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ワコーレアーベイン西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴18件2023年11月03日更新
家賃相場13万 〜 15.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1155人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松原町3-33
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩3分
築年月
2002年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレアーベイン西宮の基本情報

ワコーレアーベイン西宮は、和田興産によって2002年05月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,454万～4,062万円、参考相場単価は55万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレアーベインニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 松原町3-33管理形態委託
郵便番号〒662-0912管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩8分、阪神国道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬銀行 西宮支店 (127 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (128 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (255 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (263 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (328 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (475 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (478 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (545 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (606 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (169 m)
    • 津門中央公園 (758 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (71 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (126 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (237 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (319 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (320 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (367 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (410 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (520 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (580 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (597 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (199 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (214 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (256 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (499 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (633 m)
    • サンディ 今津店 (652 m)
    • ライフ 今津駅前店 (820 m)
    • パントリー阪神西宮店 (821 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (835 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (199 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (329 m)
    • iTeen西宮津門校 (501 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (628 m)
    • 西宮市立用海小学校 (650 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (698 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (702 m)
    • 西宮市立津門小学校 (799 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (841 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (130 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (187 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (299 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (303 m)
    • 西宮市消防局 (306 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (320 m)
    • 西宮簡易裁判所 (323 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (349 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (359 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (366 m)
  • 病院/医療10件
    • みやび整骨院 (36 m)
    • 浅井診療所 (42 m)
    • 浜田歯科医院 (58 m)
    • アーティスクリニック (78 m)
    • 中山デンタルクリニック (85 m)
    • ゆみ美容皮膚科クリニック (104 m)
    • あずまデイサービスセンター (129 m)
    • 兒玉内科醫院 (130 m)
    • 中村整形外科 (131 m)
    • おかむらクリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピッコロ4保育ルーム (129 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (180 m)
    • こばと幼稚園 (203 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (383 m)
    • 朝日愛児館 (397 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (409 m)
    • 津門保育所 (460 m)
    • 芦原保育所 (595 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (628 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレアーベイン西宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレアーベイン西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,454万～4,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 57万円
坪単価
184万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より35.3% 高い↑
兵庫県の平均より69.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 686位
西宮市
1065棟中 195位
松原町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレアーベイン西宮の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレアーベイン西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,400万〜3,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレアーベイン西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2023年10月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2022年7月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)南東-
2022年6月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)--
2022年4月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレアーベイン西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,350万円33万円
3階〜4階3,583.1万円57.2万円
5階〜6階3,342.5万円49.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,440万円52.8万円
3LDK/3SLDK等3,485万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,463.5万円54.6万円

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ワコーレアーベイン西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.5万円3LDK73.36㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2024年1月14.0万円3LDK78.5㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円3LDK78.5㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2023年11月14.0万円3LDK78.5㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2023年6月14.0万円3LDK78.5㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレアーベイン西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.5万〜13.1万円
71.16㎡ / 南東
3階12.5万〜13.2万円
71.16㎡ / 南東
4階12.8万〜13.5万円
72.54㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
62.1㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
67.53㎡ / -
6階13万〜13.7万円
73.36㎡ / -
7階
8階
9階
10階

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