レーベンハイム町屋フォルシエーロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川4丁目3-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム町屋フォルシエーロの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムマチヤフォルシエーロ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川4丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩6分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、荒川区役所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 荒川区教育センター (159 m)
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- 三河島保育園 (86 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (86 m)
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- ドン・ボスコ保育園 (400 m)
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- キッズあおぞら保育園 (431 m)
- 仁風保育園 (455 m)
- まなびの森保育園三河島 (471 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (474 m)
- 東日暮里保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム町屋フォルシエーロの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム町屋フォルシエーロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,735万～5,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム町屋フォルシエーロの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム町屋フォルシエーロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム町屋フォルシエーロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,990万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,398万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム町屋フォルシエーロの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,842万円（61.6万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 4,814.5万円（67.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,938.3万円（61.2万円） |
レーベンハイム町屋フォルシエーロの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,814.5万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レーベンハイム町屋フォルシエーロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,520.6万円 | 65.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,456.8万円 | 54.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,568.3万円 | 50万円 |
| 10階〜12階 | 3,484.7万円 | 48.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,206.3万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,113.9万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,132.1万円 | 60.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,314.8万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,097.7万円 | 59.4万円 |
レーベンハイム町屋フォルシエーロの売却のご相談
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レーベンハイム町屋フォルシエーロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.8万円 | 2SLDK | 62.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2SLDK | 62.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 62.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 62.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム町屋フォルシエーロの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 71.23㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 71.23㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 62.98㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 71.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 62.98㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 61.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 62.98㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 61.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 62.98㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 61.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 62.43㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 62.43㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 80.65㎡ / 南 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 71.23㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 71.23㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.65㎡ / 南 |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 71.23㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 80.65㎡ / 南 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 71.23㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 80.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 71.23㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 80.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.2万〜17万円 71.23㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 80.65㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.2万〜17.1万円 71.23㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.65㎡ / - | |
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 71.23㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 80.65㎡ / 南 | |
| 15階 | 14万〜14.7万円 62.43㎡ / - | 17.2万〜18万円 71.23㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 80.65㎡ / 南 |
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