アルファコート南23条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,900万円
2階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,900万円 | 2階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.67
1535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十三条西11丁目1-25
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート南23条の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートミナミニジュウサンジョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十三条西11丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十三条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩5分、アクセス良好です。中央図書館前駅から徒歩7分、東屯田通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北海道銀行山鼻支店 (246 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (402 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート たかだ店 (174 m)
- セイコーマート そでもり店 (368 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (673 m)
- セイコーマート 南19条店 (767 m)
- セイコーマート とみた店 (916 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (949 m)
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- 札幌市立山鼻中学校 (282 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (390 m)
- 私立北海学園大学工学部 (397 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (570 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (767 m)
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- 札幌市立柏中学校 (837 m)
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- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (133 m)
- 南警察署 山鼻交番 (184 m)
- 札幌市中央図書館 (367 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (376 m)
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- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (515 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (515 m)
- 南警察署 (780 m)
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- ポピー歯科クリニック (83 m)
- やまはな歯科 (147 m)
- 札幌こもれびの家 (264 m)
- やまはな眼科 (265 m)
- オアシスレディースクリニック (265 m)
- クリニック光のいずみ (265 m)
- 牧口デンタルオフィス (312 m)
- もいわ整骨院 (313 m)
- ケアメゾン山鼻1号館 (315 m)
- 大西歯科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幌南華園保育園 (125 m)
- ひかり幼稚園 (498 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (546 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (590 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (854 m)
- 山鼻華園保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート南23条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファコート南23条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート南23条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～2,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.6% 低い↓ 北海道の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファコート南23条の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファコート南23条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート南23条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋105.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコート南23条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,135万円（17.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,638.7万円（18.3万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 2,608.2万円（23.3万円） |
アルファコート南23条の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,608.2万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルファコート南23条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,180万円 | 12.2万円 |
| 2階 | 1,481.3万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 2,116.8万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,016.7万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,215万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,307.1万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,421.4万円 | 21.7万円 |
| 西 | 1,560.9万円 | 17.9万円 |
アルファコート南23条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート南23条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファコート南23条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントレイジ中央図書館前 | 2018年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | - |
| 山鼻サンタウン(1〜6号館) | 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | - |
| 山鼻サンタウン(7号館･8号館) | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| マンションニュー藻岩 | 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| コープ野村南山鼻 | 2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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