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シェラビア東山台5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,120万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,120万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴106件2024年11月02日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％2階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4

2241人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東山台1丁目7
交通
  • ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩9分
築年月
1996年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

シェラビア東山台5番街の販売中の中古物件

シェラビア東山台5番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シェラビア東山台5番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シェラビア東山台5番街の基本情報

シェラビア東山台5番街は、住宅都市整備公団によって1996年08月に竣工された総戸数66戸の4階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約101㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,656万～2,323万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェラビアヒガシヤマダイゴバンガイ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 東山台1丁目7管理形態委託
郵便番号〒669-1133管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の西宮名塩駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行 名塩支店 (295 m)
    • JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (298 m)
  • 公園2件
    • 塩瀬中央公園 (658 m)
    • 青葉台緑地 (983 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (311 m)
  • スーパー1件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (310 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立塩瀬中学校 (247 m)
    • 西宮市立 東山台育成センター (315 m)
    • 西宮市立東山台小学校 (357 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 名塩交番 (129 m)
    • 西宮市北消防署 (159 m)
    • 塩瀬支所 (392 m)
    • 西宮市立北部図書館 (449 m)
    • 西宮市立 塩瀬公民館 (450 m)
    • 西宮市保健所 塩瀬センター健康相談室 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • タニダ歯科医院 (147 m)
    • 浜本医院 (176 m)
    • あんどうこどもクリニック (290 m)
    • みき耳鼻咽喉科 (293 m)
    • なじお山下整形 (307 m)
    • 谷口皮膚科 (307 m)
    • とおる歯科 (307 m)
    • つじ眼科クリニック (307 m)
    • よしはら歯科 (332 m)
    • 芝辻歯科医院 (728 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東山ぽぽ保育園 (120 m)
    • 東山ぽぽ保育園分園 (216 m)
    • 東山幼稚園 (352 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェラビア東山台5番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェラビア東山台5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,656万～2,323万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.7% 低い↓
兵庫県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4917位
西宮市
1066棟中 923位
東山台
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェラビア東山台5番街の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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シェラビア東山台5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,010万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェラビア東山台5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年9月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年8月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年7月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年6月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェラビア東山台5番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,422.9万円（18.2万円）
81〜90㎡80件1,728.2万円（20.2万円）
91〜100㎡18件1,839.4万円（18.9万円）
101㎡〜1件1,700万円（16.7万円）

シェラビア東山台5番街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.2万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シェラビア東山台5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,517.5万円17.1万円
2階1,648万円19万円
3階1,775.1万円20.2万円
4階1,785.9万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428.8万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,716.4万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,823万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,705.2万円19.7万円

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シェラビア東山台5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年10月9.0万円3LDK98.84㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年9月9.0万円3LDK98.84㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年8月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェラビア東山台5番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
72.8㎡ / 南		8万〜8.4万円
89.84㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
78.04㎡ / 南西		7.9万〜8.2万円
84.02㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
94.52㎡ / 南東
3階7.9万〜8.3万円
84.02㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
84.02㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
98.3㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
78.04㎡ / -		7.7万〜8.1万円
84.02㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シェラビア東山台5番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シェラビア東山台5番街周辺の中古マンション

NO IMAGE

シェラビア東山台4番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩13分
西宮市東山台2丁目

1,280万〜2,200万円

84㎡〜98㎡
NO IMAGE

シェラビア東山台1番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩8分
西宮市東山台1丁目

1,280万〜2,400万円

84㎡〜116㎡
NO IMAGE

シェラビア東山台3番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩16分
西宮市東山台2丁目

1,380万〜1,650万円

82㎡〜91㎡
NO IMAGE

ルネサンクタスナシオンヒルズ

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩19分
西宮市東山台2丁目

1,580万〜3,150万円

74㎡〜112㎡
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西宮名塩パークハウス

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩10分
西宮市東山台2丁目

1,490万〜2,680万円

98㎡〜104㎡
NO IMAGE

ルネシーズンズガーデン西宮名塩

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩10分
西宮市名塩新町

1,930万〜2,980万円

58㎡〜117㎡

シェラビア東山台5番街周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルヒル鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩6分
神戸市北区鈴蘭台北町1丁目

1,350万〜2,080万円

67㎡〜95㎡
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パークプラザ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩5分
西宮市甲陽園本庄町

1,670万〜4,300万円

78㎡〜165㎡
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上甲東園パークハイム

阪急今津線「甲東園駅」徒歩10分
西宮市上甲東園1丁目

2,350万〜2,980万円

97㎡〜100㎡
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サミット甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市新甲陽町

1,400万〜3,980万円

83㎡〜155㎡
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NEOダイキョー夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市末広町

350万〜390万円

16㎡〜18㎡
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ハイツ門戸

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
西宮市門戸東町

980万〜1,080万円

51㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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