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シェラビア東山台5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴99件2024年04月21日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％2階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21

1444人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東山台1丁目7
交通
  • ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩9分
築年月
1996年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェラビア東山台5番街の基本情報

シェラビア東山台5番街は、住宅都市整備公団によって1996年08月に竣工された総戸数66戸の4階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,304万～2,054万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェラビアヒガシヤマダイゴバンガイ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 東山台1丁目7管理形態委託
郵便番号〒669-1133管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の西宮名塩駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行 名塩支店 (295 m)
    • JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (298 m)
  • 公園2件
    • 塩瀬中央公園 (658 m)
    • 青葉台緑地 (983 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (311 m)
  • スーパー1件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (310 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立塩瀬中学校 (247 m)
    • 西宮市立 東山台育成センター (315 m)
    • 西宮市立東山台小学校 (357 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 名塩交番 (129 m)
    • 西宮市北消防署 (159 m)
    • 塩瀬支所 (392 m)
    • 西宮市立北部図書館 (449 m)
    • 西宮市立 塩瀬公民館 (450 m)
    • 西宮市保健所 塩瀬センター健康相談室 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • タニダ歯科医院 (147 m)
    • 浜本医院 (176 m)
    • あんどうこどもクリニック (290 m)
    • みき耳鼻咽喉科 (293 m)
    • なじお山下整形 (307 m)
    • 谷口皮膚科 (307 m)
    • とおる歯科 (307 m)
    • つじ眼科クリニック (307 m)
    • よしはら歯科 (332 m)
    • 芝辻歯科医院 (728 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東山ぽぽ保育園 (120 m)
    • 東山ぽぽ保育園分園 (216 m)
    • 東山幼稚園 (352 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェラビア東山台5番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェラビア東山台5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,304万～2,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より56.0% 低い↓
兵庫県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5669位
西宮市
1065棟中 1012位
東山台
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェラビア東山台5番街の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シェラビア東山台5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェラビア東山台5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,080万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-
2020年11月1,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)--
2020年10月1,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェラビア東山台5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,517.5万円17.1万円
2階1,648万円19万円
3階1,775.1万円20.2万円
4階1,785.9万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428.8万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,716.4万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,823万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,705.2万円19.7万円

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シェラビア東山台5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年10月9.0万円3LDK98.84㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年9月9.0万円3LDK98.84㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年8月9.0万円3LDK89.84㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェラビア東山台5番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
72.8㎡ / 南		8万〜8.4万円
89.84㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
78.04㎡ / 南西		7.9万〜8.2万円
84.02㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
94.52㎡ / 南東
3階7.9万〜8.3万円
84.02㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
98.3㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
78.04㎡ / -		7.7万〜8.1万円
84.02㎡ / -

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