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神戸サンクレバー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
築年月
1978年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

神戸サンクレバーの販売中の中古物件

神戸サンクレバーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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神戸サンクレバーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

神戸サンクレバーの基本情報

神戸サンクレバーは、1978年10月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約57㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,322万～1,569万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウベサンクレバー管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地3丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員巡回
築年月1978年10月管理費1㎡あたり162円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩4分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (50 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (187 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (242 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (260 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (271 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (332 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (348 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (355 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (389 m)
  • 公園6件
    • 新開地街園 (393 m)
    • 湊川公園 (625 m)
    • 三越街園 (765 m)
    • 荒田公園 (781 m)
    • 大倉山公園 (829 m)
    • 荒田八幡公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高速神戸店 (103 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (147 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (184 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 神戸新開地店 (237 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 神戸相生店 (261 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (270 m)
    • ファミリーマート 神戸橘通店 (299 m)
    • ファミリーマート メトロこうべ店 (312 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (161 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (446 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (456 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (603 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (623 m)
    • サンディ 湊川店 (654 m)
    • ダイエー 湊川店 (738 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (818 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (819 m)
    • トーホーストア 上沢店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (4 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (235 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (303 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (411 m)
    • こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (462 m)
    • 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (477 m)
    • 神戸医療福祉専門学校中央校 (487 m)
    • 東亜経理専門学校神戸駅前校 (504 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (536 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (166 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (274 m)
    • 神戸市立点字図書館 (361 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (364 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (367 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (393 m)
    • たちばな職員研修センター (400 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (431 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (504 m)
    • 神戸地方裁判所 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 鎌田耳鼻咽喉科医院 (35 m)
    • わかば画像診断クリニック (64 m)
    • デイサービス箒星 (120 m)
    • 居宅介護支援事業所箒星 (120 m)
    • 彦坂病院 (148 m)
    • 神戸ファミリールーム (168 m)
    • おおかど歯科医院 (171 m)
    • 広田歯科医院 (178 m)
    • にしだ歯科 (192 m)
    • 西田歯科・矯正歯科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古湊保育所 (135 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (222 m)
    • わんぱくキッズ (253 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (325 m)
    • たちばな保育所 (406 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (411 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (461 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (492 m)
    • 小規模保育園クーナ (539 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神戸サンクレバーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,322万～1,569万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 91万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より21.3% 低い↓
兵庫県の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4356位
神戸市兵庫区
319棟中 221位
新開地
23棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 神戸サンクレバーの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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神戸サンクレバーの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神戸サンクレバーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜1,598万円です。専有面積は約50㎡〜約57㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,398万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)南東-
2021年5月1,398万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約92万円)南東-
2021年4月1,498万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約99万円)南東-
2021年2月1,598万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神戸サンクレバーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,448万円（29万円）
51〜60㎡3件1,455.3万円（29万円）

神戸サンクレバーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455.3万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

神戸サンクレバーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階1,452.4万円29万円
9階1,240万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,452.4万円29万円
3LDK/3SLDK等1,240万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,383.5万円26.7万円

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神戸サンクレバーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円2DK50.25㎡-8.3万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸サンクレバーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階7.3万〜7.6万円
50.25㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
50.25㎡ / 南東
9階8.9万〜9.4万円
57.03㎡ / 南東

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神戸サンクレバーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

神戸サンクレバー周辺の中古マンション

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ワコーレシエラ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市兵庫区新開地3丁目

2,880万〜3,250万円

68㎡
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イーデンハイツ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩1分
神戸市兵庫区新開地3丁目

680万〜1,480万円

46㎡〜54㎡
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甲南第5サンコーポラス

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩1分
神戸市兵庫区新開地3丁目

740万〜1,500万円

35㎡〜53㎡
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グランパレ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市兵庫区新開地4丁目

940万〜2,480万円

35㎡〜57㎡
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ワコーレデュプレックス神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市兵庫区新開地4丁目

1,680万〜3,798万円

46㎡〜73㎡
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ベルコモン神戸(神戸市)

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩1分
神戸市兵庫区西多聞通2丁目

840万〜2,180万円

47㎡〜55㎡

神戸サンクレバー周辺の相場が近い中古マンション

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グランドハイツ熊内台

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
神戸市中央区上筒井通7丁目

740万〜1,680万円

46㎡〜99㎡
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新神戸サンクレバー

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩2分
神戸市中央区生田町1丁目

1,280万〜2,780万円

57㎡〜69㎡
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グランドシャトー神戸

ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区相生町4丁目

600万〜1,780万円

20㎡〜56㎡
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甲南第2野崎ハイム

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩10分
神戸市中央区野崎通5丁目

800万〜1,460万円

43㎡〜52㎡
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ジョイライフ宮川

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩8分
神戸市長田区宮川町2丁目

600万〜1,380万円

42㎡〜51㎡
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ダイドーメゾン兵庫本町

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩8分
神戸市兵庫区本町1丁目

320万〜650万円

16㎡〜18㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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