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ロワイヤル北今宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴27件2023年10月31日更新
家賃相場11万 〜 12.6万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

1093人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北今宿2丁目4-5
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩19分
築年月
2000年8月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル北今宿の基本情報

ロワイヤル北今宿は、2000年08月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,475万～1,848万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルキタイマジュク管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 北今宿2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒670-0057管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり86円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北今宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫今宿支店 (263 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (477 m)
    • 姫路信用金庫北支店 (477 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (508 m)
    • ファミリーマート姫路名古山北口 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • JA兵庫西高岡支店 (769 m)
    • 西兵庫信用金庫高岡支店 (895 m)
    • 兵庫信用金庫城西支店 (934 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (989 m)
  • 公園4件
    • 名古山墓園 (540 m)
    • 高岡市民広場 (682 m)
    • 籠池緑地 (892 m)
    • 薬師山公園 (975 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (583 m)
    • ローソン 姫路西今宿八丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 姫路西今宿3丁目店 (827 m)
    • ローソン 姫路東辻井店 (845 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (868 m)
    • ローソン 姫路西今宿店 (944 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (990 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (991 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (991 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西今宿店 (620 m)
    • Yamada(ヤマダ) 辻井店 (635 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (863 m)
    • マルアイ 辻井店 (864 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ姫路田寺 (988 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立 高岡小放課後児童クラブ (587 m)
    • 姫路市立高岡小学校 (599 m)
    • 放課後等デイサービスRocket (754 m)
    • 姫路市立高丘中学校 (785 m)
    • 姫路市立姫路高校 (959 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 姫路市立 高岡公民館 (614 m)
    • 高岡サービスセンター (659 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 高岡サービスセンター (669 m)
    • 姫路警察署 今宿交番 (854 m)
    • 姫路西消防署 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 今宿 (101 m)
    • 中山皮膚科 (150 m)
    • やない歯科クリニック (162 m)
    • ほおずき 姫路辻井 (225 m)
    • 長整形外科 (254 m)
    • 松下歯科医院 (261 m)
    • 岡本内科 (333 m)
    • いんくるサポートセンター (383 m)
    • 井上医院 (461 m)
    • おかだ歯科 (491 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くるみこども園 (394 m)
    • 姫路市立高岡幼稚園 (556 m)
    • 姫路市立中央乳児保育所 (638 m)
    • 五字ヶ丘幼稚園 (743 m)
    • まるやま保育園 (815 m)
    • クローバーこども園 (919 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (924 m)
    • 中央保育所 (924 m)
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (925 m)
    • キッズワールド (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル北今宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル北今宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～1,848万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 72万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より3.7% 低い↓
兵庫県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5559位
姫路市
383棟中 167位
北今宿
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル北今宿の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

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ロワイヤル北今宿の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル北今宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,890万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,698万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南東-
2020年4月1,430万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)--
2020年3月1,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2020年2月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2018年12月1,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル北今宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,631万円（20.8万円）
81〜90㎡21件1,608.7万円（19.7万円）

ロワイヤル北今宿の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,608.7万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワイヤル北今宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,591.8万円19.9万円
3階1,474万円17.8万円
4階1,698万円20.9万円
5階1,686.7万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,755.6万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,552.9万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,612.4万円20万円

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ロワイヤル北今宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月11.0万円4LDK84.3㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2014年2月12.6万円4LDK84.3㎡12.6万円37.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル北今宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
82.02㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
84.3㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
81.17㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
81.06㎡ / -		9.6万〜10.1万円
77.95㎡ / 南

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ロワイヤル北今宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワイヤル北今宿周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロワイヤル北今宿2番館

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩19分
姫路市北今宿1丁目

1,500万〜1,780万円

74㎡〜92㎡
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ロワイヤル辻井

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
姫路市辻井1丁目

1,390万〜2,180万円

81㎡〜106㎡
NO IMAGE

リバード東今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩13分
姫路市東今宿6丁目

450万〜1,050万円

71㎡〜76㎡
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ネオステージ今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩16分
姫路市神子岡前3丁目

1,010万〜1,880万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

サクラメント今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩14分
姫路市東今宿2丁目

980万〜1,899万円

61㎡〜78㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション西今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩13分
姫路市西今宿8丁目

880万〜1,380万円

62㎡〜68㎡

ロワイヤル北今宿周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ加古川別府

山陽電鉄本線「別府駅」徒歩3分
加古川市別府町朝日町

630万〜1,580万円

63㎡〜67㎡
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エンゼルハイム姫路

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩21分
姫路市車崎2丁目

880万〜1,480万円

60㎡〜78㎡
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ネオハイツ姫路手柄公園

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩20分
姫路市西延末

1,250万〜1,580万円

64㎡〜78㎡
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パレロワイヤル田寺

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩36分
姫路市田寺東2丁目

730万〜2,230万円

62㎡〜123㎡
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クリーンピア南大路時計台

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩10分
姫路市東延末3丁目

240万〜780万円

15㎡〜50㎡
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ヴェルビュ野里

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩10分
姫路市野里

1,200万〜1,780万円

64㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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