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ワコーレシティ兵庫駅前通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円5階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴59件2024年08月02日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-5
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩8分
築年月
2020年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレシティ兵庫駅前通の販売中の中古物件

ワコーレシティ兵庫駅前通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレシティ兵庫駅前通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレシティ兵庫駅前通の基本情報

ワコーレシティ兵庫駅前通は、和田興産によって2020年05月に竣工された総戸数99戸の10階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,913万～5,689万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレシティヒョウゴエキマエドオリ管理会社-
住所兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通5丁目3-5管理形態-
郵便番号〒652-0898管理員-
築年月2020年5月管理費1㎡あたり170円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩8分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩9分、高速長田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (495 m)
    • 姫路信用金庫神戸西支店 (531 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (633 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (700 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (712 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (733 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (823 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (889 m)
  • 公園1件
    • 新湊川公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫駅前通店 (72 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (141 m)
    • ファミリーマート 神戸菅原通店 (331 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (339 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (453 m)
    • ローソン 塚本通店 (485 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (492 m)
    • ローソン 長田北町二丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (598 m)
    • ファミリーマート 柳原店 (598 m)
  • スーパー10件
    • A-プライス 菅原店 (176 m)
    • ライフ 長田店 (530 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (560 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (573 m)
    • 関西スーパー 大開店 (574 m)
    • サンディ長田菅原店 (580 m)
    • KOHYO兵庫店 (619 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (628 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (660 m)
    • ジョイエールおたび (662 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 兵庫児童館 (47 m)
    • 神戸市立水木小学校 (340 m)
    • 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (347 m)
    • 神戸市立御蔵小学校 (348 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (444 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (501 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (577 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (698 m)
    • 神戸市立明親小学校 (737 m)
    • 神戸市立 松原児童館 (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸西労働基準監督署 (262 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (383 m)
    • 長田警察署 御蔵交番 (402 m)
    • 神戸市立長田公民館 (449 m)
    • 兵庫年金事務所 (457 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (473 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (507 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (629 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (633 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービススノープラム (121 m)
    • プラムの里 (121 m)
    • スノープラム (124 m)
    • 神戸市立医療センター西市民病院 (167 m)
    • 小林整骨院 (175 m)
    • やましたクリニック (178 m)
    • ダスキンライフケア神戸大開通りステーション (199 m)
    • 神戸ゆうこう病院 (210 m)
    • 佑康病院 (240 m)
    • ナギ歯科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菅原保育所 (117 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (205 m)
    • 天隣乳児保育園 (372 m)
    • 神視保育園 (406 m)
    • ルンビニー愛児園 (412 m)
    • 長田東保育所 (447 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (571 m)
    • あいあい病児保育所 (579 m)
    • ちびくろ保育園 (634 m)
    • 羽坂保育所 (666 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレシティ兵庫駅前通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレシティ兵庫駅前通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～5,689万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
178万円 〜 186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より60.5% 高い↑
兵庫県の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 921位
神戸市兵庫区
319棟中 20位
駅前通
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレシティ兵庫駅前通の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.3万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレシティ兵庫駅前通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↑3,300万〜3,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレシティ兵庫駅前通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約101㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)北東-
2024年7月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)北東-
2024年6月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年6月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西-
2023年5月3,780万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレシティ兵庫駅前通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,960.8万円（51.8万円）
61〜70㎡33件3,781.5万円（58万円）
71〜80㎡7件3,922.9万円（54万円）
101㎡〜5件6,980万円（68.8万円）

ワコーレシティ兵庫駅前通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,781.5万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ワコーレシティ兵庫駅前通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,040万円51.6万円
3階〜4階3,713.3万円56.6万円
5階〜6階3,691.1万円56.8万円
7階〜10階6,980万円68.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,850万円52.1万円
2LDK/2SLDK等3,892.1万円56.7万円
3LDK/3SLDK等3,370万円56万円
4LDK/4SLDK等6,980万円68.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,780万円54.2万円
西4,662.4万円62.2万円
北/北東/北西3,500.7万円55.4万円

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ワコーレシティ兵庫駅前通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.0万円2SLDK67.28㎡-26.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレシティ兵庫駅前通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
58.9㎡ / 北東
3階15.8万〜16.6万円
72.71㎡ / 南		12万〜12.6万円
61.04㎡ / 西
4階12.9万〜13.6万円
67.28㎡ / 北東
5階10.3万〜10.8万円
54.71㎡ / 北
6階13.8万〜14.5万円
67.28㎡ / -
7階
8階
9階20.6万〜21.6万円
101.46㎡ / 西
10階

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ワコーレシティ兵庫駅前通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレシティ兵庫駅前通周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ兵庫駅前通

神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

420万〜2,380万円

19㎡〜90㎡
NO IMAGE

神装コーポ

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

780万〜980万円

39㎡〜42㎡
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サンマンション兵庫

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

1,180万〜1,880万円

58㎡〜67㎡
NO IMAGE

エクセラート神戸

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

980万〜1,598万円

51㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンシャイン栄

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
神戸市兵庫区大開通10丁目

520万〜880万円

39㎡〜40㎡
NO IMAGE

サンワプラザ神戸大開通

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
神戸市兵庫区大開通10丁目

1,100万〜2,480万円

55㎡〜62㎡

ワコーレシティ兵庫駅前通周辺の相場が近い中古マンション

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ルネ神戸磯上通

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
神戸市中央区磯上通3丁目

2,280万〜4,780万円

56㎡〜87㎡
NO IMAGE

ワコーレ元町セリュックス

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩2分
神戸市中央区花隈町

1,590万〜5,980万円

30㎡〜92㎡
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エスリード神戸三宮パークビュー

阪神本線「神戸三宮駅」徒歩8分
神戸市中央区御幸通2丁目

1,290万〜1,893万円

24㎡〜29㎡
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ラコート三宮

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
神戸市中央区御幸通3丁目

1,500万〜2,580万円

56㎡
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ドルフアルティナ神戸

ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩4分
神戸市中央区相生町4丁目

1,230万〜3,480万円

38㎡〜80㎡
NO IMAGE

エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア

神戸市営海岸線「ハーバーランド駅」徒歩5分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,110万〜2,990万円

18㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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