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グリーンハイツ上沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴29件2023年05月16日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％4階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
築年月
1981年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ上沢の販売中の中古物件

グリーンハイツ上沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グリーンハイツ上沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ上沢の基本情報

グリーンハイツ上沢は、関兼建設によって1981年03月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。施工は高谷建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,365万～1,604万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツカミサワ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通6丁目1-28管理形態-
郵便番号〒652-0047管理員-
築年月1981年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建8階建間取り2LDK、3DK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社関兼建設バイク置き場-
施工会社高谷建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫兵庫支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (247 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (497 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (566 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (665 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (682 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (722 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (737 m)
  • 公園6件
    • 会下山公園 (500 m)
    • 湊川町緑地 (735 m)
    • 湊川公園 (752 m)
    • 新開地街園 (821 m)
    • 菊水町緑地 (871 m)
    • 荒田公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (188 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (419 m)
    • ローソン 長田七番町店 (460 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (627 m)
    • ローソン 塚本通店 (658 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (673 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (673 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (330 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (416 m)
    • トーホーストア 上沢店 (426 m)
    • ジョイエールおたび (573 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (724 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (772 m)
    • Aマート東山店 (790 m)
    • 湊川グルメ (817 m)
    • KOHYO兵庫店 (821 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 中道児童館 (274 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (369 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (379 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (450 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (497 m)
    • 神戸市立水木小学校 (508 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (562 m)
    • 私立夙川中学校 (563 m)
    • 私立夙川高校 (563 m)
    • 神戸市立室内小学校 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (187 m)
    • 中道地域福祉センター (275 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (373 m)
    • 兵庫警察署 (395 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (571 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (589 m)
    • 兵庫税務署 (601 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (710 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (722 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩崎内科クリニック (10 m)
    • デイサービス六寿庵 (13 m)
    • のぞみ鍼灸整骨院 (61 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (97 m)
    • 木村整形外科 (118 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (132 m)
    • パワーリハビリ・デイサービスかみさわ (146 m)
    • 芦名医院 (165 m)
    • パーマリィ・イン中道 (171 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (278 m)
    • モーツァルトりた保育園 (391 m)
    • ルンビニー愛児園 (449 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (586 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (609 m)
    • 長田東保育所 (656 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (672 m)
    • 小規模保育園クーナ (681 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (720 m)
    • 羽坂保育所 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ上沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,365万～1,604万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より28.8% 低い↓
兵庫県の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4767位
神戸市兵庫区
319棟中 246位
下沢通
15棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ上沢の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グリーンハイツ上沢の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ上沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,798万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,698万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)北西済
2023年5月1,798万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)北西済
2023年4月1,798万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)北西済
2021年11月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)北済
2021年10月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)北済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ上沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,370万円（23.9万円）
61〜70㎡10件1,450.4万円（21.4万円）

グリーンハイツ上沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,370万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンハイツ上沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,306万円21.9万円
5階〜6階1,764.7万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,461.6万円24.1万円
3LDK/3SLDK等835万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西856.7万円15万円
北/北東/北西1,391.7万円22.7万円

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グリーンハイツ上沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月7.5万円2LDK57.24㎡-7.5万円1〜5北
2019年4月7.5万円2LDK57.24㎡-7.5万円1〜5北
2019年3月7.5万円2LDK57.24㎡-7.5万円1〜5北
2019年2月7.5万円2LDK57.24㎡-7.5万円1〜5北
2017年4月8.5万円2LDK57.24㎡-17.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ上沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.6万〜8万円
57.24㎡ / -		7.2万〜7.5万円
57.24㎡ / 北西
4階7.6万〜8万円
57.24㎡ / -		8.6万〜9万円
67.73㎡ / 北東
5階9万〜9.5万円
67.73㎡ / 北西
6階
7階
8階

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グリーンハイツ上沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンハイツ上沢周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズヴィアーレ下沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
神戸市兵庫区下沢通5丁目

2,480万〜3,490万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション上沢ガーデンテラス

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
神戸市兵庫区下沢通6丁目

2,680万〜4,290万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

ワコーレアスティア兵庫下沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
神戸市兵庫区下沢通5丁目

1,920万〜2,780万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

ワコーレ上沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
神戸市兵庫区上沢通6丁目

1,480万〜3,280万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

アーバニスフレア兵庫

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
神戸市兵庫区中道通6丁目

2,380万〜2,580万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

エクセルシティ上沢

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩1分
神戸市兵庫区下沢通7丁目

2,190万〜3,798万円

55㎡〜71㎡

グリーンハイツ上沢周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ兵庫駅前通

神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

420万〜2,380万円

19㎡〜90㎡
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サンマンション兵庫

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

1,180万〜1,880万円

58㎡〜67㎡
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甲南第2兵庫コーポラス

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区三川口町2丁目

490万〜1,680万円

33㎡〜42㎡
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古湊ダイヤハイツ

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩4分
神戸市兵庫区新開地5丁目

1,080万〜1,480万円

57㎡〜62㎡
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モアライフ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市中央区古湊通1丁目

870万〜1,100万円

32㎡〜52㎡
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コーポ中山(神戸市)

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
神戸市中央区中山手通3丁目

1,280万〜1,380万円

55㎡

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