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仁川リバーサイドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 600万円
2階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格580万円 〜 600万円2階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴10件2024年11月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94

2226人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市段上町6丁目23
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩18分
築年月
1973年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

仁川リバーサイドハイツの販売中の中古物件

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仁川リバーサイドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

仁川リバーサイドハイツの基本情報

仁川リバーサイドハイツは、日本熱学工業によって1973年06月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約47㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は524万～572万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニガワリバーサイドハイツエートウ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 段上町6丁目23管理形態-
郵便番号〒663-8006管理員-
築年月1973年6月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本熱学工業バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市段上町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩19分、門戸厄神駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (296 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (996 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (26 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (583 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (916 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (928 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (972 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (52 m)
    • 万代仁川店 (310 m)
    • マルハチ甲武橋店 (968 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立段上小学校 (324 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (355 m)
    • 私立報徳学園高校 (373 m)
    • 私立報徳学園中学校 (377 m)
    • 報徳学園 (414 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (502 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (504 m)
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (737 m)
    • 私立仁川学院高校 (781 m)
    • 私立仁川学院中学校 (784 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 段上公民館 (417 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (417 m)
    • 兵庫県動物愛護センター (544 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (143 m)
    • 小山歯科医院 (144 m)
    • 足達医院 (187 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (188 m)
    • 森口クリニック (249 m)
    • 中坪歯科医院 (464 m)
    • ケイ歯科クリニック (719 m)
    • 清田診療所 (736 m)
    • ふれあい訪問介護ヘルパーステーション (741 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (749 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一里山幼稚園 (161 m)
    • 段上保育所 (371 m)
    • 段上幼稚園 (619 m)
    • きりん園 (619 m)
    • むこっこ北保育園 (742 m)
    • あんず保育園 (788 m)
    • 潮保育園 (791 m)
    • マリアの園幼稚園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

仁川リバーサイドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

仁川リバーサイドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格524万～572万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より71.3% 低い↓
兵庫県の平均より64.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
580万 〜 600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6526位
西宮市
1066棟中 1059位
段上町
15棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 仁川リバーサイドハイツの相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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仁川リバーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
580万〜600万円対前年同月比↑580万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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仁川リバーサイドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜690万円です。専有面積は約43㎡〜約47㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,280万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年10月1,280万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年4月600万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月600万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年11月590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約40万円)南済

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

仁川リバーサイドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件622.2万円（13.3万円）

仁川リバーサイドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は622.2万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

仁川リバーサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階600万円13.9万円
3階〜4階628.6万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等628.6万円13.1万円
3LDK/3SLDK等600万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西622.2万円13.3万円

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仁川リバーサイドハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

仁川リバーサイドハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア仁川2番館2024年10月8.9万円3LDK-17.8万円
仁川フラット(A〜C棟)2024年3月5.9万円2LDK--
パレ武庫川2020年5月8.5万円5LDK8.5万円8.5万円
武庫川スカイハイツ2019年7月7.3万円2LDK-10.0万円
ワコーレルシード仁川2016年4月9.0万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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仁川リバーサイドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

仁川リバーサイドハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市一里山町

1,720万〜2,780万円

74㎡〜76㎡
NO IMAGE

パラツィーナセシリア仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市一里山町

880万〜1,680万円

69㎡〜74㎡
NO IMAGE

日興甲東園スカイマンション

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市段上町6丁目

980万〜2,190万円

67㎡〜78㎡
NO IMAGE

ワコーレルシード仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

1,680万〜2,480万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

コープ野村仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

1,080万〜2,580万円

81㎡〜103㎡
NO IMAGE

武庫川スカイハイツ

阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
西宮市一里山町

680万〜1,980万円

48㎡〜71㎡

仁川リバーサイドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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アグレスト昆陽池西

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩38分
伊丹市中野北1丁目

450万〜1,280万円

58㎡〜62㎡
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イトーピア神戸藤原台

神戸電鉄三田線「五社駅」徒歩18分
神戸市北区藤原台南町4丁目

880万〜2,180万円

75㎡〜126㎡
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レックス神戸北町ヒルズスクエア(A〜D棟)

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩15分
神戸市北区日の峰1丁目

900万〜1,580万円

78㎡〜101㎡
NO IMAGE

メープル有馬(VIVI有馬)

神戸電鉄有馬線「有馬温泉駅」徒歩10分
神戸市北区有馬町

480万〜1,050万円

55㎡〜62㎡
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平井山荘ハイツ

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
宝塚市平井山荘

950万〜1,380万円

82㎡〜89㎡
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タウンハウス雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩13分
宝塚市花屋敷つつじガ丘

1,050万〜1,580万円

80㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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