,720万〜3,180万円

60㎡〜64㎡
NO IMAGE

甲南コンセール灘

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
神戸市灘区灘南通5丁目

930万〜2,180万円

44㎡〜50㎡

ワコーレサザンアベニュー周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ローレル花隈

神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
神戸市中央区北長狭通7丁目

1,390万〜2,680万円

41㎡〜73㎡
NO IMAGE

インベスト神戸エアフロント

阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
神戸市中央区北本町通4丁目

1,150万〜2,080万円

25㎡〜50㎡
NO IMAGE

東岡本ハウス

ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
神戸市東灘区森北町3丁目

1,580万〜3,280万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩4分
神戸市東灘区田中町1丁目

2,180万〜2,980万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

シンプルライフ六甲東

阪神本線「新在家駅」徒歩8分
神戸市灘区記田町4丁目

1,990万〜3,680万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

ワコーレ六甲上野通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩15分
神戸市灘区上野通1丁目

2,980万〜4,470万円

63㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市灘区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる