パレスビュー四番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4億4,100万 〜 4億6,310万円
7階、2SLDK、約190㎡の場合
| 参考相場単価 | 232万円/㎡ 〜 245万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4億4,100万円 〜 4億6,310万円 | 7階, 2SLDK, 約190㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2020年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 42万 〜 86万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.4％ | 7階, 2SLDK, 約190㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.1
2019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町2-2
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレスビュー四番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスビューヨンバンチョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区四番町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。半蔵門駅から徒歩6分、麹町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市ケ谷支店 (233 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (295 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (317 m)
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (361 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (368 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (373 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (382 m)
- ポプラ平河町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 公園7件
- 東郷元帥記念公園 (87 m)
- 外濠公園 (355 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (757 m)
- 麹町こどもの広場 (771 m)
- 隼町広場 (838 m)
- 四ツ谷駅前広場 (845 m)
- 北の丸公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 九段南4丁目店 (138 m)
- ナチュラルローソン都営地下鉄市ヶ谷店 (247 m)
- セブンイレブン九段北4丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (264 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (294 m)
- セブンイレブン 千代田五番町店 (309 m)
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (348 m)
- ナチュラルローソン 千代田四番町店 (350 m)
- セブンイレブン 千代田一番町店 (351 m)
- スーパー10件
- min iピアゴ九段南4丁目店 (157 m)
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (293 m)
- リンコス 九段店 (314 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (340 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (422 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (496 m)
- よしや 番町麹町店 (552 m)
- ココスナカムラ麹町店 (675 m)
- 成城石井 麹町店 (685 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 四番町児童館 (74 m)
- 東京ビジュアルアーツ 四番町校舎 (89 m)
- 専門学校東京ビジュアルアーツ (91 m)
- 高山得子美容研究所 (143 m)
- 千代田区立 九段小学校 (146 m)
- 私立千代田女学園中学校 (147 m)
- 武蔵野大学附属千代田高等学院 (159 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (201 m)
- 日本大学通信教育部 (210 m)
- 私立日本大学 (223 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田区立 四番町図書館 (41 m)
- 四番町集会室 (84 m)
- 大妻女子大学図書館 (140 m)
- 科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部 (183 m)
- ルクセンブルク大公国大使館 (196 m)
- ローマ法王庁大使館 (200 m)
- 千代田年金事務所 (213 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (232 m)
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (294 m)
- 麹町警察署 五味坂交番 (300 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科クリニック (83 m)
- 九段ブルー歯科 (120 m)
- ナルセ歯科 (130 m)
- 田中歯科医院 (163 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (166 m)
- クリニカ市ケ谷 (176 m)
- 加藤歯科 (183 m)
- 大野歯科医院 (186 m)
- おおもりクリニック (193 m)
- 滝医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四番町保育園 (83 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (134 m)
- 麹町保育園 (226 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (304 m)
- 保育園 ドルチェ (311 m)
- 四番町保育園 (329 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (348 m)
- アスク二番町保育園 (357 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (377 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスビュー四番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスビュー四番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億1,185万～4億6,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より78.0% 高い↑ 東京都の平均より205.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約190㎡のお部屋の場合 4億4,100万 〜 4億6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレスビュー四番町の相場
- ㎡単価
- 232.7万円
- 坪単価
- 769.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスビュー四番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億8,510万〜5億940万円対前年同月比↑ | 4億4,100万〜4億6,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスビュー四番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,850万〜4億円です。専有面積は約91㎡〜約191㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3億9,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約190㎡ (約57坪) | 約209万円 (約692万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3億9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約190㎡ (約57坪) | 約209万円 (約692万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3億9,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約190㎡ (約57坪) | 約209万円 (約692万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 3億9,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約190㎡ (約57坪) | 約209万円 (約692万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3億9,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約190㎡ (約57坪) | 約209万円 (約692万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は591.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスビュー四番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 21件 | 1億5,561.9万円（169.5万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 3億4,712.3万円（183.1万円） |
パレスビュー四番町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億4,712.3万円（㎡単価183.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パレスビュー四番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億3,970万円 | 117.1万円 |
| 4階〜6階 | 2億1,544.7万円 | 179.6万円 |
| 7階〜9階 | 3億6,650万円 | 192万円 |
| 10階〜12階 | 3億1,225.7万円 | 164万円 |
| 13階〜14階 | 3億1,590.9万円 | 165.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3億7,687.5万円 | 197.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億3,471.7万円 | 167.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億1,611.1万円 | 168万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億8,039.2万円 | 174.5万円 |
パレスビュー四番町の売却のご相談
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パレスビュー四番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約190㎡のお部屋の場合 73.3万 〜 89.7万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 42.0万円 | 2LDK | 91.83㎡ | 84.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 68.0万円 | 3LDK | 145.29㎡ | 136.0万円 | 68.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 80.0万円 | 3SLDK | 190.41㎡ | 240.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 86.0万円 | 3SLDK | 190.41㎡ | 258.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスビュー四番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.4万〜39.3万円 91.83㎡ / 南東 | 58.9万〜61.8万円 145.29㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 39.4万〜41.3万円 91.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 38.6万〜40.5万円 91.83㎡ / - | 61.6万〜64.7万円 146.62㎡ / - | |
| 5階 | 80.9万〜84.9万円 190.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 80.9万〜84.9万円 190.41㎡ / - | ||
| 7階 | 83.3万〜87.5万円 190.41㎡ / 南 | ||
| 8階 | 84.1万〜88.3万円 191.17㎡ / 南 | 81.7万〜85.8万円 190.41㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 84.9万〜89.1万円 191.17㎡ / 南 | ||
| 11階 | 82.9万〜87万円 190.41㎡ / - | 82.9万〜87万円 190.41㎡ / - | |
| 12階 | 83.3万〜87.5万円 190.41㎡ / - | 83.3万〜87.5万円 190.41㎡ / - | |
| 13階 | 83.7万〜87.9万円 190.41㎡ / - | 90.2万〜94.7万円 191.17㎡ / 南 | |
| 14階 | 84.1万〜88.3万円 190.41㎡ / - | 84.5万〜88.7万円 191.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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