パークハイツ山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,010万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,010万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.65
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツヤマハナ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十六条西7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。行啓通駅から徒歩5分、山鼻１９条駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (450 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (524 m)
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- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (858 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (875 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (905 m)
- 公園4件
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- 中島公園 (605 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌南16条西店 (187 m)
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- ローソン 札幌南14条西店 (434 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (498 m)
- セイコーマート 南19条店 (498 m)
- セイコーマート はせがわ店 (563 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (615 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (669 m)
- セイコーマート 中の島駅前店 (721 m)
- スーパー9件
- ラルズマート16条店 (221 m)
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- (株)アークス 本社代表 (803 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (814 m)
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- ベンリー (827 m)
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- 布施歯科医院 (272 m)
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- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (630 m)
- 山鼻華園保育園 (630 m)
- 山鼻保育園 (638 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (670 m)
- こひつじ幼稚園 (719 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (832 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (832 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ山鼻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイツ山鼻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～2,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より28.6% 低い↓ 北海道の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ山鼻の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 970万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ山鼻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,690万円です。専有面積は約47㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ山鼻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,382.1万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,393.3万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,050万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,378.2万円（16.2万円） |
パークハイツ山鼻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,382.1万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイツ山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,293.5万円 | 25.2万円 |
| 3階〜6階 | 1,462.9万円 | 17.3万円 |
| 7階〜8階 | 996.7万円 | 12.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,280.9万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 420万円 | 8.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,353.8万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,400.9万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,168.5万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,330.7万円 | 16万円 |
| 西 | 1,377.8万円 | 26.8万円 |
パークハイツ山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ山鼻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイツ山鼻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス山鼻南17条 | 2017年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| カルム静修学園前 | 2017年1月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| クリオ山鼻2番館 | 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| クリオ山鼻3番館 | 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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