カルム宮の沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
8階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 8階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒五条8丁目10-7
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
カルム宮の沢の販売中の中古物件
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カルム宮の沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カルム宮の沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムミヤノサワ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒五条8丁目10-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0825 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒五条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒南駅から徒歩13分、発寒中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- 北洋銀行 宮の沢支店 (361 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (372 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (376 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (386 m)
- 北海道労働金庫 札幌西支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (423 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (505 m)
- 遠軽信用金庫宮の沢支店 (522 m)
- 秋田銀行宮の沢支店 (644 m)
- 公園1件
- 西発寒9条公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 発寒6条店 (45 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (320 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (376 m)
- セイコーマート 西町南店 (383 m)
- セイコーマート 西町北20丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 札幌発寒7条店 (548 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (616 m)
- ローソン 札幌西野1条店 (720 m)
- セイコーマート すがわら店 (730 m)
- スーパー5件
- 西友 宮の沢店 (456 m)
- ビッグハウスウエスト (476 m)
- イオン札幌発寒店 (920 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 発寒南駅前店 (972 m)
- イオンモール札幌発寒 (981 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立発寒西小学校 (372 m)
- 札幌市立発寒中学校 (496 m)
- 音の森アフタースクール (649 m)
- 児童デイサービス音の森はっさむ (649 m)
- 札幌市立西園小学校 (797 m)
- 札幌市立小学校 発寒小学校 (989 m)
- 公共施設/機関3件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (507 m)
- 札幌市生涯学習センター ちえりあ (541 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西町まちづくりセンター (997 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらクリニック (76 m)
- 西町はり・きゅう整骨院 (249 m)
- 社会福祉法人札幌東勤労者医療福祉協会 勤医協西在宅総合センター 西ヘル (268 m)
- 勤医協札幌にしく歯科診療所 (289 m)
- 宮の沢駅前歯科クリニック (315 m)
- さっぽろ内科・腎臓内科サテライトクリニック (315 m)
- 勤医協西区ひだまりクリニック (326 m)
- 内科・消化器内科 Kクリニック (331 m)
- なごみ介護センター (331 m)
- 勤医協札幌西区病院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 発寒もりのわ保育園 (120 m)
- 西野第2桜幼稚園 (126 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (327 m)
- アリス保育園 (334 m)
- 認定こども園森のタータン (400 m)
- 託児ルームさくらんぼ (513 m)
- 発寒ひかり保育園 (519 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (562 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (605 m)
- 花の保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム宮の沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,439万～2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より20.2% 高い↑ 北海道の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム宮の沢の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルム宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万円です。専有面積は約88㎡〜約99㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム宮の沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,100万円（22.7万円） |
カルム宮の沢の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,100万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
カルム宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 22.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,916.7万円 | 19.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,000万円 | 21.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,410万円 | 24.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,325万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,345万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100万円 | 22.7万円 |
カルム宮の沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム宮の沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム宮の沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ宮の沢1番館 | 2018年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 発寒グリーンハイツ(1〜3号棟) | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
| クリーンリバーハイツ2 | 2016年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 1.0万円 | - |
| 手稲東発寒レジデンス | 2016年11月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | - |
| グランジュール西町 | 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム宮の沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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