ベルエール宮の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
7階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3-41
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルエール宮の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルエールミヤノモリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森一条6丁目3-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (102 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (380 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (382 m)
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- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (315 m)
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- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (366 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (381 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (436 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (652 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (701 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (98 m)
- 東光ストア 宮の森店 (216 m)
- 北海市場 宮の森店 (721 m)
- 東光ストア 円山店 (848 m)
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- マックスバリュ マルヤマクラス店 (911 m)
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- 円山北町会館 (681 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (738 m)
- 西警察署 宮の森交番 (738 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (757 m)
- 西警察署 円山交番 (813 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (872 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- グループホームさとほろ (73 m)
- いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (142 m)
- 鈴木歯科医院 (161 m)
- みたむら鍼灸整骨院 (162 m)
- 山田歯科医院分室 (199 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (240 m)
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- 宮の森中央歯科 (298 m)
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- こどもの歯科診療室 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮の森保育園 (143 m)
- 円山北町保育園 (419 m)
- みるく保育園 (457 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (604 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (727 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (797 m)
- さゆり幼稚園 (833 m)
- 札幌円山幼稚園 (891 m)
- ABCチャイルド (902 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルエール宮の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルエール宮の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,843万～5,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より32.3% 高い↑ 北海道の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルエール宮の森の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルエール宮の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルエール宮の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約121㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,475万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,475万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルエール宮の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,478.9万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,848.8万円（34.3万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,991.6万円（31万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,853.3万円（48.1万円） |
ベルエール宮の森の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,991.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベルエール宮の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,719.5万円 | 29.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,789.3万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,671.3万円 | 30.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,995.5万円 | 31.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,400万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,639万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,332.1万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,206.2万円 | 34.4万円 |
ベルエール宮の森の売却のご相談
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ベルエール宮の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 97.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルエール宮の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 96.14㎡ / - | |||
| 3階 | 11.4万〜12万円 85.88㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 96.14㎡ / - | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 81.01㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 78.66㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 78.66㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 96.14㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 78.66㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 95.19㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 78.66㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 95.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 98.96㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.3万円 98.96㎡ / - | |||
| 11階 | 13.3万〜14万円 96.14㎡ / - | 13.3万〜14万円 96.14㎡ / - | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 95.19㎡ / 南 | |||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 98.96㎡ / 南 | |||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 121.61㎡ / 南西 |
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