アルス琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
8階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-10
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルス琴似の販売中の中古物件
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アルス琴似の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスコトニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩9分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 空知信用金庫琴似支店 (244 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (285 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (288 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (294 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (302 m)
- セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (344 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 (360 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (412 m)
- 公園2件
- 二十四軒公園 (507 m)
- 発寒河畔公園 (834 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (152 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (204 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (243 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (272 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (284 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (310 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (415 m)
- セイコーマート はせべ店 (429 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (452 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (466 m)
- スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (293 m)
- イオン 札幌琴似店 (345 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (423 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (462 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (648 m)
- パルティなんまる山の手店 (802 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (823 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (980 m)
- 学校/教育施設8件
- 北海道職業能力開発促進センター (315 m)
- 琴似看護専門学校 (372 m)
- 札幌市立二十四軒小学校 (665 m)
- 札幌市立琴似小学校 (683 m)
- 愛ちゃん家 (698 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (749 m)
- 札幌市立陵北中学校 (774 m)
- 美芸学園幼児教育専門学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市西消防署八軒出張所 (550 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (560 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (566 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (568 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (575 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (580 m)
- 札幌市西区役所 (587 m)
- 西警察署 二十四軒交番 (590 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (590 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (635 m)
- 病院/医療10件
- 北海道内科リウマチ科病院 (40 m)
- カルチェド歯科 (74 m)
- 札幌第一病院 (77 m)
- 琴似ハート内科・透析クリニック (107 m)
- fil (143 m)
- たけだ整骨院琴似院 (151 m)
- 札幌はな発達クリニック (165 m)
- わかば歯科 (172 m)
- 琴似整骨院 (181 m)
- エム・オー・エー札幌クリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ことに保育園 (137 m)
- 琴似つぼみ保育園 (180 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (234 m)
- 琴似あやめ保育園 (314 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (508 m)
- こぐま保育園 (569 m)
- こぐまハウス (569 m)
- 西区保育・子育て支援センター (604 m)
- マミーすてっぷ (619 m)
- ポポラー札幌琴似園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス琴似の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,577万～3,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より33.1% 高い↑ 北海道の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス琴似の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルス琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,480万円です。専有面積は約84㎡〜約107㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.47％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,060万円（34.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,580万円（33.3万円） |
アルス琴似の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルス琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 24.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 24.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,920万円 | 33万円 |
| 10階〜12階 | 3,580万円 | 33.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,160万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,027.2万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,905万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.7万円 | 35.4万円 |
アルス琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス琴似の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス琴似には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ琴似(A棟･B棟) | 2024年11月 | 11.9万円 | 4LDK | 11.9万円 | - |
| パークスクエア琴似(サイドA･サイドB) | 2024年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| カルチェド札幌 | 2020年12月 | 4.5万円 | 1LDK | 4.5万円 | - |
| ハイツ琴似 | 2020年1月 | 3.5万円 | 1K | 3.5万円 | - |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス琴似へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アルス琴似周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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