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アスピア明石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴13件2024年02月10日更新
家賃相場10万 〜 19万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市東仲ノ町6-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩4分
築年月
2001年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アスピア明石の販売中の中古物件

アスピア明石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アスピア明石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アスピア明石の基本情報

アスピア明石は、2001年11月に竣工された総戸数88戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,409万～4,498万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスピアアカシミナミカン管理会社アサヒファシリティズ
住所兵庫県 明石市 東仲ノ町6-1管理形態委託
郵便番号〒673-0886管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり173円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市東仲ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。明石駅から徒歩5分、人丸前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (48 m)
    • 淡路信用金庫明石支店 (67 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (124 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (135 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (164 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (181 m)
    • みずほ銀行明石支店 (182 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (192 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (226 m)
  • 公園4件
    • 山下町緑地 (411 m)
    • 中崎遊園地 (530 m)
    • 人丸山公園 (668 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (136 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (147 m)
    • セブンイレブン 明石山下町店 (174 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (215 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (263 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (301 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (416 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (503 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (531 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (542 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (32 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (208 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (226 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (367 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (925 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国立神戸大学附属小学校 (247 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (263 m)
    • 明石市立明石小学校 (277 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (540 m)
    • 明石市立中崎小学校 (619 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (638 m)
    • 明石市立大観小学校 (919 m)
    • 明石市立人丸小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (8 m)
    • 明石市 あかし消費生活センター (54 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (54 m)
    • 明石市 保健センター (250 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (251 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (263 m)
    • あかし市民広場 (263 m)
    • あかし総合窓口 (263 m)
    • あかしこども広場 (263 m)
    • あかし子育て支援センター (263 m)
  • 病院/医療10件
    • 寿整骨院 (10 m)
    • ただいメンタルクリニック (49 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (78 m)
    • 藤波歯科医院 (82 m)
    • デンタルオフィス北野 (89 m)
    • くすだ泌尿器科 (91 m)
    • さえき耳鼻咽喉科 (91 m)
    • 田路医院 (108 m)
    • なかむらデンタルケアクリニック (132 m)
    • クリニック ちえのわ (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 錦江幼稚園 (205 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (242 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (242 m)
    • こぐまのお庭 (296 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (367 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (380 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (447 m)
    • 長寿院保育園 (576 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (687 m)
    • 稲爪保育園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスピア明石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスピア明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,409万～4,498万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より102.5% 高い↑
兵庫県の平均より48.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1265位
明石市
413棟中 12位
東仲ノ町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アスピア明石の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.7万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アスピア明石の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,760万〜3,940万円対前年同月比↑3,760万〜3,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスピア明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,680万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約64万円 (約213万円)南済
2023年1月3,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)東-
2022年12月3,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)東-
2021年7月4,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)--
2021年7月4,580万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.02％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスピア明石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,955万円（28.3万円）
71〜80㎡10件3,284万円（44.6万円）
81〜90㎡5件4,398万円（50万円）

アスピア明石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,284万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アスピア明石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,580万円51.8万円
4階〜6階2,170万円30.8万円
7階〜9階3,295.7万円42.3万円
10階〜12階3,060万円40.2万円
13階〜14階3,576.7万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,220万円31.8万円
3LDK/3SLDK等3,048.1万円40万円
4LDK/4SLDK等4,946.7万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233.3万円42.4万円
東2,780万円37.8万円
西2,576.7万円32.7万円

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アスピア明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.0万円3LDK85.6㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2024年10月15.0万円3LDK85.6㎡15.0万円45.0万円6〜10-
2024年10月16.0万円3LDK85.6㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2024年8月16.0万円3LDK85.6㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2024年7月16.0万円3LDK85.6㎡16.0万円48.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスピア明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
70.8㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
70.84㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
88.5㎡ / -
2階
3階
4階16万〜16.8万円
88.5㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
68.99㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
73.47㎡ / 南
6階
7階13.8万〜14.5万円
73.47㎡ / 南
8階
9階14万〜14.7万円
73.69㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
88.5㎡ / 南
10階15.9万〜16.7万円
85.6㎡ / -		16.5万〜17.3万円
88.5㎡ / -
11階12.9万〜13.5万円
70.8㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
76.6㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
108.0㎡ / -
12階13.6万〜14.3万円
72.5㎡ / -		14万〜14.7万円
73.0㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
88.5㎡ / -
13階13万〜13.7万円
70.8㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
73.0㎡ / 南
14階12.8万〜13.4万円
67.54㎡ / -

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アスピア明石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アスピア明石周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレステージ明石駅前パラッツォ

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

1,398万〜3,480万円

58㎡〜69㎡
NO IMAGE

プレステージ明石駅前2

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市桜町

1,480万〜2,980万円

56㎡〜61㎡
NO IMAGE

エクセルビュー明石

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

1,680万〜3,180万円

61㎡
NO IMAGE

ワコーレ明石ステーションフラッツ

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

1,680万〜3,750万円

60㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルファステイツ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

2,280万〜3,980万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

デュオプレステージ明石駅前グランスカイ

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市桜町

2,150万〜3,480万円

65㎡〜72㎡

アスピア明石周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ファスタージュ垂水五色山サーモス

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩6分
神戸市垂水区五色山2丁目

3,300万〜3,590万円

74㎡〜81㎡
NO IMAGE

パルメーラ垂水駅前

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩4分
神戸市垂水区陸ノ町

2,730万〜2,980万円

60㎡〜63㎡
NO IMAGE

パークアーバン朝霧

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩1分
明石市朝霧南町1丁目

1,500万〜5,480万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

2,280万〜3,980万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

ワコーレ明石レジデンスアート

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
明石市樽屋町

3,580万〜4,480万円

67㎡〜74㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「塩屋駅」徒歩2分
神戸市垂水区塩屋町1丁目

3,150万〜4,500万円

72㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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