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ヴェルビュ宮の森グランヒルズ

★★★☆☆3.79 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万円 〜 2,530万円
3階、3SLDK、約125㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区宮の森二条13丁目11-21
交通
築年数
2000年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ宮の森グランヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より7.2% 高い↑
札幌市中央区の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約125㎡のお部屋の場合
2,290万円 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1465位
札幌市中央区
1074棟中 604位
宮の森二条
25棟中 12位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ宮の森グランヒルズの相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ヴェルビュ宮の森グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、125㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,320万円〜2,560万円対前年同月比2,290万円〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュ宮の森グランヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約19万円 (約65万円)南東-
2017年9月2,480万円1〜53SLDK約126㎡ (約38坪)約19万円 (約65万円)南東-
2015年10月2,630万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約20万円 (約69万円)南東-
2015年6月2,980万円1〜53SLDK約126㎡ (約38坪)約23万円 (約78万円)-
2015年5月2,090万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)南東-

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ヴェルビュ宮の森グランヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…3階、3SLDK、約125㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2016年10月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2016年9月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年8月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年7月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年6月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年5月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年4月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年3月15.5万円3LDK127.62㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2014年9月16.0万円3LDK127.62㎡32.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ宮の森グランヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万円〜11.3万円
96.08㎡ / 南東
2階13.9万円〜15.4万円
127.62㎡ / -
3階14.0万円〜15.5万円
127.62㎡ / -
4階14.2万円〜15.7万円
125.59㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.79(北海道)

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ヴェルビュ宮の森グランヒルズの基本情報

北海道札幌市中央区宮の森二条13丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュミヤノモリグランヒルズ管理会社大和ライフネクスト
住所北海道 札幌市中央区 宮の森二条13丁目11-21管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2000年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (955 m)
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    • 西警察署 宮の森交番 (492 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (493 m)
    • 北海道森林管理局 (967 m)
    • 北海道庁 石狩振興局 石狩教育局 北海道立特別支援教育センター (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社タカノヘルスケア茶話本舗デイサービス宮の森 (321 m)
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    • 宮の森すまいる治療院 (529 m)
    • のざわ歯科医院 (547 m)
    • 碓井歯科クリニック (550 m)
    • スプリングヒル札幌 (563 m)
    • 宮の森半田歯科医院 (581 m)
  • 幼稚園/保育園1件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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