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ハイツ西鈴蘭台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
8階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円8階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴137件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％8階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.84

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
交通
  • 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩6分
築年月
1984年2月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイツ西鈴蘭台の販売中の中古物件

ハイツ西鈴蘭台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイツ西鈴蘭台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツ西鈴蘭台の基本情報

ハイツ西鈴蘭台は、ヒラサワによって1984年02月に竣工された総戸数293戸の16階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約96㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は638万～1,901万円、参考相場単価は9万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツニシスズランダイ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市北区 北五葉2丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒651-1131管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数293戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建16階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヒラサワバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区北五葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数293戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩6分、アクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩13分、藍那駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (407 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (411 m)
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (440 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (499 m)
  • 公園4件
    • 崎ケ谷公園 (140 m)
    • 鈴蘭公園 (707 m)
    • 両畑公園 (813 m)
    • 泉台街園 (965 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 神戸南五葉店 (369 m)
    • セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (372 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (517 m)
    • ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (695 m)
    • ローソン 神戸鳴子二丁目店 (804 m)
    • セブンイレブン 神戸星和台1丁目店 (929 m)
  • スーパー4件
    • 神鉄食彩館 西鈴店 (337 m)
    • 関西スーパー レ・アール店 (512 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (578 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立鈴蘭台中学校 (223 m)
    • 神戸市立 北五葉児童館 (322 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (349 m)
    • 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (582 m)
    • 神戸市立北五葉小学校 (584 m)
    • 放課後等デイサービスAxis (606 m)
    • 神戸市立南五葉小学校 (676 m)
    • 神戸市立星和台小学校 (800 m)
    • 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (924 m)
    • 神戸市立 南五葉児童館 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署 (215 m)
    • 神戸北警察署 五葉交番 (486 m)
    • 鈴蘭台第3団地住宅管理組合 (496 m)
  • 病院/医療10件
    • しんじょう医院 (277 m)
    • よしだ心療クリニック (277 m)
    • あいかわ歯科 (277 m)
    • 高橋歯科醫院 (286 m)
    • リハビリデイサービスすまぁと (292 m)
    • 訪問看護ステーションすまぁと北支所 (292 m)
    • フセノ内科・循環器科 (294 m)
    • やまがた皮フ科クリニック (294 m)
    • 石野整形外科 (297 m)
    • 高木内科循環器科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (251 m)
    • 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (662 m)
    • 聖ミカエル南五葉幼稚園 (733 m)
    • 認定こども園頌栄保育園 (769 m)
    • 鈴蘭台南町保育所 (794 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ西鈴蘭台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ西鈴蘭台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格638万～1,901万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 19万円
坪単価
32万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市北区の平均より26.3% 低い↓
兵庫県の平均より70.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6753位
神戸市北区
143棟中 94位
北五葉
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイツ西鈴蘭台の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ハイツ西鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↑720万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ西鈴蘭台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,250万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月700万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南西-
2023年12月700万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南西-
2023年11月700万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南西-
2023年10月700万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約29万円)南西-
2023年9月780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南西-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-2.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ西鈴蘭台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件676.3万円（10.5万円）
71〜80㎡92件737万円（9.8万円）
81〜90㎡5件950万円（10.7万円）
91〜100㎡22件922.7万円（9.6万円）

ハイツ西鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は737万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ハイツ西鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階719.1万円9.8万円
5階〜7階720.4万円9.8万円
8階〜10階777.2万円9.8万円
11階〜13階855万円11.2万円
14階〜16階670万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等690万円10.7万円
2LDK/2SLDK等810万円11.2万円
3LDK/3SLDK等695.3万円10.1万円
4LDK/4SLDK等809.1万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西746.2万円10万円
北/北東/北西850万円13.2万円

ハイツ西鈴蘭台の売却のご相談

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ハイツ西鈴蘭台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月7.5万円3LDK61.02㎡-5.0万円1〜5南
2018年10月7.5万円3LDK72.45㎡-5.0万円1〜5南
2018年10月7.5万円3LDK61.02㎡-5.0万円1〜5南
2015年11月8.5万円3LDK64.4㎡-20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ西鈴蘭台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
72.45㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
64.4㎡ / -
3階7.8万〜8.1万円
72.45㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
79.38㎡ / 南東
4階6.9万〜7.3万円
64.4㎡ / 南西		8万〜8.4万円
72.45㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
96.6㎡ / -
5階7万〜7.3万円
64.4㎡ / 南西		8.6万〜9万円
79.38㎡ / 南東
6階8.8万〜9.2万円
79.38㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
64.4㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
72.45㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
79.38㎡ / 南東
8階8万〜8.4万円
72.45㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
96.6㎡ / -
9階8万〜8.4万円
72.45㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
79.38㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
72.45㎡ / 南		8.5万〜9万円
77.05㎡ / 南西
11階7.2万〜7.5万円
64.4㎡ / 南西		8.6万〜9万円
77.05㎡ / 南西
12階8.9万〜9.3万円
79.38㎡ / 南東
13階7.2万〜7.6万円
64.4㎡ / 南西		10.4万〜11万円
92.65㎡ / 南東
14階
15階7.3万〜7.7万円
64.4㎡ / 南西
16階

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ハイツ西鈴蘭台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツ西鈴蘭台周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション西鈴蘭台

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区北五葉2丁目

260万〜1,480万円

49㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西鈴蘭台第2

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区北五葉2丁目

530万〜1,880万円

57㎡〜86㎡
NO IMAGE

北五葉パークホームズ

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区北五葉2丁目

880万〜2,380万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

西鈴壱番館

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩2分
神戸市北区北五葉1丁目

430万〜1,280万円

57㎡〜67㎡
NO IMAGE

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩3分
神戸市北区南五葉2丁目

190万〜580万円

46㎡〜48㎡
NO IMAGE

鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩11分
神戸市北区北五葉4丁目

180万〜600万円

48㎡〜51㎡

ハイツ西鈴蘭台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

横尾5団地

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩6分
神戸市須磨区横尾8丁目

400万〜1,490万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

カーサソルーナ3番館

神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩10分
神戸市西区月が丘4丁目

460万〜1,640万円

84㎡〜122㎡
NO IMAGE

レオグランデ北鈴

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区大脇台

410万〜780万円

61㎡〜69㎡
NO IMAGE

エスプリ鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

480万〜1,280万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

第2宝塚小浜コーポラス(A〜B棟)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩23分
宝塚市小浜2丁目

450万〜1,499万円

77㎡
NO IMAGE

鈴蘭台サニーハイツ

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

480万〜630万円

62㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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