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ワコーレザ塚口町ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴53件2020年12月25日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1108人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩3分
築年月
2011年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレザ塚口町ハウスの販売中の中古物件

ワコーレザ塚口町ハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレザ塚口町ハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレザ塚口町ハウスの基本情報

ワコーレザ塚口町ハウスは、和田興産によって2011年02月に竣工された総戸数26戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約81㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,738万～4,726万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレザツカグチチョウハウス管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 塚口町1丁目18-8管理形態委託
郵便番号〒661-0002管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩16分、稲野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行塚口支店 (28 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (67 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (94 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (119 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (123 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (129 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (135 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (170 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (235 m)
    • 播州信用金庫塚口支店 (303 m)
  • 公園4件
    • 椀田公園 (584 m)
    • 塚口墓前公園 (662 m)
    • 塚口北公園 (766 m)
    • 塚口本町緑地 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (74 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (142 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (363 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (406 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (577 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (606 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (740 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 塚口店 (77 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (113 m)
    • ダイエー塚口店 (315 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (641 m)
    • 南塚口センターセブン (705 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (773 m)
    • マイマート 塚口店 (853 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (892 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 兵庫県立尼崎北高校 (508 m)
    • 私立園田学園中学校 (536 m)
    • 私立園田学園高校 (536 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (658 m)
    • 園田学園女子大学 (700 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (751 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (950 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (975 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (244 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (313 m)
    • 尼崎北警察署 (460 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (517 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (569 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (579 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (621 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (693 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (719 m)
    • 北消防署塚口出張所 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • にしおか内科クリニック (21 m)
    • 那須婦人科クリニック (38 m)
    • 遠谷眼科 (40 m)
    • 山城小児科医院 (42 m)
    • 池田病院 (44 m)
    • 朝井矯正歯科 (52 m)
    • 武藤歯科医院 (75 m)
    • 阿部歯科・矯正歯科 (101 m)
    • たぐちクリニック (104 m)
    • 松崎循環器内科 (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (167 m)
    • NSLAND (234 m)
    • 第2ちびっこハウス (234 m)
    • ちびっこハウス (234 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (339 m)
    • 園田学園幼稚園 (362 m)
    • 虹色保育園 (372 m)
    • 椀田保育園 (425 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (430 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (457 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレザ塚口町ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレザ塚口町ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,738万～4,726万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 58万円
坪単価
171万円 〜 192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より60.7% 高い↑
兵庫県の平均より53.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1088位
尼崎市
610棟中 44位
塚口町
33棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレザ塚口町ハウスの相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレザ塚口町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,210万〜4,420万円対前年同月比↑4,210万〜4,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレザ塚口町ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月4,480万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)--
2020年10月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)--
2020年9月4,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)--
2020年7月4,280万円11〜152SLDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)--
2020年7月4,280万円11〜151SLDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレザ塚口町ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件4,248万円（58.5万円）
81〜90㎡45件4,743.8万円（58.4万円）

ワコーレザ塚口町ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,743.8万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワコーレザ塚口町ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,632.5万円57.5万円
4階〜6階4,480万円55.6万円
7階〜9階4,470万円55.5万円
10階〜12階4,534.1万円57.7万円
13階〜14階4,813.5万円60.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,380万円53.7万円
2LDK/2SLDK等4,567.6万円57.4万円
3LDK/3SLDK等4,757.4万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,625.9万円58.4万円

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ワコーレザ塚口町ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.1万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.8万円2SLDK72.64㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2020年9月14.8万円2SLDK72.64㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2020年8月14.8万円2SLDK72.64㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2018年2月14.8万円2SLDK72.64㎡15.8万円31.6万円1〜5-
2017年12月14.8万円2SLDK72.64㎡15.8万円31.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレザ塚口町ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
72.64㎡ / -
2階
3階16.2万〜17万円
80.6㎡ / 南
4階15.9万〜16.7万円
80.6㎡ / -
5階
6階
7階16.2万〜17万円
80.6㎡ / 南東
8階
9階
10階14.7万〜15.5万円
72.64㎡ / -
11階15.2万〜15.9万円
72.64㎡ / 南
12階17.1万〜18万円
81.6㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
81.6㎡ / -
13階
14階17.3万〜18.2万円
81.6㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ワコーレザ塚口町ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレザ塚口町ハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾンーパル

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
尼崎市塚口町1丁目

3,680万〜5,800万円

127㎡〜202㎡
NO IMAGE

パレ塚口町

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
尼崎市塚口町1丁目

1,880万〜5,680万円

54㎡〜94㎡
NO IMAGE

ブランズ塚口町一丁目

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩2分
尼崎市塚口町1丁目

3,700万〜4,880万円

53㎡〜65㎡
NO IMAGE

ワイズコート塚口エスタシオン

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩3分
尼崎市塚口町1丁目

2,280万〜3,580万円

54㎡〜83㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩5分
尼崎市塚口町1丁目

2,290万〜5,980万円

56㎡〜104㎡
NO IMAGE

モンテベルデ塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
尼崎市塚口町1丁目

2,180万〜3,480万円

59㎡〜76㎡

ワコーレザ塚口町ハウス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレサンス淀リーヴァ

阪神本線「千船駅」徒歩5分
大阪市西淀川区大和田4丁目

870万〜1,300万円

20㎡〜25㎡
NO IMAGE

アリスト豊中少路

大阪モノレール「少路駅」徒歩5分
豊中市少路1丁目

2,680万〜6,980万円

67㎡〜113㎡
NO IMAGE

ワコーレ甲子園口2

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
西宮市甲子園口3丁目

1,680万〜3,580万円

40㎡〜62㎡
NO IMAGE

ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線「甲東園駅」徒歩2分
西宮市松籟荘

3,980万〜4,980万円

73㎡〜112㎡
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ベルヴィ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩2分
尼崎市東園田町9丁目

2,610万〜3,980万円

54㎡〜68㎡
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レジデンシャル豊中曽根

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩11分
豊中市城山町1丁目

3,700万〜5,380万円

73㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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