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夙川台サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、4LDK、約107㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 4LDK, 約107㎡の例
売買履歴420件2024年07月02日更新
家賃相場7.6万 〜 11.3万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％3階, 4LDK, 約107㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02

2243人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市柏堂町
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩22分
築年月
1974年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

夙川台サンハイツの販売中の中古物件

夙川台サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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夙川台サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

夙川台サンハイツの基本情報

夙川台サンハイツは、三建不動産によって1974年07月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約299㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,176万～5,108万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワダイサンハイツ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 柏堂町管理形態委託
郵便番号〒662-0097管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6SLDK、7LDK、7SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市柏堂町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園1件
    • 北山公園 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立苦楽園小学校 (184 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (321 m)
    • 西宮市立苦楽園中学校 (390 m)
    • 私立甲陽学院高校 (420 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 柏堂市民館 (400 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (694 m)
  • 病院/医療4件
    • ハピネス夙川 (2 m)
    • 西宮協立リハビリテーション病院 (712 m)
    • しょうむらクリニック (896 m)
    • ロングライフ苦楽園 芦屋別邸 (974 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川台サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川台サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,176万～5,108万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より67.0% 低い↓
兵庫県の平均より58.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6315位
西宮市
1066棟中 1054位
柏堂町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川台サンハイツの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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夙川台サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、107㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川台サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,980万円です。専有面積は約84㎡〜約299㎡です。全部で420件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(420件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,850万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約48万円)東-
2024年6月1,850万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約48万円)東-
2024年5月1,850万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約48万円)東-
2024年5月1,880万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約14万円 (約49万円)東-
2024年4月1,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東済

会員登録すると、全部で420件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.79％下落しています。
2016年〜2020年では、353件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川台サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡50件1,637万円（19.3万円）
91〜100㎡52件1,461.3万円（15.4万円）
101㎡〜377件2,000.4万円（14.5万円）

夙川台サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,000.4万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

夙川台サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,187.7万円13.7万円
2階2,001.8万円14.6万円
3階1,447.7万円13.9万円
4階1,582万円16.3万円
5階1,923.6万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,558.7万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,756.9万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,664.5万円14.4万円
5LDK/5SLDK等3,875.5万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,869.8万円15万円
東1,797.1万円14.7万円
西1,631.3万円17.2万円
北/北東/北西1,399.5万円13.8万円

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夙川台サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.0万円3LDK85.4㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年9月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年8月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年7月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年6月8.5万円3LDK85.4㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川台サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
91.4㎡ / -		10.3万〜10.8万円
112.34㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
151.29㎡ / -
2階10.5万〜11万円
111.96㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
102.02㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
107.98㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
95.01㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
113.25㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
107.54㎡ / -
4階10.9万〜11.5万円
115.1㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
85.4㎡ / 南西
5階8.3万〜8.7万円
85.4㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
126.28㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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夙川台サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

夙川台サンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和ライブタウン夙川台

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩24分
西宮市柏堂町

1,100万〜1,780万円

74㎡〜109㎡
NO IMAGE

グランドムール甑岩

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩12分
西宮市甑岩町

1,950万〜3,180万円

102㎡〜115㎡
NO IMAGE

メゾンドール苦楽園

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩22分
西宮市苦楽園二番町

1,780万〜2,780万円

92㎡〜105㎡
NO IMAGE

越木岩ハイデンス

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
西宮市甑岩町

1,050万〜2,280万円

73㎡〜94㎡
NO IMAGE

リブコート苦楽園モニモスの丘

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩18分
西宮市角石町

2,780万〜5,180万円

82㎡〜121㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス西宮越木岩

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市甑岩町

1,225万〜2,980万円

63㎡〜76㎡

夙川台サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩21分
伊丹市昆陽南1丁目

890万〜1,880万円

66㎡〜74㎡
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ルネ神戸北町2サウスコート

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩25分
神戸市北区日の峰5丁目

680万〜1,890万円

80㎡〜118㎡
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ラブリー鈴蘭台

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩5分
神戸市北区鈴蘭台南町2丁目

550万〜1,180万円

70㎡〜74㎡
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阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩32分
宝塚市逆瀬台1丁目

870万〜1億3,980万円

70㎡〜158㎡
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ロジェ宝塚

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
宝塚市山本中2丁目

450万〜980万円

54㎡〜59㎡
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ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩35分
宝塚市中山桜台6丁目

550万〜1,680万円

62㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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