発寒パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.68
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条13丁目3-40
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
発寒パークマンションの販売中の中古物件
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発寒パークマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
発寒パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハッサムパークマンション | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条13丁目3-40 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮の沢駅から徒歩10分、発寒南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌発寒7条店内出張所(ATM) (142 m)
- みずほ銀行 イオン札幌発寒店出張所 (373 m)
- イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (450 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第五出張所 (450 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第三出張所 (450 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第四出張所 (450 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第一出張所 (450 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第二出張所 (450 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (471 m)
- 秋田銀行宮の沢支店 (548 m)
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- 発寒西公園 (253 m)
- 西発寒9条公園 (698 m)
- 宮の沢ふれあい公園 (954 m)
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- セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (108 m)
- ファミリーマート 札幌発寒7条店 (141 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条店 (307 m)
- セイコーマート みたむら店 (454 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (652 m)
- セイコーマート 西宮の沢5条店 (729 m)
- セブンイレブン 札幌発寒7条店 (759 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (798 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (870 m)
- ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (912 m)
- スーパー8件
- ラッキー発寒店 (328 m)
- イオンモール札幌発寒 (438 m)
- イオン札幌発寒店 (451 m)
- 北海市場 発寒店 (571 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (664 m)
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (749 m)
- 西友 宮の沢店 (851 m)
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- 古田整骨鍼灸院 (194 m)
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- 発寒皮フ科クリニック (255 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 札幌宮の沢雲母保育園 (292 m)
- 発寒わんぱく保育園 (319 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (350 m)
- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (354 m)
- 花の保育園 (542 m)
- 発寒そらいろ保育園 (626 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (663 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (731 m)
- 認定こども園森のタータン (776 m)
- 西発寒保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
発寒パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
発寒パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,351万～2,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より11.2% 低い↓ 北海道の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
発寒パークマンションの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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発寒パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
発寒パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,950万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2020年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
発寒パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,534.4万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,705万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,465万円（16.8万円） |
発寒パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,534.4万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
発寒パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,050万円 | 14.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,423.3万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,695万円 | 23.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,154万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,406.4万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,511.9万円 | 21.4万円 |
発寒パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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発寒パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
発寒パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2024年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| クルーザーバレー宮の沢2 | 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| パシフィック宮の沢 | 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
発寒パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
発寒パークマンション周辺の中古マンション
発寒パークマンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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