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コスモ尼崎駅前通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴130件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 10万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1024人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩3分
築年月
1987年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ尼崎駅前通りの基本情報

コスモ尼崎駅前通りは、1987年03月に竣工された総戸数92戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,307万～3,651万円、参考相場単価は43万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモアマガサキエキマエドオリ管理会社日本管財
住所兵庫県 尼崎市 長洲本通1丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒660-0803管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建12階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。大物駅から徒歩21分、杭瀬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (197 m)
    • 徳島銀行尼崎支店 (316 m)
    • 京都銀行JR尼崎駅前支店 (316 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あまがさきキューズモール内出張所(ATM) (396 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR尼崎駅前出張所 無人ATM (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (405 m)
    • JA兵庫六甲小田支店 (419 m)
    • セブン銀行 あまがさき キューズモール 共同出張所 (473 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
  • 公園5件
    • 潮江緑遊公園 (661 m)
    • 大門川緑地 (667 m)
    • 尼崎市記念公園 (762 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (816 m)
    • 潮江公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR尼崎駅前店 (8 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (217 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (246 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅北店 (294 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅西店 (306 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅北NKビル店 (365 m)
    • ローソン アミング潮江店 (416 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (603 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (674 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 尼崎長洲店 (280 m)
    • 平和堂アル・プラザあまがさき (447 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (555 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (597 m)
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (607 m)
    • マルハチ金楽寺店 (712 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立清和小学校 (153 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (180 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (257 m)
    • 兵庫県立神崎工業高校 (444 m)
    • 兵庫県立尼崎工業高校 (491 m)
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (516 m)
    • 尼崎市立金楽寺小学校 (670 m)
    • 尼崎市立 金楽寺児童ホームほし (674 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (680 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 尼崎駅前交番 (152 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (254 m)
    • 小田支所 (306 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (327 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (329 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (348 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (427 m)
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (437 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (636 m)
    • 尼崎東警察署 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • にしはまこどもクリニック (15 m)
    • わだ脳神経外科クリニック (64 m)
    • 浜見泌尿器科 (78 m)
    • 訪問看護ステーションありまこうげん尼崎東 (100 m)
    • ありまこうげん診療所 (114 m)
    • 循環器科内科上原クリニック (131 m)
    • 前谷耳鼻咽喉科 (137 m)
    • 杉安クリニック (158 m)
    • アオキ歯科医院 (176 m)
    • すずき歯科クリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (78 m)
    • 梅花幼稚園 (176 m)
    • 尼崎長洲保育園 (253 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (504 m)
    • チャッピー保育園 (547 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (575 m)
    • 尼崎たんぽぽ保育園 (605 m)
    • はまようちえん (613 m)
    • スマイルキッズ (663 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ尼崎駅前通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ尼崎駅前通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,307万～3,651万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 50万円
坪単価
143万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より38.0% 高い↑
兵庫県の平均より32.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1837位
尼崎市
610棟中 109位
長洲本通
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コスモ尼崎駅前通りの相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コスモ尼崎駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ尼崎駅前通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年12月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年11月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年10月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年9月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ尼崎駅前通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡133件2,495.5万円（43.7万円）
71〜80㎡6件2,780万円（38.4万円）

コスモ尼崎駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,495.5万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ尼崎駅前通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,540.6万円40.2万円
4階〜6階2,347.5万円42.3万円
7階〜8階2,562.9万円44.3万円
9階〜10階2,486.3万円43万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,510.9万円43.7万円
3LDK/3SLDK等2,478.7万円42.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,417.4万円41.2万円
東2,574万円44.4万円
西2,408.1万円42.6万円
北/北東/北西2,754.2万円47.6万円

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コスモ尼崎駅前通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.0万円3LDK57.88㎡-20.0万円11〜15-
2020年1月7.8万円3DK57.88㎡10.0万円15.6万円1〜5南
2019年12月7.8万円3DK57.88㎡10.0万円15.6万円1〜5南
2019年9月9.0万円3DK57.88㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2019年7月9.0万円3DK57.88㎡10.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ尼崎駅前通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
57.88㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
50.0㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
57.68㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
72.35㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
72.35㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
55.44㎡ / -		7.7万〜8.1万円
53.0㎡ / 西
5階8.3万〜8.7万円
55.44㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
60.78㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
55.26㎡ / -
7階9万〜9.5万円
57.88㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
57.91㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
57.88㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
57.88㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
57.88㎡ / 南
11階9万〜9.4万円
57.88㎡ / -
12階

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