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夙川台サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
3階、4LDK、約107㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円3階, 4LDK, 約107㎡の例
売買履歴416件2024年04月05日更新
家賃相場7.6万 〜 11.3万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％3階, 4LDK, 約107㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

1497人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市柏堂町
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩22分
築年月
1974年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川台サンハイツの基本情報

夙川台サンハイツは、三建不動産によって1974年07月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約299㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,174万～5,108万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワダイサンハイツ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 柏堂町管理形態委託
郵便番号〒662-0097管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6SLDK、7LDK、7SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市柏堂町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園1件
    • 北山公園 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立苦楽園小学校 (184 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (321 m)
    • 西宮市立苦楽園中学校 (390 m)
    • 私立甲陽学院高校 (420 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 柏堂市民館 (400 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (694 m)
  • 病院/医療4件
    • ハピネス夙川 (2 m)
    • 西宮協立リハビリテーション病院 (712 m)
    • しょうむらクリニック (896 m)
    • ロングライフ苦楽園 芦屋別邸 (974 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川台サンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川台サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万～5,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より66.1% 低い↓
兵庫県の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6295位
西宮市
1065棟中 1052位
柏堂町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 夙川台サンハイツの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川台サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、107㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↑1,470万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川台サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,980万円です。専有面積は約84㎡〜約299㎡です。全部で416件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(416件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東済
2024年4月1,880万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約49万円)東-
2024年3月1,880万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約49万円)東-
2024年3月1,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東済
2024年3月1,290万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南東済

会員登録すると、全部で416件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.79％下落しています。
2016年〜2020年では、353件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川台サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,187.7万円13.7万円
2階2,001.8万円14.6万円
3階1,447.7万円13.9万円
4階1,582万円16.3万円
5階1,923.6万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,558.7万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,756.9万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,664.5万円14.4万円
5LDK/5SLDK等3,875.5万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,869.8万円15万円
東1,797.1万円14.7万円
西1,631.3万円17.2万円
北/北東/北西1,399.5万円13.8万円

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夙川台サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.0万円3LDK85.4㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年9月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年8月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年7月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年6月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川台サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
91.4㎡ / -		10.3万〜10.9万円
112.34㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
151.29㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
111.96㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
102.02㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
107.98㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
95.01㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
113.25㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
107.54㎡ / -
4階11万〜11.5万円
115.1㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
85.4㎡ / 南西
5階8.3万〜8.8万円
85.4㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
126.28㎡ / 東

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