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パークホームズ夙川ザレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,340万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,340万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴37件2024年03月03日更新
家賃相場17.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％2階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1

1219人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市結善町4-7
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩7分
築年月
2011年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ夙川ザレジデンスの基本情報

パークホームズ夙川ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2011年09月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,798万～6,666万円、参考相場単価は63万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズシュクガワザレジデンス管理会社-
住所兵庫県 西宮市 結善町4-7管理形態-
郵便番号〒662-0037管理員巡回
築年月2011年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市結善町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩9分、さくら夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (435 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (436 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (504 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (535 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (551 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (564 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (578 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (588 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
  • 公園4件
    • 夙川河川敷緑地 (166 m)
    • 西田公園 (619 m)
    • 桜谷緑地 (644 m)
    • 満池谷墓園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (358 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (475 m)
    • ローソン 苦楽園店 (503 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (714 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (750 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (799 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (906 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (911 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (943 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (982 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (448 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (480 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (511 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (715 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立夙川小学校 (522 m)
    • 西宮市立大社小学校 (527 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (629 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (654 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (688 m)
    • 西宮市立神原小学校 (814 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (831 m)
    • 西宮市立安井小学校 (831 m)
    • ゆにば (844 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (861 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (413 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (568 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (623 m)
    • 夙川市民サービスセンター (691 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (745 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (798 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (832 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (835 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (71 m)
    • 夙川よしだハートクリニック (120 m)
    • けいデンタルクリニック (197 m)
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (219 m)
    • 大井クリニック (245 m)
    • 氷見歯科医院 (301 m)
    • リハビリデイサービスステラ (310 m)
    • ケアプランセンターステラ (310 m)
    • 勝呂医院 (312 m)
    • やまもとサンクリニック (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (100 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (115 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (230 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (355 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (377 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (415 m)
    • つぼみ夢保育園 (489 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (507 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (555 m)
    • みそら幼稚園 (569 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ夙川ザレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ夙川ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,798万～6,666万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
211万円 〜 220万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より54.1% 高い↑
兵庫県の平均より92.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 379位
西宮市
1065棟中 92位
結善町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ夙川ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ夙川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
5,090万〜5,350万円対前年同月比↑5,090万〜5,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ夙川ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2024年2月5,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2024年1月5,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2023年12月5,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2023年12月5,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約67万円 (約222万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ夙川ザレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件4,733.3万円（63万円）
81〜90㎡33件5,243.9万円（64.3万円）
101㎡〜2件5,980万円（59.7万円）

パークホームズ夙川ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,243.9万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークホームズ夙川ザレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市結善町の売買相場パークホームズ夙川ザレジデンスのある西宮市結善町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.83%下落（-781.9万円）、前年比で−10.92%下落（-441.9万円）しています。
西宮市の売買相場パークホームズ夙川ザレジデンスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場パークホームズ夙川ザレジデンスのある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

パークホームズ夙川ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,329.6万円65.1万円
2階4,886.9万円61.9万円
3階〜4階5,980万円59.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,226万円63.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,367.9万円67.1万円
西4,776.7万円60.8万円
北/北東/北西5,980万円59.7万円

パークホームズ夙川ザレジデンスの売却のご相談

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パークホームズ夙川ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月17.5万円3LDK75.08㎡17.5万円52.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ夙川ザレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.9万〜18.8万円
80.04㎡ / 南
2階17.9万〜18.8万円
80.04㎡ / -
3階
4階22.1万〜23.2万円
100.24㎡ / 北

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