ダイアパレス琴似第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス琴似第6の販売中の中古物件
ダイアパレス琴似第6をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ダイアパレス琴似第6の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス琴似第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコトニダイロク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒四条4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩8分、琴似駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北央信用組合 琴似支店 (130 m)
- セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (388 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (460 m)
- 北海道信用金庫琴似支店 (462 m)
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- 二十四軒公園 (192 m)
- 山の手北風公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (242 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (281 m)
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- ローソン 札幌二十四軒3条店 (356 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (419 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条西店 (474 m)
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- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (528 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (550 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (83 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (533 m)
- イオン 札幌琴似店 (548 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (745 m)
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- 藤屋医院 (302 m)
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- ことに保育園 (302 m)
- こぐま保育園 (332 m)
- こぐまハウス (333 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (387 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (422 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (458 m)
- 二十四軒乳児保育園 (460 m)
- 琴似つぼみ保育園 (487 m)
- 琴似あやめ保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第6の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス琴似第6の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス琴似第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,546万～2,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より8.2% 高い↑ 北海道の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス琴似第6の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス琴似第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス琴似第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDKLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス琴似第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,570万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,425.2万円（32.4万円） |
ダイアパレス琴似第6の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425.2万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス琴似第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,385万円 | 21.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,373.6万円 | 31.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,520万円 | 33.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,675万円 | 22.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,642万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,532.5万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,314.2万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,368.4万円 | 32.4万円 |
ダイアパレス琴似第6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス琴似第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 62.6㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 75.38㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 62.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 75.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 62.6㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 70.71㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 62.6㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 74.33㎡ / - |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 74.33㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 75.38㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 74.33㎡ / - | |
| 11階 | 8.4万〜8.9万円 75.38㎡ / - | |
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 62.6㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.33㎡ / - |
| 13階 | 7.1万〜7.4万円 62.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス琴似第6へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス琴似第6周辺の中古マンション
ダイアパレス琴似第6周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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