サンマンション兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションヒョウゴ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通5丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0898 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩7分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩8分、高速長田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (501 m)
- 姫路信用金庫神戸西支店 (578 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (628 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (640 m)
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- 兵庫信用金庫御旅支店 (796 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (834 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (149 m)
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- ファミリーマート 神戸菅原通店 (395 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 兵庫児童館 (95 m)
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- 神戸市立御蔵小学校 (376 m)
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- 神戸市立 明親学童保育コーナー (740 m)
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- 神戸市立長田公民館 (399 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (434 m)
- 長田警察署 御蔵交番 (435 m)
- 長田警察署 長田東交番 (436 m)
- 兵庫年金事務所 (467 m)
- 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (472 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (626 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (628 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (638 m)
- 病院/医療10件
- 小林整骨院 (117 m)
- ダスキンライフケア神戸大開通りステーション (125 m)
- 神戸ゆうこう病院 (137 m)
- 佑康病院 (171 m)
- 神戸市立医療センター西市民病院 (178 m)
- デイサービススノープラム (193 m)
- プラムの里 (193 m)
- スノープラム (197 m)
- やましたクリニック (218 m)
- 訪問看護ステーションよしだ (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (173 m)
- 菅原保育所 (187 m)
- ルンビニー愛児園 (341 m)
- 天隣乳児保育園 (349 m)
- 神視保育園 (380 m)
- 長田東保育所 (380 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (576 m)
- あいあい病児保育所 (647 m)
- 羽坂保育所 (661 m)
- ちびくろ保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～1,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より27.9% 低い↓ 兵庫県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション兵庫の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,504.3万円（25.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,628万円（24.1万円） |
サンマンション兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,628万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンマンション兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,364.3万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,504万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,867.5万円 | 27.5万円 |
| 7階 | 1,454.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,491.7万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,607.2万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,649万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,265万円 | 18.6万円 |
サンマンション兵庫の売却のご相談
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サンマンション兵庫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション兵庫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1DK | - | 9.8万円 |
| 神装コーポ | 2023年12月 | 8.0万円 | 1LDK | - | 8.0万円 |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 2023年1月 | 13.0万円 | 2SLDK | - | 26.0万円 |
| サンシャイン栄 | 2020年2月 | 5.2万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| エクセラート神戸 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 23.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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