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ライオンズヴィアーレ下沢通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,320万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,320万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴112021年02月25日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

453人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
築年月
2005年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズヴィアーレ下沢通の基本情報

ライオンズヴィアーレ下沢通は、大京によって2005年03月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約86㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,111万~3,977万円、参考相場単価は43万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヴィアーレシモサワドオリ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通5丁目4-14管理形態-
郵便番号〒652-0047管理員-
築年月2005年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
  • 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫兵庫支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (325 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (432 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (543 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (614 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (622 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (661 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (663 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (672 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
  • 公園6件
    • 会下山公園 (518 m)
    • 湊川公園 (676 m)
    • 湊川町緑地 (730 m)
    • 新開地街園 (749 m)
    • 菊水町緑地 (888 m)
    • 荒田公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (263 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (325 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (341 m)
    • ローソン 長田七番町店 (531 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (596 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (596 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (619 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 湊川店 (338 m)
    • トーホーストア 上沢店 (351 m)
    • 関西スーパー 大開店 (364 m)
    • ジョイエールおたび (573 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (701 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (726 m)
    • Aマート東山店 (726 m)
    • 湊川グルメ (751 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (754 m)
    • ダイエー 湊川店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 中道児童館 (208 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (434 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (446 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (446 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (467 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (536 m)
    • 私立夙川中学校 (538 m)
    • 私立夙川高校 (538 m)
    • 神戸市立水木小学校 (570 m)
    • 神戸市立楠高校 (578 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中道地域福祉センター (208 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (265 m)
    • 兵庫警察署 (316 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (366 m)
    • 兵庫税務署 (530 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (635 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (649 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (652 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (673 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみ鍼灸整骨院 (25 m)
    • パワーリハビリ・デイサービスかみさわ (69 m)
    • 芦名医院 (86 m)
    • 岩崎内科クリニック (89 m)
    • デイサービス六寿庵 (92 m)
    • 村岡歯科医院 (122 m)
    • パーマリィ・イン中道 (131 m)
    • 木村整形外科 (164 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (171 m)
    • 総合福祉ツクイ神戸南 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (271 m)
    • モーツァルトりた保育園 (315 m)
    • ルンビニー愛児園 (518 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (532 m)
    • 小規模保育園クーナ (602 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (646 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (706 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (724 m)
    • 羽坂保育所 (728 m)
    • 長田東保育所 (733 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヴィアーレ下沢通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,111万~3,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
142万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より30.8% 高い↑
兵庫県の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1875位
神戸市兵庫区
319棟中 66位
下沢通
15棟中 7位
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の売買価格相場

  • ライオンズヴィアーレ下沢通の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.8万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズヴィアーレ下沢通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比3,170万〜3,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズヴィアーレ下沢通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,490万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月3,370万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南東-
2020年12月3,490万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東-
2020年11月3,490万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東-
2016年8月2,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)--
2016年7月2,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズヴィアーレ下沢通の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズヴィアーレ下沢通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトー中道2023年1月8.0万円3DK-8.0万円
ワコーレアスティア兵庫下沢通2020年2月9.7万円2LDK9.7万円19.4万円
グリーンハイツ上沢2019年5月7.5万円2LDK-7.5万円
ライオンズマンション兵庫下沢通2017年6月14.0万円4LDK14.0万円28.0万円
アーバニスフレア兵庫2017年2月14.0万円3LDK15.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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