オリンピア宮の森2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.48
1959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目2-8
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリンピア宮の森2の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリンピアミヤノモリニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森一条6丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (174 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (425 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (538 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (819 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (837 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (845 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (865 m)
- 北星信用金庫円山支店 (917 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園3件
- 宮の森十二軒緑地 (443 m)
- 円山総合運動公園 (823 m)
- 円山公園 (828 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (174 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (272 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (329 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (365 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (410 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (427 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (466 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (666 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (726 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (163 m)
- 東光ストア 宮の森店 (275 m)
- 北海市場 宮の森店 (795 m)
- 東光ストア 円山店 (817 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (837 m)
- ラッキー山の手店衣料館 (925 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (977 m)
- 学校/教育施設6件
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- 札幌市立宮の森小学校 (792 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (239 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (493 m)
- 北海道森林管理局 (509 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (691 m)
- 西警察署 宮の森交番 (692 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (712 m)
- 円山北町会館 (739 m)
- 西警察署 円山交番 (793 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (807 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (999 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (80 m)
- いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (119 m)
- グループホームさとほろ (132 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (153 m)
- みたむら鍼灸整骨院 (238 m)
- 山田歯科医院分室 (259 m)
- おか歯科クリニック (290 m)
- 西28デンタルクリニック (305 m)
- 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (313 m)
- 社会福祉法人 渓仁会 法人本部 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮の森保育園 (217 m)
- みるく保育園 (382 m)
- 円山北町保育園 (470 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (670 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (685 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (735 m)
- さゆり幼稚園 (841 m)
- ABCチャイルド (848 m)
- 札幌円山幼稚園 (867 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリンピア宮の森2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリンピア宮の森2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,014万～1,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より38.7% 低い↓ 北海道の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリンピア宮の森2の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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オリンピア宮の森2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリンピア宮の森2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,990万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリンピア宮の森2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,241.2万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,307.6万円（17.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,610万円（19.7万円） |
オリンピア宮の森2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,241.2万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オリンピア宮の森2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 925万円 | 15.1万円 |
| 2階 | 1,226.3万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 1,293.2万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 1,791.8万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 1,128万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 962.5万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,228.8万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,366.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,377.9万円 | 21万円 |
| 東 | 1,390万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,290万円 | 17.9万円 |
オリンピア宮の森2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリンピア宮の森2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オリンピア宮の森2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮の森第2 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| 宮の森スカイコーポ | 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | - | - |
| ベルエール宮の森 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 宮の森ハイム | 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 神宮前シティハウス(札幌市) | 2014年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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