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古湊ダイヤハイツ

★★★☆☆3.35 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7
交通
築年数
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

古湊ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.7% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4721位
神戸市兵庫区
301棟中 238位
新開地
23棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 古湊ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.4万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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古湊ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,120万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)-
2017年8月1,200万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年7月1,200万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年6月1,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)西-
2017年6月1,200万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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古湊ダイヤハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:9.9% 〜 12.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月7.8万円1LDK54.0㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古湊ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万円〜8.3万円
54.0㎡ / 南
3階8.2万円〜9.1万円
62.3㎡ / 西
4階
5階
6階
7階7.7万円〜8.5万円
57.2㎡ / 西
8階8.0万円〜8.9万円
57.2㎡ / 南西
9階
10階8.2万円〜9.1万円
57.2㎡ / 南
11階7.9万円〜8.7万円
57.2㎡ / 西
8.1万円〜8.9万円
57.2㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.35(兵庫県)

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古湊ダイヤハイツの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称古湊ダイヤハイツ(コミナトダイヤハイツ)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地5丁目1-7管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年数1981年2月管理費1㎡あたり157円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主菱電不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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