ビラユニオン山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ビラユニオン山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラユニオンヤマノテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 楠谷町32-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区楠谷町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩15分、花隈駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 播州信用金庫平野支店 (521 m)
- 日新信用金庫平野支店 (572 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (865 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園5件
- 宇治川公園 (212 m)
- 諏訪山公園 (680 m)
- 大倉山公園 (799 m)
- 平野台展望公園 (853 m)
- 荒田八幡公園 (943 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (435 m)
- ローソン 兵庫下祇園町店 (651 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (698 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (718 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (861 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (911 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (917 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (962 m)
- ローソン 北長狭店 (965 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 下山手店 (631 m)
- ライフ 下山手店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (277 m)
- 神戸市立山の手小学校 (277 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (415 m)
- 神戸山手学園 2号館 (433 m)
- 神戸山手学園 神戸山手短期大学 (446 m)
- 神戸山手大学 1号館 (459 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (496 m)
- 神戸中華同文学校 (503 m)
- 私立神戸山手女子高校 (557 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 水道局 浄水管理センター (130 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (445 m)
- 社団法人福建同郷会 (556 m)
- 生田警察署 下山手交番 (580 m)
- 生田警察署 諏訪山交番 (608 m)
- 兵庫県 中央労働センター (638 m)
- 兵庫労使相談センター (638 m)
- ひょうご労働図書館 (638 m)
- 兵庫警察署 平野交番 (664 m)
- 神戸市立 清風公民館 (670 m)
- 病院/医療10件
- 顧鍼灸接骨院 (88 m)
- デイサービス再度 (327 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (373 m)
- 劉クリニック (390 m)
- 高橋歯科医院 (391 m)
- 梶デンタルクリニック (396 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (461 m)
- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (483 m)
- さくら歯科医院 (498 m)
- そよ樹 (502 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 久留島託児所 (450 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (450 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (531 m)
- 平野保育所 (645 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (675 m)
- 生田保育所 (699 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (755 m)
- 元町キッズルーム (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラユニオン山の手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビラユニオン山の手の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラユニオン山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,149万～1,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より22.7% 低い↓ 兵庫県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビラユニオン山の手の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラユニオン山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラユニオン山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,280万円です。専有面積は約45㎡〜約50㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2020年10月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラユニオン山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,081.7万円 | 22.5万円 |
| 2階 | 921.9万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,088.4万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 859.5万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.7万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 27.1万円 |
ビラユニオン山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ビラユニオン山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラユニオン山の手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 47.16㎡ / 北 | 8.6万〜9.1万円 48.46㎡ / - |
| 2階 | 9万〜9.4万円 48.78㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 46.17㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 48.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
