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琴似パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴482024年04月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

719人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3-27
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
築年月
2002年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

琴似パークホームズの販売中の中古物件

琴似パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

琴似パークホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

琴似パークホームズの基本情報

琴似パークホームズは、三井不動産によって2002年01月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,254万~3,487万円、参考相場単価は29万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コトニパークホームズ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市西区 二十四軒四条7丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒063-0804管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩13分、琴似駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北陸銀行琴似支店 (201 m)
    • 稚内信用金庫琴似支店 (394 m)
    • 北海道銀行琴似支店 (432 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (433 m)
    • 北央信用組合 琴似支店 (485 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 (503 m)
    • ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (517 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (574 m)
  • 公園3件
    • 山の手北風公園 (388 m)
    • 二十四軒公園 (587 m)
    • 発寒河畔公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (124 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒店 (138 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条店 (362 m)
    • セイコーマート 琴似2条店 (368 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条店 (431 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条北店 (520 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (582 m)
    • セイコーマート 二十四軒3条店 (585 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (593 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (601 m)
  • スーパー9件
    • パルティなんまる山の手店 (410 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (462 m)
    • イオン 札幌琴似店 (574 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (604 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (635 m)
    • 北海市場 宮の森店 (679 m)
    • ラルズマート山の手店 (769 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (863 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛ちゃん家 (314 m)
    • 琴似看護専門学校 (338 m)
    • 美芸学園幼児教育専門学校 (463 m)
    • 札幌市立琴似小学校 (530 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (567 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (692 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (762 m)
    • 札幌市立二十四軒小学校 (780 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (850 m)
    • 札幌市立陵北中学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (328 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (371 m)
    • 札幌市西区役所 (388 m)
    • 西警察署 琴似本通交番 (396 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (398 m)
    • 札幌市西区民センター図書室 (425 m)
    • 札幌市西保健センター (431 m)
    • 札幌市山の手図書館 (611 m)
    • 西警察署 二十四軒交番 (754 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまごころ二十四軒 (108 m)
    • みどりの森整骨院 (121 m)
    • ヘルパーステーションゆい(繭結) (139 m)
    • くらしさ琴似 (162 m)
    • ため小児科医院 (268 m)
    • 静和会(医療法人社団) 札幌市西区第1地域包括支援センター (293 m)
    • セントケア訪問看護ステーション札幌 (328 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 西ヘルパーセンター (328 m)
    • 琴似ファミリア歯科 (337 m)
    • 森田歯科医院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまハウス (110 m)
    • こぐま保育園 (111 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (178 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (300 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (444 m)
    • BIGEIこどもるーむ (464 m)
    • 山の手あすみ保育園 (500 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (562 m)
    • ことに保育園 (665 m)
    • 札幌ルンビニー幼稚園 (785 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

琴似パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琴似パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,254万~3,487万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
96万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市西区の平均より27.0% 高い↑
北海道の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 974位
札幌市西区
402棟中 93位
二十四軒四条
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 琴似パークホームズの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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琴似パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比2,470万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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琴似パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年3月2,780万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年1月3,140万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約108万円)南東-
2024年1月3,550万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年12月3,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して+4.71%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

琴似パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡23件2,633.7万円(34万円)
81〜90㎡8件2,582.5万円(30.5万円)
91〜100㎡26件3,199.6万円(32.5万円)

琴似パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,199.6万円(㎡単価32.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

琴似パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,967.6万円31.4万円
4階〜5階2,741.7万円35.4万円
6階〜7階2,832.3万円32万円
8階〜9階2,070万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,547.1万円31.3万円
4LDK/4SLDK等3,312.6万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,883.6万円32.7万円

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琴似パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月11.0万円4LDK95.33㎡22.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琴似パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
99.8㎡ / 南東
2階10.4万〜11万円
95.33㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
84.81㎡ / 南東
11万〜11.5万円
99.8㎡ / 南東
4階8.6万〜9万円
77.52㎡ / 南東
5階8.6万〜9万円
77.84㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
77.84㎡ / 南東
7階9.5万〜10万円
84.81㎡ / 南東
11.5万〜12万円
95.33㎡ / 南東
8階10.7万〜11.2万円
95.33㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
77.84㎡ / -
10階
11階

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琴似パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

琴似パークホームズ周辺の中古マンション

琴似パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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