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パークプラザ甲陽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,900万円
2階、6SLDK、約165㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,900万円2階, 6SLDK, 約165㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 6SLDK, 約165㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4

2466人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩5分
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークプラザ甲陽園の販売中の中古物件

パークプラザ甲陽園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークプラザ甲陽園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークプラザ甲陽園の基本情報

パークプラザ甲陽園は、真柄建設、寺崎建設によって1982年03月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。施工は真柄建設、寺崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約165㎡、間取りが4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,802万～3,811万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザコウヨウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町6-67管理形態-
郵便番号〒662-0015管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建4階建間取り3LDK、6LDK、6SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社真柄建設、寺崎建設バイク置き場-
施工会社真柄建設、寺崎建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園本庄町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩5分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (214 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (473 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (608 m)
    • 満池谷墓園 (870 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (215 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (781 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (900 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (235 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (241 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (444 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (227 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (256 m)
    • 西宮市立大社中学校 (782 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (867 m)
    • 西宮市立神原小学校 (885 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (899 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (971 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (973 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (186 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (245 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (977 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀田眼科 (126 m)
    • 久保歯科クリニック (143 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (188 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (192 m)
    • やまだ小児科 (192 m)
    • おりたクリニック (206 m)
    • しげしたデンタルクリニック (251 m)
    • 矢野歯科医院 (403 m)
    • 米澤歯科醫院 (465 m)
    • 弥源治歯科医院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 甲陽幼稚園 (202 m)
    • たんぽぽハウス (219 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (712 m)
    • 夙川夢保育園 (826 m)
    • 北夙川保育所 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ甲陽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,802万～3,811万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より45.5% 低い↓
兵庫県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、6SLDK、約165㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4900位
西宮市
1066棟中 918位
甲陽園本庄町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークプラザ甲陽園の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パークプラザ甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、6SLDK、165㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比↑3,720万〜3,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜4,300万円です。専有面積は約78㎡〜約165㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜54LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南済
2023年12月2,980万円1〜54LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南済
2023年12月3,380万円1〜56SLDK約166㎡ (約50坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年11月3,380万円1〜56SLDK約166㎡ (約50坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年11月3,380万円1〜56LDK＋S約166㎡ (約50坪)約20万円 (約67万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークプラザ甲陽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,792.5万円（22.9万円）
81〜90㎡4件1,760万円（20.8万円）
101㎡〜34件3,694.1万円（22.9万円）

パークプラザ甲陽園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,694.1万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークプラザ甲陽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,738.8万円22.6万円
2階〜3階2,166.7万円24.1万円
4階1,792.5万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,781.7万円22.2万円
4LDK/4SLDK等2,980万円29.5万円
5LDK/5SLDK等3,738.8万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,351.7万円22.8万円
東1,880万円22.2万円
北/北東/北西3,013.3万円21.8万円

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パークプラザ甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、6SLDK、約165㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月9.8万円3LDK78.12㎡-9.8万円1〜5南
2020年10月9.8万円3LDK78.12㎡-9.8万円1〜5南
2020年9月9.8万円3LDK78.12㎡-9.8万円1〜5南
2020年7月10.4万円3LDK78.12㎡-20.8万円1〜5南
2020年7月10.8万円3LDK82.0㎡10.8万円21.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ甲陽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.7万〜10.2万円
82.0㎡ / -
4階9.4万〜9.8万円
80.84㎡ / 西

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パークプラザ甲陽園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークプラザ甲陽園周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドハイツ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩4分
西宮市甲陽園本庄町

790万〜5,480万円

49㎡〜162㎡
NO IMAGE

グランドムール甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩4分
西宮市甲陽園本庄町

3,110万〜3,980万円

86㎡〜108㎡
NO IMAGE

グルーブ甲陽園プレミアム

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
西宮市甲陽園日之出町

2,980万〜4,860万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

アルス甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩6分
西宮市甲陽園日之出町

2,850万〜5,380万円

67㎡〜93㎡
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日商岩井甲陽園マンション

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩2分
西宮市甲陽園本庄町

1,080万〜3,080万円

50㎡〜80㎡
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クオリス甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
西宮市甲陽園日之出町

2,800万〜4,480万円

70㎡〜85㎡

パークプラザ甲陽園周辺の相場が近い中古マンション

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ネオダイキョー芦屋川

ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
芦屋市西芦屋町

320万〜720万円

14㎡〜25㎡
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ロイヤルヒル鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩6分
神戸市北区鈴蘭台北町1丁目

1,350万〜2,080万円

67㎡〜95㎡
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ルネ香枦園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
西宮市上葭原町

1,450万〜2,098万円

62㎡〜76㎡
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北夙川マンション

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
西宮市樋之池町

730万〜1,860万円

42㎡〜69㎡
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パークフィールド宝塚中筋山手

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩9分
宝塚市中筋山手2丁目

1,400万〜2,290万円

81㎡〜99㎡
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パレブラン宝塚

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
宝塚市梅野町

980万〜1,980万円

53㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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