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古湊ダイヤハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴112018年07月13日更新
家賃相場7.4万 〜 9万円
表面利回り6.5% 〜 8.06階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

453人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩4分
築年月
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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古湊ダイヤハイツの基本情報

古湊ダイヤハイツは、菱電不動産によって1981年02月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約62㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,337万~1,512万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コミナトダイヤハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地5丁目1-7管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年月1981年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱電不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩4分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (155 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (171 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (191 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (348 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (371 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (389 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (401 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (443 m)
  • 公園5件
    • 新開地街園 (425 m)
    • 湊川公園 (748 m)
    • 三越街園 (801 m)
    • 荒田公園 (926 m)
    • 大倉山公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸相生店 (156 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (174 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (253 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (259 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (329 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 神戸新開地店 (345 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (244 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (479 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (562 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (565 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (567 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (777 m)
    • サンディ 湊川店 (795 m)
    • ダイエー 湊川店 (874 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (899 m)
    • トーホーストア 上沢店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (154 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (231 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (280 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (433 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (496 m)
    • 神戸市立盲学校 (515 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (527 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (543 m)
    • 神戸医療福祉専門学校中央校 (551 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (59 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (394 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (419 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (431 m)
    • 神戸市立点字図書館 (476 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (480 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (483 m)
    • たちばな職員研修センター (528 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (552 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • こんだ歯科 (96 m)
    • 広田歯科医院 (136 m)
    • 鎌田耳鼻咽喉科医院 (153 m)
    • 藤見医院 (161 m)
    • 浪方医院 (162 m)
    • にしだ歯科 (179 m)
    • 西田歯科・矯正歯科 (179 m)
    • 小林内科医院 (188 m)
    • わかば画像診断クリニック (193 m)
    • 神谷歯科診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古湊保育所 (138 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (189 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (324 m)
    • わんぱくキッズ (383 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (436 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (439 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (519 m)
    • たちばな保育所 (523 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (527 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

古湊ダイヤハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

古湊ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万~1,512万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より29.0% 低い↓
兵庫県の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4785位
神戸市兵庫区
319棟中 247位
新開地
23棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 古湊ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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古湊ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比1,320万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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古湊ダイヤハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)
2018年5月1,480万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西
2018年5月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)
2018年4月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南西
2018年3月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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古湊ダイヤハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円2LDK54.79㎡-8.0万円6〜10
2020年9月7.7万円2DK57.2㎡-20.0万円6〜10-
2020年3月8.5万円2LDK57.2㎡-17.0万円6〜10西
2020年2月8.5万円2LDK57.2㎡-17.0万円6〜10西
2019年4月7.4万円1LDK54.0㎡-7.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

古湊ダイヤハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
54.0㎡ / 南
8万〜8.4万円
57.2㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
62.3㎡ / 西
4階
5階
6階
7階8万〜8.4万円
57.2㎡ / -
8階8万〜8.4万円
57.2㎡ / 南西
9階8万〜8.4万円
57.2㎡ / -
10階8.3万〜8.7万円
57.2㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
57.2㎡ / 西
8.2万〜8.6万円
57.2㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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