グランドシャトー神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
1516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グランドシャトー神戸の販売中の中古物件
グランドシャトー神戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グランドシャトー神戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドシャトー神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシャトーコウベ | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 相生町4丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）も利用可能でアクセスは抜群です。ハーバーランド駅から徒歩3分、高速神戸駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (168 m)
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- 生田警察署 ハーバーランド交番 (182 m)
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- 病院/医療10件
- 鳥田診療所 (35 m)
- 田熊整形外科 (60 m)
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- 王仁堂整骨院 (91 m)
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- 葵均整整骨院 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 古湊保育所 (199 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (299 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (363 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (427 m)
- たちばな保育所 (438 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (440 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (445 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (561 m)
- わんぱくキッズ (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシャトー神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシャトー神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 533万～1,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より43.5% 低い↓ 兵庫県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドシャトー神戸の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドシャトー神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシャトー神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,780万円です。専有面積は約20㎡〜約56㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約114万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約114万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 730万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシャトー神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 722.5万円（34.5万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 975万円（24.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,498万円（37.4万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,468.8万円（27.4万円） |
グランドシャトー神戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.8万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドシャトー神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 880万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,341万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 600万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 1,747.5万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 722.5万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 877.6万円 | 35.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 930.7万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,375.8万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,747.5万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,368.3万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,311.3万円 | 27.6万円 |
グランドシャトー神戸の売却のご相談
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グランドシャトー神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.4万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 4.9万円 | 1R | 20.93㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 4.9万円 | 1R | 20.93㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 4.9万円 | 1R | 20.93㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 4.9万円 | 1R | 20.93㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシャトー神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 51.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 40.01㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 53.03㎡ / 北西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 22.64㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 5万〜5.3万円 20.93㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 56.67㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 20.93㎡ / 北 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシャトー神戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドシャトー神戸周辺の中古マンション
グランドシャトー神戸周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
