グランファーレ伏見プレシアヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西16丁目5-6
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１６条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランファーレ伏見プレシアヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランファーレフシミプレシアヴェール | 管理会社 | グランコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西16丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本グランデ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩倉建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１６条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ロープウェイ入口駅から徒歩5分、西線１４条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 北洋銀行 西線支店 (333 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (425 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (886 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (907 m)
- 公園2件
- 伏見東緑地 (422 m)
- 山鼻公園 (884 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南16条店 (221 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (225 m)
- セイコーマート 西線16条店 (263 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (280 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (582 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (644 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (660 m)
- スーパー5件
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (206 m)
- ラルズマート伏見店 (213 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (425 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (892 m)
- (株)アークス 本社代表 (985 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立伏見小学校 (161 m)
- 札幌市立伏見中学校 (235 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (370 m)
- ハッピークローバー (726 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (732 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (816 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (837 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (925 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (286 m)
- 南警察署 伏見交番 (451 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (714 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (754 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (781 m)
- 札幌市中央図書館 (787 m)
- 南警察署 行啓通交番 (861 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (890 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (893 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 辨野鍼灸整骨院 (65 m)
- さっぽろ山鼻内科・糖尿病クリニック (97 m)
- ルゥ歯科クリニック (107 m)
- 医療法人社団 一真会 ブランデンタルクリニック伏見 (182 m)
- 馬場歯科小児歯科診療室 (188 m)
- よつば整骨院 伏見店 (201 m)
- やまはな整骨院 (204 m)
- ブランデンタルクリニック伏見 (215 m)
- まつおか中央歯科 (250 m)
- GENKINEXT札幌山鼻 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれほいくしつ (451 m)
- 伏見すみれ保育園 (453 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (482 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (482 m)
- こひつじ幼稚園 (621 m)
- 啓明ともいき保育園 (658 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (669 m)
- ひかり幼稚園 (674 m)
- 山鼻華園保育園 (711 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランファーレ伏見プレシアヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランファーレ伏見プレシアヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,036万～4,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より57.4% 高い↑ 北海道の平均より92.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランファーレ伏見プレシアヴェールの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランファーレ伏見プレシアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランファーレ伏見プレシアヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランファーレ伏見プレシアヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,080万円 | 43.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,563.7万円 | 41.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,135万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,466.9万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,116.7万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,925万円 | 41.6万円 |
| 西 | 3,423.5万円 | 42.8万円 |
グランファーレ伏見プレシアヴェールの売却のご相談
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グランファーレ伏見プレシアヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランファーレ伏見プレシアヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスィート | 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 伏見ガーデンハウス | 2018年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | - |
| ライオンズマンション伏見(札幌市) | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| コープ野村伏見 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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