エクセルシオールアクト新札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目2-3
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセルシオールアクト新札幌の販売中の中古物件
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エクセルシオールアクト新札幌の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセルシオールアクト新札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールアクトシンサッポロ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央四条5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰進建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩9分、アクセス良好です。厚別駅から徒歩9分、新札幌駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (116 m)
- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (416 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (456 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (633 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (646 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別西2条店内出張所(ATM) (690 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (694 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (696 m)
- 公園5件
- 厚別中央公園 (775 m)
- 厚別軽工業団地北緑地 (778 m)
- 厚別東緑地 (841 m)
- 厚別西公園 (887 m)
- 科学館公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (106 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (498 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (520 m)
- ローソン 厚別駅前店 (534 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央5条店 (601 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (626 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (642 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (646 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (694 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (786 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 厚別5条店 (197 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (415 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (596 m)
- イオン 新さっぽろ店 (691 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (693 m)
- イオン 新さっぽろ店 (694 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (698 m)
- 学校/教育施設4件
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- 輝厚別西 (769 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (904 m)
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- 石狩西部広域水道企業団 (263 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (463 m)
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- 厚別優良運転者免許更新センター (611 m)
- 厚別警察署 (612 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (676 m)
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- 厚別警察署 信濃交番 (733 m)
- 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (811 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート新札幌 (176 m)
- はっとり歯科 (191 m)
- H・N・メディック (210 m)
- 栗原内科 (225 m)
- 新札幌駅前内科循環器 (335 m)
- 療整院 (337 m)
- 新札幌乳腺クリニック (351 m)
- おおにし内科・リウマチ科クリニック (355 m)
- JCHO札幌北辰病院 (372 m)
- 幸田内科消化器クリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌わんぱく館 (280 m)
- 厚別こま草保育園 (595 m)
- 厚別さくら木保育園 (765 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (766 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (778 m)
- 厚別幼稚園 (798 m)
- ひばりが丘保育園 (893 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールアクト新札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールアクト新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～3,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より27.5% 高い↑ 北海道の平均より34.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオールアクト新札幌の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールアクト新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールアクト新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,480万円です。専有面積は約83㎡〜約98㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 2,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールアクト新札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,411.7万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,680万円（27.1万円） |
エクセルシオールアクト新札幌の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,411.7万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオールアクト新札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,418.6万円 | 28.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,422万円 | 27.1万円 |
| 6階〜11階 | 2,580万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,411.7万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,472.5万円 | 29.1万円 |
| 西 | 2,410万円 | 27.7万円 |
エクセルシオールアクト新札幌の売却のご相談
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エクセルシオールアクト新札幌の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオールアクト新札幌には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ケリー | 2024年10月 | 3.1万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス新札幌 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| パシフィック新さっぽろ1番館 | 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| クリーンリバー厚別 | 2014年9月 | 8.2万円 | 4LDK | 8.2万円 | - |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールアクト新札幌へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセルシオールアクト新札幌周辺の中古マンション
エクセルシオールアクト新札幌周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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