ライオンズヴィアーレ下沢通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズヴィアーレ下沢通の販売中の中古物件
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ライオンズヴィアーレ下沢通の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヴィアーレ下沢通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレシモサワドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通5丁目4-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ファミリーマート 湊川駅前店 (596 m)
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- 羽坂保育所 (728 m)
- 長田東保育所 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ下沢通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ下沢通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,089万～3,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より27.7% 高い↑ 兵庫県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ下沢通の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ下沢通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ下沢通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,490万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.07％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ下沢通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,060.9万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,100万円（36万円） |
ライオンズヴィアーレ下沢通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060.9万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ下沢通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,290万円 | 31.6万円 |
| 4階〜9階 | 2,825万円 | 38.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,412.5万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,870万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,932.5万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,917.9万円 | 39.6万円 |
ライオンズヴィアーレ下沢通の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ下沢通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ下沢通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー中道 | 2023年1月 | 8.0万円 | 3DK | - | 8.0万円 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 2020年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 9.7万円 | 19.4万円 |
| グリーンハイツ上沢 | 2019年5月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ下沢通へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヴィアーレ下沢通周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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