• 検索結果がここに表示されます

古湊ダイヤハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴11件2018年07月13日更新
家賃相場7.4万 〜 9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩4分
築年月
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

古湊ダイヤハイツの販売中の中古物件

古湊ダイヤハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

古湊ダイヤハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

古湊ダイヤハイツの基本情報

古湊ダイヤハイツは、菱電不動産によって1981年02月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,366万～1,545万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コミナトダイヤハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地5丁目1-7管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年月1981年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱電不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩4分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (155 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (171 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (191 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (348 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (371 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (389 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (401 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (443 m)
  • 公園5件
    • 新開地街園 (425 m)
    • 湊川公園 (748 m)
    • 三越街園 (801 m)
    • 荒田公園 (926 m)
    • 大倉山公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸相生店 (156 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (174 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (253 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (259 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (329 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 神戸新開地店 (345 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (244 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (479 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (562 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (565 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (567 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (777 m)
    • サンディ 湊川店 (795 m)
    • ダイエー 湊川店 (874 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (899 m)
    • トーホーストア 上沢店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (154 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (231 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (280 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (433 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (496 m)
    • 神戸市立盲学校 (515 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (527 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (543 m)
    • 神戸医療福祉専門学校中央校 (551 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (59 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (394 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (419 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (431 m)
    • 神戸市立点字図書館 (476 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (480 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (483 m)
    • たちばな職員研修センター (528 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (552 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • こんだ歯科 (96 m)
    • 広田歯科医院 (136 m)
    • 鎌田耳鼻咽喉科医院 (153 m)
    • 藤見医院 (161 m)
    • 浪方医院 (162 m)
    • にしだ歯科 (179 m)
    • 西田歯科・矯正歯科 (179 m)
    • 小林内科医院 (188 m)
    • わかば画像診断クリニック (193 m)
    • 神谷歯科診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古湊保育所 (138 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (189 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (324 m)
    • わんぱくキッズ (383 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (436 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (439 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (519 m)
    • たちばな保育所 (523 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (527 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

古湊ダイヤハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に古湊ダイヤハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

古湊ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,366万～1,545万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
79万円 〜 82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より28.7% 低い↓
兵庫県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4763位
神戸市兵庫区
319棟中 245位
新開地
23棟中 18位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 古湊ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

古湊ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

古湊ダイヤハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2018年5月1,480万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西済
2018年5月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2018年4月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西済
2018年3月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋70.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

古湊ダイヤハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,275.8万円（22.3万円）

古湊ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,275.8万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

古湊ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,380万円23.7万円
4階〜7階1,063.3万円18.6万円
8階〜9階700万円12.2万円
10階〜11階1,065万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,068万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,063.3万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,197.8万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,255万円21.9万円
西1,051.4万円18.2万円

古湊ダイヤハイツの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

古湊ダイヤハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円2LDK54.79㎡-8.0万円6〜10南
2020年9月7.7万円2DK57.2㎡-20.0万円6〜10-
2020年3月8.5万円2LDK57.2㎡-17.0万円6〜10西
2020年2月8.5万円2LDK57.2㎡-17.0万円6〜10西
2019年4月7.4万円1LDK54.0㎡-7.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古湊ダイヤハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.8万円
54.0㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
57.2㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
62.3㎡ / 西
4階
5階
6階
7階7.9万〜8.3万円
57.2㎡ / -
8階8万〜8.4万円
57.2㎡ / 南西
9階8万〜8.4万円
57.2㎡ / -
10階8.2万〜8.6万円
57.2㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
57.2㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
57.2㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

古湊ダイヤハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

古湊ダイヤハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エストーネハーバーランド

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分
神戸市兵庫区新開地5丁目

1,280万〜1,580万円

25㎡〜27㎡
NO IMAGE

アーバンヴィレッジ神戸西

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市兵庫区新開地5丁目

1,680万〜2,498万円

61㎡〜76㎡
NO IMAGE

コーポラティブハウス神戸1

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

1,480万〜4,598万円

61㎡〜126㎡
NO IMAGE

コルポラレアルス

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩3分
神戸市兵庫区新開地5丁目

1,880万〜2,500万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランパレ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市兵庫区新開地4丁目

940万〜2,480万円

35㎡〜57㎡
NO IMAGE

ワコーレアベニュー神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市兵庫区新開地4丁目

2,400万〜4,480万円

62㎡〜82㎡

古湊ダイヤハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ兵庫駅前通

神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

420万〜2,380万円

19㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンマンション兵庫

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

1,180万〜1,880万円

58㎡〜67㎡
NO IMAGE

甲南第2兵庫コーポラス

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区三川口町2丁目

490万〜1,680万円

33㎡〜42㎡
NO IMAGE

甲南メゾン兵庫

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩7分
神戸市兵庫区本町1丁目

550万〜1,080万円

40㎡〜51㎡
NO IMAGE

モアライフ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市中央区古湊通1丁目

870万〜1,100万円

32㎡〜52㎡
NO IMAGE

コーポ中山(神戸市)

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
神戸市中央区中山手通3丁目

1,280万〜1,380万円

55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市兵庫区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる